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Gewerbe mieten in Bellevue

IDÉALEMENT SITUÉ AU SEIN D'UN CENTRE DYNAMIQUE
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CHF 1’525.09/ m2/ JahrCHF 2’796.–22m2

1293 Bellevue

Ce cabinet est situé au sein d'un centre de santé de standing. Il offre 22 m2 en rez-de-chaussée et a la possibilité d'être loué meublé ou non. La location comprend également les charges de fonctionnement (chauffage, eau et électricité) ainsi que tous les services fournis par le centre (secrétariat avec réceptionnistes, agenda électronique, nettoyage, places de parc, internet, alarme). Le centre est idéalement implanté et bénéficie d'un cadre verdoyant. Il propose également une grande salle de fitness avec salles de cours, verstiaires et sauna, ainsi qu'un restaurant. Une piscine intérieure sera aussi bientôt disponible.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - un cabinet spacieux, meublé ou non- dans un centre dynamique- une salle d'attente- de nombreux services fournis par le centre- une salle de fitness avec salles de cours et sauna- un restaurant- piscine intérieure bientôt disponible- nombreuses places de parc à disposition- un cabinet tout confort- etc, etc, etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Profitez de notre estimation en ligne gratuite!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Dans un centre de santé dynamique et verdoyantEtat du bâtiment: Très bon état d'entretienSalles de bain: 2 (2x WC/visiteurs)Système de chauffage: Chauffage centralTransport publics: Bus pour toute direction, 3 minutes à piedEcole: Ecole primaire, 2 minutes en voitureCommerces: Migros et autres commerces, 3 minutes en voiture

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CHF 320.–/ m2/ Jahr3’665m2

45 Route de Collex, 1293 Bellevue

SITUATIONA Bellevue, dans un environnement résidentiel, cet immeuble est facilement accessible en voiture grâce à la proximité de l'autoroute (à 3 min) et par bus (ligne Z) avec l'arrêt Genthod-Chênaie à proximité immédiate.La gare de Genthod-Bellevue, située à env. 300 mètres, permet de rejoindre Genève et Lausanne très rapidement (trains pour Lausanne toutes les dix minutes et tous les quarts d'heure pour Genève).BÂTIMENTL'immeuble, labellisé Minergie, a été construit en 2008 et est en excellent état. Il est composé de trois étages hors-sol ainsi que d'un sous-sol. Les différents niveaux sont reliés entre eux via deux ascenseurs et une cage d'escalier.Le bâtiment est entouré d'un vaste parc arboré de plus d'un hectare octroyant au bien une grande privacité et intimité.CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUXEn rez-de-chaussée, la surface utile d'environ 1'140 m² se compose d'un open space, d'un local de repos, de sanitaires et de nombreux rangements. Les surfaces sont lumineuses et ultra-fonctionnelles. Elles sont proposée semi-aménagées avec un faux plancher technique et un faux plafond ; les séparations-cloisons restent à prévoir. L'ensemble des locaux est climatisé.La disposition est identique au 1er et au 2ème étage pour des plateaux de 1'122 m² chacuns. Le sous-sol totalise 792 m² et se compose, entre autres, de deux surfaces d'économat pouvant servir de surfaces de travail : une de 126 m² et une d'env. 154 m², bénéficiant d'un éclairage naturel, d'une belle hauteur sous plafond et équipées de la climatisation et du chauffage (CHF 320.-/m²/an HT). Un des économats peut facilement être transformé en cafétéria. En sus, il est possible de louer une salle de dépôt/archive pour un total d'env. 128 m² (CHF 120.-/m²/an HT). Un parking intérieur de 29 places (CHF 250.-/place/mois HT) et un parking extérieur de 25 places (CHF 150.-/place/mois HT) sont réservés à l'immeuble. VISITE VIRTUELLEhttps://tour.yetivisite.ch/sWy0YgAeFW/

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