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Kantonsstrasse 154, 6048 Horw

Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsideen! Nahe vom Zentrum Horw, Kt. Luzern, an bestens besonnter Lage mit herrlicher Aussicht auf den Vierwaldstättersee und Pilatus realisieren wir 1289 m2 Gewerbefläche, ebenerdig mit einer Raumhöhe von 4.2 m, welche wir per 2019 verkaufen/ vermieten. Ihre Vorteile: -Neubau -Individuelle und flexible Unterteilung/ Abtrennungen/ Galerie und Ausbauwünsche möglich -attraktive Lage, öV sowie Autobahnanschluss befinden sich in idealer Reichweite. Unser Neubau schafft nebst den Gewerberäumlichkeiten auch Studentenapartments für die nahe gelegene Hochschule für Technik und Architektur und Businessapartments für Geschäftsleute aller Art, welche während wenigen Tagen bis mehreren Monaten in der Region tätig sind. Wir sind offen für Vermietung, Verkauf, Verpachtung einzelner Teile oder des ganzen Hauses. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu, welche weitere Infos zum Grundstück und zum Projekt beinhaltet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Gemeinde Horw liegt in der Zentralschweiz im Kanton Luzern. Das Gemeindegebiet befindet sich in wunderschöner Voralpen - Lage, eingebettet rund um die Horwer Halbinsel und mit direkter Sicht auf den Pilatus und einen Teil des Horwer Seebeckens. Die Gewerbeflächen und Apartments liegen südlich, nahe vom Zentrum Horw. An bestens besonnter Lage, mit herrlicher Aussicht auf den Vierwaldstättersee und Pilatus, lassen sich in diesem aufstrebenden Gebiet Gewerbe- und Apartmentnutzung ideal vereinen. Horw ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. So ist man in 6 Minuten mit der Bahn in Luzern und via Bus in ca. 15 Minuten im Zentrum von Luzern. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Zürich, Bern, Basel und Tessin mit dem öffentlichen Verkehr. Der Flughafen Kloten ist in einer Autostunde erreichbar. Ausserdem liegt Horw mit Direktanschluss an der Autobahn A2. Touristische Destinationen, wie Interlaken oder Andermatt, sind in einer Stunde erreichbar. Engelberg liegt 30 Minuten von Horw entfernt. Der tiefe Steuerfuss macht die Gemeinde als Wohn- und Arbeitsort sehr begehrt. Die durchschnittlichen Steuereinheiten liegen bei 3.35 Einheiten und gehören somit zum tieferen Bereich des Kantons Luzern. Die Bevölkerungsentwicklung in Horw nahm in den letzten Jahren kontinuierlich um rund 0.5 % zu auf 13'788 Einwohner (Stand Dezember 2015). Aktuelle Grossprojekte wie Luzern Süd und Horw Mitte stützen den stetigen Wachstum der Gemeinde. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Hochschule Luzern - Technik und Architektur mit über 2'100 Studentinnen und Studenten.

5

CHF 1’800.–1Zi

6020 Emmenbrücke

Hier werden Sie gesehen. Sie befinden sich direkt an der Hauptstrasse und können ihr neues Geschäft, nach Ihren Vorstellungen starten. Sie befinden sich im ersten Obergeschoss auf einer Fläche von ca. 144 m2 mit freien Raumeinteilungen und individuelle Ausbaumöglichkeiten, die auf Sie warten. Das CENTRAL PLAZA liegt mitten in Emmenbrücke auf der Achse Seetalplatz-Viscosi und ist Teil des dynamischen Wirtschaftsstandorts Luzern Nord, welches moderne Büro-, Dienstleistungs- und Verkaufsflächen im Minergie-Standard anbietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr zentrale Lage, frequentierter Strasse - eigene Ausbaumöglichkeiten - modernes Büro- und Dienstleistungsbüro - am Puls eines dynamischen Wirtschaftsstandortes - hohe Räume, bodentiefe Fenster - helle und lichtdurchflutete Räume - optimal für Büro, Dienstleistung, Beauty-Studio usw. - in der Nähe des Bahnhofs, Busstation direkt vor dem Objekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sehr zentral, direkt an der Hauptstraße Zustand: Rohbau mit Ausbaumöglichkeiten Bäder / Nasszellen: muss selber eingebaut werden Heizsystem: Bodenheizung, Minergie-Standard Öffentliche Verkehrsmittel: Busstation, vor dem Objekt / Bahnhof, 350 m Geschäfte: Landi, 260 m / Denner, diverse Einkaufsmöglichkeiten, 350 m

3

CHF 1’650.–/ m2/ Jahr

Luzernerstrasse 11, 6010 Kriens

An der Luzernerstrasse 11, Mitten in Kriens vermieten wir eine Ladenfläche an bester Passantenlage. Das Gebäude wurde 2018 aufwändig saniert und bildet den idealen Standort für Ihre Geschäftstätigkeit gleich neben dem modernen Stadthaus von Kriens: - Busstation (Zentrum Pilatus) direkt vor dem Gebäude. - Sehr gute Passantenlage. - Viele andere Geschäfte in nächster Nähe. - Mehrere Banken sowie die Post von Kriens sind gleich nebenan. - Direkt neben dem neuen Krienser Stadthaus. - Parkplätze sind in einem öffentlichen Parkhaus gleich nebenan. - Auf zwei Stockwerken, ideale Möglichkeiten den Raum einzuteilen. - Zusätzlicher Raum - z.B. als Lagerfläche - kann angemietet werden. Zögern Sie nicht und kommen Sie auf uns zu um Ihr Gewerbe am Puls der Stadt Kriens zu eröffnen. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.