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CHF 4’145’850.–

290m² Wohnfläche

Rampe de la Gare 7, 1290 Versoix

Immeuble de 4 appartements et 2 arcades commerciales

Joli petit immeuble de rendement à vendre à Versoix ! Si vous êtes à la recherche d'un immeuble pour votre patrimoine, cet immeuble familial est fait pour vous. Composé de 4 appartements dont un avec petit jardin et 2 places de parc privatives ainsi qu'un studio avec vue sur le lac ainsi que de deux locaux commerciaux pignon sur rue.Situé à deux pas de tous les commerces, de la gare et du bord du lac, cet immeuble est parfait pour les amoureux de Versoix qui souhaitent profiter de toutes les commodités de cette charmante ville. Cet immeuble saura vous séduire et je me ferais un plaisir de vous emmener sur place pour une visite.Contactez moi pour plus d'informations.

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CHF 26’020’500.–

3’080m² Wohnfläche

1203 Genève

Investissement idéal au coeur des Charmilles

En Rive Droite à quelques minutes du centre commercial Planète-Charmilles.Situé entre la gare Cornavin et l'aéroport de Genève voici un immeuble très bien entretenu avec un rendement intéressant. Répartis sur sept étages avec ascenseur; 5 appartements, 7 bureaux pouvant facilement être convertis en appartement, un local commercial de 464m² au Rez, 5 dépôts et 10 places de parc au sous-sol de l'immeuble.Le tout est entièrement loué, représentant une belle opportunité d'investissement locatif. Les appartements et bureaux ont une surface de 150m² à 350m² pour les plus vastes d'entre eux. Très bon placement immobilier, critères de choix : loyers et situation géographique recherchés. Opportunité à saisir.Visite à distance ou visite virtuelle, possible sur rendez-vous.

Exclusivité petit immeuble de village à rénover

Petit immeuble d'habitation datant du XIX siècle situé au coeur du charmant village de Laconnex, il bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé à proximité immédiate des commodités du village. Il offre une surface habitable brute d'environ 110 m2 répartie sur trois niveaux.La configuration se fait comme suit :Rez-de-chausséeStudio avec coin kitchenetteUne salle de bains avec douche et WC (non attenante au studio)Une chaufferie avec une chaudière à gazUn atelierUn local de rangementPremier étageAppartement de 3/4 pièces comprenant :Une salle de bainsUne cuisine aménagée Une séjour avec cheminée Une grande chambrePossibilité de créer une deuxième chambre Deuxième étageAppartement 2 pièces :Un séjour avec cheminéeCuisine ouverte Une salle de bains avec WCUne chambre Aménagements extérieursQuatre places de parkingsUn coin potagerDeux abris pouvant faire office de couverts à voitures Il est à noter que les baux ont été résilié et que l'immeuble sera vendu libre de tout occupant.Devis de rénovation disponible sur demande.rendement brut estimé après travaux : 4.2%Small apartment building dating from the 19th century located in the heart of the charming village of Laconnex, it benefits from a quiet, sunny environment in the immediate vicinity of the village's amenities. It offers a gross living area of approximately 110 m2 spread over three levels.The configuration is as follows:Ground floorStudio with kitchenette areaA bathroom with shower and WC (not adjoining the studio)A boiler room with a gas boilerA workshopA storage roomFirst floor3/4-room apartment comprising:A bathroomA fitted kitchen A living room with fireplace A large bedroomPossibility of creating a second bedroom Second floor2-room apartment:A living room with fireplaceOpen kitchen A bathroom with WCA bedroom External amenitiesFour parking spacesA vegetable patchTwo shelters that can double as carports It should be noted that the leases have been terminated and the building will be sold free of any occupants.Renovation estimate available on request.estimated gross yield after work: 4.2%

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CHF 5’341’050.–

4 Zimmer 490m² Wohnfläche

1218 Le Grand-Saconnex

Grande maison de 490m² divisée en 4 logements

Cette maison dispose d'un gros potentiel avec la possibilité de la transformer en 2 maison jumelles ou de la garder comme telle avec des biens de rendement.Entièrement rénovée en 1990, elle vous séduira avec ses beaux volumes ainsi que son superbe jardin de 2900m² (en zone agricole) plein de potentiel.Arrêt de bus à 2min à pied, vous pourrez rejoindre Genève centre en 30min et l'entrée d'autoroute A1 est à 5min en voiture.Elle se divise comme suit :- Maison principale de 7 pieces d'environ 180 m2 habitable plus un sous sol de 100m2 : Rez : Grand salon, salle à manger, cuisine, véranda, grande terrasse, jardin. 1er : 3 chambres, 1 salle de bain et une suite parentale avec salle de bain attenante. Sous-sol : salle de jeux, chambre, salle de bain, bureau avec sortie indépendante.- Appartement de 4 pièces de 75 m² : Séjour, cuisine, terrasse, 2 chambres, 1 salle de bain.- Appartement de 2 pièces de 60 m² : Séjour, cuisine ouverte, terrasse, 1 chambre, 1 salle de bain- Studio tout équipé, cuisine et salle de bain, avec sortie extérieur.6 places de parking sont disponibles dont 3 couvertes

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CHF 26’020’500.–

3’080m² Wohnfläche

1203 Genève

Investissement idéal au coeur des Charmilles

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Bellevue hat sich in den letzten 3 Jahren um 20.56 % auf 4'075 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 123'700. Dabei besitzen 35.98 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.25 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 33.31 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.42 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.5 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.91 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Bellevue zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 20.09 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.3 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.53 % und ein kinderloses Ehepaar 12.36 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Bellevue verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 131 neuen Wohnungen. Davon weisen insgesamt 10 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 37 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 45 Wohnungen mit 3 Zimmern und 32 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Das Wohnungsangebot umfasst schliesslich auch 7 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Bellevue nun 1'654 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 98. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 438 Wohnungen mit 2 Zimmern, 441 mit 3 und 281 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 281 5-Zimmer-Wohnungen und 153 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Bellevue beträgt 0.73 %. Hierbei stehen 2.04 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.65 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.46 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie und 0.71 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.92 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.31 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 2'785 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'690. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 3'700 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Bellevue

Mehrfamilienhaus kaufen 1293 (Bellevue)

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