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Preis auf Anfrage
4’990m² Nutzfläche
8262 Ramsen

FIRMENSTANDORT MIT RIESIGEM POTENZIAL

Dieser Industrie - und Gewerbestandort überzeugt mit viel Fläche und einer gut ausgebauten Infrastruktur, sowie seiner guten Lage im Industriequartier von Ramsen. Ob Forschung, Labor - Tätigkeit oder Handwerk, alle Branchen sind Willkommen. Die Büroräumlichkeiten haben einen direkten Zugang zu den Produktionsflächen mit antistatischen Böden. Lagerflächen, wie auch Schulungs - und Archivräume sind vorhanden. Rund um das Gebäude sind zahlreiche Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter verfügbar. Die Logistik kann mit LKW über die hauseigene Laderampe und mit Hubstapler bedient werden. Grosse Sektionaltore erleichtern das Handling. Die Liegenschaft kann in Absprache an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bodenbelastung EG unbeschränkt / OG 400kg/m2- Halle 841m2 / 6.20m Raumhöhe- Lagerhalle 423m2 / 8m Raumhöhe- Produktionsfläche 945m2 / Höhe 3.30m- Büro - und Gewerbefläche 1037 m2- Netzwerk - und Stromanschlüsse- LKW taugliche, gedeckte Laderampe und Zufahrt- LKW - und Autoparkplätze verfügbar- eigenes Alarmsystem- für internationale Firmen geeignet- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: In der Industrie- und Gewerbezone von Ramsen gelegen, nur 1.5 km von der Grenze zu Deutschland entfernt. In einer halben Stunde erreichen Sie Schaffhausen und Winterthur mit dem LKW oder Auto. Ideal gelegen in der Nähe der Grenze zu DeutschlandZustand: Elektroinstallationen wurden im Jahr 2020 geprüft und erneuert. Sehr gute Netzwerkinfrastruktur. Die Büroräumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet. Bäder / Nasszellen: 6 (5 x Toilette / Lavabo, 1 x Dusche)Heizsystem: ZentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus Nr. 25 in Richtung Schaffhausen / Büssingen, 350mSchulen: -------------------Geschäfte: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, 500m

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Beggingen hat sich in den letzten 3 Jahren um 0.86 % auf 467 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 61'940. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 0 % haben einen Hochschulabschluss, 13.26 % eine höhere Berufsausbildung, 70 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 13.95 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 2.79 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 1.28 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern In der Wohnregion fallen 12.23 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Beggingen zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 17.39 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 15.93 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.79 % und ein kinderloses Ehepaar 11.55 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 9 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Beggingen neuer Wohnraum entstanden. Dabei wurden eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 3 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Hinzu kamen ausserdem 4 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Die vielen grossen Wohnungen in Beggingen sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Beggingen nun 261 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 5 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 24 Wohnungen mit 2 Zimmern, 48 Wohnungen mit 3 und 59 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 67 5-Zimmer-Wohnungen und 58 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 2.31 % der Wohnungen in Beggingen sind unbewohnt. Dabei stehen 8.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 3.39 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 2.99 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'579 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'120. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'700.