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CHF 6’700.–
250m² Nutzfläche
Riva Paradiso 4, 6900 Paradiso

Spazio Commerciale/Ufficio al Piano Terreno con Grandi Vetrine Fronte Lago

Proponiamo uno spazio commerciale di 250 m² situato al piano terreno, fronte lago. Ideale per ufficio o negozio, grazie alla posizione strategica e alle ampie vetrine che garantiscono una visibilità eccellente.Caratteristiche Principali: • Posizione Strategica: Situato in una zona di forte passaggio pedonale, a soli 5 minuti a piedi dal centro di Lugano e a 30 minuti in auto dall'Italia. • Riqualifica del Quartiere: Entro il 2024, il comune prevede una riqualificazione del quartiere con l'inserimento di una spiaggia e una passerella sull'acqua, che garantiranno un ancor maggiore afflusso di pedoni. • Ottima Accessibilità: Ben collegato alla città con i mezzi di trasporto pubblico e facilmente accessibile. Vicino all'entrata autostradale. • Grandi Vetrine Espositive: Le ampie vetrine offrono una visibilità ottimale per qualsiasi attività commerciale. • Parcheggi: 2 posteggi esterni coperti inclusi, con vicinanza a diversi autosilo e zone blu. • Flessibilità degli Spazi: Internamente facilmente suddivisibile secondo le esigenze. Prezzo: CHF 6'700.-/mese + spese accessorie.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita senza impegno.En:We offer a commercial space of 250 m² located on the ground floor, facing the lake. Ideal for an office or shop, thanks to its strategic location and large windows that ensure excellent visibility.Key Features: • Strategic Location: Situated in a high pedestrian traffic area, just a 5-minute walk from the center of Lugano and 30 minutes by car from Italy. • Neighborhood Redevelopment: By 2024, the municipality plans to redevelop the neighborhood with the addition of a beach and a walkway over the water, ensuring even greater pedestrian flow. • Excellent Accessibility: Well connected to the city by public transport and easily accessible. Close to the highway entrance. • Large Display Windows: The large windows offer optimal visibility for any commercial activity. • Parking: 2 covered external parking spaces included, with proximity to several parking garages and blue zones. • Space Flexibility: Easily subdivided internally according to needs. Price: CHF 6,700/month + additional expenses.Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit without obligation.De:Wir bieten eine Gewerbefläche von 250 m² im Erdgeschoss, direkt am Seeufer gelegen. Ideal für ein Büro oder Geschäft, dank der strategischen Lage und grossen Schaufenster, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten.Hauptmerkmale: • Strategische Lage: In einem Gebiet mit hohem Fussgängerverkehr gelegen, nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Lugano und 30 Autominuten von Italien entfernt. • Neugestaltung des Viertels: Bis 2024 plant die Gemeinde eine Neugestaltung des Viertels mit der Hinzufügung eines Strandes und einer Promenade über dem Wasser, was für noch mehr Fussgängerverkehr sorgen wird. • Hervorragende Erreichbarkeit: Gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Stadt angebunden und leicht erreichbar. In der Nähe des Autobahnanschlusses. • Grosse Schaufenster: Die grossen Fenster bieten optimale Sichtbarkeit für jede kommerzielle Aktivität. • Parkplätze: 2 überdachte Aussenparkplätze inklusive, mit Nähe zu mehreren Parkhäusern und blauen Zonen. • Flexibilität der Räume: Intern leicht nach Bedarf unterteilbar. Preis: CHF 6'700.-/Monat + Nebenkosten.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren.