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Preis auf Anfrage
43m² Nutzfläche
Bahnhofplatz, 6460 Altdorf UR

Bahnhof Altdorf ? Spitzenlage für Ihr Unternehmen

Bahnhof Altdorf - Kantonsbahnhof von UriAttraktive Geschäftsfläche am Bahnhof Uri in 6460 Altdorf UR, dem Kantonsbahnhof von Uri.Mit einer Durchschnittszunahme von +1,1% pro Jahr in den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Altdorf (UR) auf 9.719 Einwohner angestiegen (Stand 31. Dez. 2021). Die Gemeinde verzeichnet eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1,8%, während die Leerwohnungsziffer aktuell bei 1,5% liegt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16,4% verändert (Kanton: +18,1%).Auch das Gebiet rund um den Bahnhof hat sich in den letzten Jahren stark aufgewertet (u.a. neues UKB-Gebäude) und wird auch in Zukunft grossräumig weiterentwickelt.Der Bahnhof Altdorf bietet zahlreiche Vorteile für Ihr Gewerbe: • Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs in der Region (Kantonsbahnhof von Uri) und beliebter Treffpunkt • Zunehmende Kundenfrequenzen durch erweitertes Bahn- und Busangebot • Belebung des Umfelds mit geplanter Entwicklung des Strickermatte-Gebiets (Wohn-, Dienstleistungs- und Gewerbequartier) Helle und freundliche Geschäftsfläche mit hoher SichtbarkeitIm Dienstleistungsgebäude im Bahnhof Altdorf (ehemaliger Güterschuppen) wird das Bahnreisezentrum umgebaut und die danebenliegende Geschäftsfläche neu vermietet. Für diese Fläche suchen wir Mieter mit Konzepten aus den Bereichen Gastronomie, Dienstleistungen oder Non-Food-Verkauf. Eine Kombination dieser Kategorien oder innovative Ideen sind ebenfalls willkommen.Folgende Kriterien sind uns wichtig: • Gemütliche Atmosphäre • Hohe Kundenorientierung • Konstante Qualität • Faires Preis-Leistungs-Verhältnis • Regionalität Die Umbauarbeiten sollen bis zum Oktober 2024 abgeschlossen werden, anschliessend übergeben wir die Geschäftsfläche zur eigenen Innenausgestaltung.Die 56m² grosse Geschäftsfläche (42m² Verkaufsfläche, 14m² Lager-/Aufenthaltsraum) zeichnet sich durch grossflächige Fenster und eine eigene Nasszelle mit WC und Lavabo aus. Aufgrund ihrer Top-Lage im Bahnhof ist hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet.Weiteres Vorgehen bei InteresseHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stellen Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.Freundliche GrüsseAlexandra StuderVermietungsspezialistin, SBB Immobilien

Zusätzliche Informationen

Überblick

Seit einigen Jahren hat Attinghausen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 0.86 % auf 1'765 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 67'845.

Dabei besitzen 7.51 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.07 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.25 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.17 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.28 %.

Steuern

Die Steuerbelastung der Region liegt bei 10.29 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

In Attinghausen zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 13.26 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 13.37 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.03 % und ein kinderloses Ehepaar 9.81 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

67 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Attinghausen gebaut.

Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 13 Wohneinheiten.

22 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 10 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

8 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Attinghausen nun insgesamt 834 Wohnungen gibt.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 20.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 153, 216 und 163 Wohnungen.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 163 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 187.

Unbelegte Wohnungen

0.24 % der Wohnungen in Attinghausen sind unbewohnt.

Dabei stehen 1.05 % der 2-Zimmer-Wohnungen und

0.62 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.29 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'157.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'373 oder weisen genau diesen Wert auf.