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CHF 1’770.– / Monat
20m² Nutzfläche
Weidenmattweg 3, 4448 Läufelfingen

Grosszügige Gewerbehalle mit extra hohen Decken ab 20m²

Gewerbezentrum Homburg - Flexible Räume für alle Bedürfnisse.Wir schaffen eine dynamische Plattform für Synergien, Ideenaustausch und vernetztes Arbeiten. Im Gewerbezentrum Homburg entsteht Raum für Neues, Kreativität und Entfaltung. Das Gewerbezentrum wird voraussichtlich bis Frühjahr 2025 ein spannender Ort der Zusammenkunft einer lebendigen Gemeinschaft - bestehend aus Kreativen und Unternehmern. Benannt nach der imposanten Burgruine Homburg in Läufelfingen, befindet sich das Gewerbezentrum Homburg unweit von Olten und Basel. Mit dem direkt gegenüberliegenden Bahnhof und der unmittelbaren Anbindung an die A2 ist der Standort von überall aus bequem zu erreichen. Flexibilität in Grösse und Ausstattung: Modulare Gewerbeeinheiten in verschiedenen Grössen und Ausbaustandards ermöglichen, dass Sie sich je nach Zweck und Bedürfnis individuell entfalten können. Ob Produktionshalle, Lager, Werkstatt, Büro, Verkaufsfläche, Atelier oder Hobbyraum - unsere durchdachten Vorzüge garantieren eine angenehme und effiziente Arbeitsgestaltung. Auf diese Vorteile können Sie sich freuen: Flexibilität und Modularität: • Flexible Grösse ab 20m² bis 270m² • Innenhöhe der Gewerbeeinheiten 6.6 m, mit oder ohne Zwischenboden samt Treppenaufgang • Hohe Bodenbelastung • Starkstromanschluss: Einführung in den 250-Ampere-Technikraum (16A FI, 16A Leitungsschutzschalter) • Grundanschlüsse für Kaltwasser • Vorinstallierte Grundbeleuchtung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre • Beheizung mit Radiatoren sorgt für ein angenehmes Klima besonders in den kälteren Monaten • Glasfaser-Vorbereitung für reibungslose digitale Kommunikation • Alle Geschosse sind über riesige Warenlifte, Personenlifte sowie das Treppenhaus erreichbar • Erlaubte Nutzung für alle Arten von Gewerbe mit wenig Einschränkungen Gemeinschaft: • Gemeinschaftlich genutzte Sozialräume fördern den Austausch • Grillplatz im Freien flexibel nutzbar für Events oder zur Stärkung der Gemeinschaft • Gemeinschaftstoiletten im Mietpreis inbegriffen • Kostenlose Mitbenutzung von Sitzungszimmern • Möglichkeit der Anmietung von eigenen Parkplätzen • Zahlreiche Besucherparkplätze stehen zur Verfügung Infrastruktur: • Gute Lage, unweit von Olten und Basel • Direkte Nähe zum Bahnhof Läufelfingen und der Autobahn erleichtert die Erreichbarkeit • Grosszügige Zufahrtsmöglichkeiten, auch für Lieferungen per LKW • Elektro-Ladestationen für Elektroautos unterstützen nachhaltige Mobilität Schaffen Sie sich Raum für Neues, für Kreativität und Wachstum. Ihre optimale Gewerbefläche ist nur einen Klick von Ihnen entfernt.Wichtig: Es handelt sich hierbei um ein Vorprojekt. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben und Informationen ohne Gewähr sind. Wir möchten Ihnen hier einen ersten Einblick in das Potential dieses Projektes geben. Die Eigenschaften des Gewerbezentrums werden wir jedoch im Laufe der Planung bedarfsorientiert und je nach Wünsche der Mieter anpassen.Bei Fragen zum Projekt Gewerbezentrum Homburg stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Buus hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.4 % auf 1'116 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 71'510. Dabei besitzen 14.56 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.51 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.5 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.42 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.63 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 13.54 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Buus beträgt 19.7 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 16.36 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.35 % und ein kinderloses Ehepaar 12.29 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 36 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Buus entstanden. 3 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. 6 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 6 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 9 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Die vielen grossen Wohnungen in Buus sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Buus insgesamt 511 Wohnungen zählt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 10. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 91 Wohnungen mit 2 Zimmern, 136 mit 3 Zimmern und 137 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 137 5-Zimmer-Wohnungen und 79 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Buus beträgt 1.18 %. Dabei sind 1.72 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.2 %, 0.74 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.74 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.27 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'480 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'245 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'890.