5 Treffer - Haus kaufen in Dino

Lugano, Dino: Villa moderna con giardino, terrazze e vista aperta

In posizione residenziale a Lugano - Dino, proponiamo in vendita una villa moderna edificata nel 2014, caratterizzata da linee contemporanee, spazi generosi e un'eccellente continuità tra interni ed esterni. Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e creano un dialogo armonioso con il giardino privato e le terrazze.La proprietà si sviluppa su più livelli e presenta una superficie commerciale di circa 342 mq, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per una famiglia alla ricerca di comfort e qualità abitativa a pochi minuti dal centro di Lugano.Piano terra - zona living: • zona living ca. 90,00 mq • giardino ca. 325,00 mq • terrazzo ca. 23.50 mq • giardino in corte ca. 29,00 mq Il piano ospita un'ampia zona living con grandi vetrate, progettate per godere pienamente del giardino e garantire un'ottima luminosità naturale. Completano gli spazi, una cucina moderna, direttamente collegata al living e al giardino, guardaroba e bagno ospiti. È inoltre possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni.Primo piano - zona notte, studio e ospiti: • abitazione ca. 105.00 mq • terrazzo ca. 23.50 mq Il livello comprende studio, galleria, 3 ampie camere da letto, guardaroba e bagno completo con doccia. Tutte le camere hanno accesso diretto all'ampio balcone, che amplifica la percezione di spazio e luminosità.Secondo piano - zona padronale: • camera padronale e servizi ca. 46,00 mq • grande terrazzo ca. 60,00 mq Interamente dedicato alla master area, questo piano offre una grande camera padronale con guardaroba, bagno privato completo con vasca e un ampio terrazzo con vista aperta sui Denti della Vecchia, ideale per momenti di relax all'aperto.Piano cantina: • Lavanderia, stireria, locale tecnico ca. 42,00 mq Parcheggi:La proprietà è completata da 2 garage e 3 posti auto esterni, elemento particolarmente apprezzato in contesto residenziale.Il lotto dispone inoltre di circa 99,80 mq di SUL residua, che consente un eventuale ampliamento futuroUna villa contemporanea a Lugano Dino, pensata per chi desidera ambienti luminosi, ampie superfici esterne e una residenza moderna immersa in un contesto naturale, mantenendo la vicinanza ai principali servizi e alla città.Dans une localité résidentielle de Lugano - Dino, nous proposons à la vente une villa moderne construite en 2014, caractérisée par des lignes contemporaines, des espaces généreux et une excellente continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes surfaces vitrées valorisent la lumière naturelle et créent un dialogue harmonieux avec le jardin privé et les terrasses.La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et dispose d'une surface commerciale d'environ 342 m², offrant des pièces bien distribuées et fonctionnelles, idéales pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie à quelques minutes du centre de Lugano.Rez-de-chaussée - surface habitable: • surface habitable env. 90,00 m² • jardin env. 325,00 m² • terrasse env. 23,50 m² • jardin dans la cour env. 29,00 m² L'étage abrite un spacieux espace de vie avec de grandes fenêtres, conçu pour profiter pleinement du jardin et garantir une excellente lumière naturelle. Les espaces sont complétés par une cuisine moderne, directement connectée au salon et au jardin, un vestiaire et une salle de bain pour les invités. Il est également possible de construire une piscine, améliorant encore les espaces extérieurs.Premier étage - coin nuit, bureau...

Villa mit 3 Zimmern und Garten in Dino

In einer der ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden von Dino bieten wir ein charmantes Einfamilienhaus zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer reservierten und grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Komfort der wichtigsten Dienstleistungen und der Nähe zum Zentrum von Lugano verzichten zu müssen.Das Anwesen erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen sowie ein Untergeschoss und bietet eine Verkaufsfläche von etwa 210 m². Im Außenbereich bietet ein gepflegter privater Garten von etwa 80 m² mit automatischer Bewässerungsanlage einen idealen Raum, um angenehme Momente an der frischen Luft in absoluter Privatsphäre zu verbringen.Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist durch helle und einladende Räume gekennzeichnet. Das große Wohnzimmer mit offener Küche öffnet sich zum Garten durch große Glasflächen, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Terrazzino.Der Dachboden, obwohl er eine begrenzte Höhe aufweist, bietet einen großen multifunktionalen Raum, ideal als Studio, Hobbyraum oder Entspannungsbereich, sowie ein privates Badezimmer mit Whirlpool.Im Untergeschoss finden eine Waschküche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, der Technikraum und ein bequemer Weinkeller Platz, was die notwendige Funktionalität für den täglichen Bedarf bietet.Das 1998 errichtete und sorgfältig gepflegte Haus verfügt über technische Ausstattungen, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten, wie z.B. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Solarkollektoren, zentrales Absaugsystem, Holz- und Holz-Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung und Rolladen.Drei Parkplätze, von denen einer in der Garage und zwei außerhalb sind, vervollständigen das Anwesen.Die Bushaltestelle ist in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar, während das Zentrum von Lugano nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Schulen, Geschäfte und alle wichtigsten Dienstleistungen sind in der unmittelbaren Umgebung leicht zugänglich.Verkaufspreis: CHF 1'095'000.Weitere Informationen und vollständige Dokumentation werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Einkommensvilla mit 4 Einheiten in Sonvico

Wohnpalazzina im Kern von Sonvico, bestehend aus 4 Wohnungen (gemischte Größen 3.5, 2.5, 1.5), 4 Kellern und einer gemeinsamen Waschküche. Komplett saniert im Jahr 2008, Heizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser, individuelle Zähler für Trinkwasser und Elektrizität.Nettoumsatz von 49'200.- Franken.Ertrag, netto Mieterausgaben 4,9% (49'200 Franken/Jahr).Erwerbbar mit einem Anfangskapital von 260'000 Franken.Finanzierung für 780'000 Franken, selbsttragend!ROE = 19%!!!

Villa 4,5 Lokale Neubau, Seeblick mit Pool, Dino-Sonvico

In einer sonnigen Lage und mit herrlicher Aussicht, bieten wir die Realisierung einer contemporary Villa in Dino, einem der bevorzugtesten Wohnviertel von Lugano, bekannt für seine Ruhe und die günstige Nähe zum Stadtzentrum.Das Projekt, bereits genehmigt, sieht eine hochwertige Residenz vor, die moderne Ästhetik, Funktionalität und Schweizer Bauqualität vereint. Die Arbeiten können ohne Verzögerung beginnen und bieten dem Käufer die Möglichkeit, die Ausstattung und die Innenräume nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen anzupassen.Der angegebene Preis bezieht sich auf eine "Schlüssel-in-der-Hand"-Lösung. Hauptmerkmale • Grundstücksfläche: 689 m² • Wohnfläche: ca. 250 m² • Bruttogeschoßfläche (BGF): 344,5 m² • Grundstücksbebauung: 148 m² (mit Möglichkeit zur Erweiterung um +58,7 m²) • Verteilung: Erdgeschoss und erstes Obergeschoss • Parkplätze: 5 Stellplätze (überdacht und unüberdacht) • Zustand: Baugenehmigung bereits erteilt, Bauarbeiten können sofort beginnen • Zugang: vollständig erschlossene private Straße Das Projekt Die Wohnung ist konzipiert, um helle und gut verteilte Räume zu bieten: • Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich mit Blick auf den Garten • Moderner Küche mit Insel • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer im modernen Design • Technikraum und Waschküche Technische Ausstattung • Heizungssystem mit Wärmepumpe • Hochleistungs-Fenster • Vorbereitung für Hausautomation • Photovoltaikanlage • Pool Vorteile der Immobilie • Genehmigtes Projekt gemäß den verfügbaren Plänen • Möglichkeit, sofort mit den Arbeiten zu beginnen • Umfangreicher Spielraum für Individualisierung • Ruhige und panoramische Lage Ein ideales Angebot für diejenigen, die eine moderne Villa nach Maß bauen möchten, eingebettet in die Natur, aber in kurzer Entfernung zu allen Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano.

Exklusive Moderne Villa mit Privatgarten Dino, Lugano

In sonniger, panoramischer und prestigeträchtiger Lage bieten wir eine moderne Villa der neuen Generation in Dino, einem renommierten Wohnviertel von Lugano-Cadro, das für seine Ruhe, Privatsphäre und Nähe zum Stadtzentrum geschätzt wird. Ein architektonisches Projekt von höchstem Niveau, das contemporary Design, Wohnkomfort und schweizerische Bauqualität vereint, ideal für diejenigen, die eine unabhängige Wohnung im Grünen suchen, ohne auf die Bequemlichkeit städtischer Dienstleistungen verzichten zu müssen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+Grundstücksfläche: 689 m²+Wohnfläche: ca. 250 m²+Bruttogeschoßfläche (BGF): 344,5 m²+Bodenbelegung: 148 m²(Möglichkeit zur Erweiterung um +58,7 m²)+Erdgeschoss + erstes Obergeschoss+Parkplätze: 5 Stellplätze (überdacht und unüberdacht)+Zustand: Baugenehmigung erteilt, sofortiger Baubeginn möglich+Privatstraße vollständig erschlossenDas Projekt umfasst:+Große offene Wohnzone mit Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Garten+Moderne Inselküche+3 Schlafzimmer+3 Badezimmer im Designerstil+Technikraum und WaschkücheEdle Materialien und innovative Technologien runden das Objekt ab:+Wärmepumpenheizung,+Isolierverglasung,+Vorbereitung für Hausautomatisierung,+Photovoltaikanlage.Hauptvorteile+Baugenehmigung bereits erteilt+Panoramalage, ruhig und gut erschlossen+Keine bürokratischen Wartezeiten, sofortiger Baubeginn möglich+Moderner, anpassbarer Entwurf+Ideal als Hauptwohnsitz oder qualitatives InvestitionsobjektUnsere Berater stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besuchs zur Verfügung. Weitere Wohn- und Gewerbelösungen finden Sie auf immosky.ch.

Neubau-Villa mit Seeblick in Collina d'Oro - Montagnola

Entdecken Sie diese außergewöhnliche, neu erbaute Villa, die sich in dem prestigeträchtigen Dorf Montagnola, im Herzen des Tessins, befindet. Mit 498 Quadratmetern Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstreckt, und einem 748 Quadratmeter großen Grundstück, stellt diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgemäßer Eleganz und Wohnkomfort dar.In dem exklusiven Gebiet von Collina D'Oro bieten wir zum Verkauf eine prächtige, neu erbaute, frei stehende Villa an, die in 6,5 Räume auf 3 Ebenen unterteilt ist, für eine Gesamtwohnfläche von 373 Quadratmetern.Im Untergeschoss befindet sich in der großen Garage ein Eingangsbereich zum Haus, mit einem angrenzenden Keller und technischen Räumen, sowie einem privaten Aufzug, der es ermöglicht, zu den anderen Ebenen des Hauses zu gelangen.Im Erdgeschoss finden wir den Haupteingang zum Haus, ein großes Wohnzimmer und die große Inselküche, von der aus man bereits den architektonischen Effekt der Doppelhoehe bewundern kann, sowie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Badezimmer, eines davon mit Sauna; im ersten Obergeschoss finden wir das große Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem en-suite-Badezimmer mit Jacuzzi und einer großen Terrasse.Die Immobilie verfügt über einen großen Garten, einen prächtigen Außenpool und eine atemberaubende Seeblick. Eine sorgfältige Planung hat es ermöglicht, einen modernen und raffinierten Stil zu erreichen, der die Verwendung von hochwertigen Materialien und Qualitätsausführungen umfasst.Um mehr über das Projekt zu erfahren, besuchen Sie bitte die dedizierte Website: www.auraliving.ch, die auch eine schöne virtuelle Tour anbietet, die es ermöglicht, jeden Winkel der Villa zu betrachten, die auch unter dem folgenden Link in hoher Qualität verfügbar ist: https://vimeo.com/1096284528/72e7d6cb68?share=copyDas Projekt umfasst eine zweite Villa mit den gleichen Merkmalen, aber einer leicht unterschiedlichen Innenraumgestaltung. Der Baubeginn ist für März 2026 geplant, so dass noch genügend Möglichkeiten für die Anpassung der Innenräume und Ausführungen bestehen.Für weitere Informationen oder Details bitte einen Termin vereinbaren.KEINE IMMOBILIENMAKLER, NUR DIREKTKÄUFER

Montagnola, Collina d'Oro: Villa Vista Lago con Darsena Privata

Un'espressione rara di lusso, privacy ed eleganza senza tempoAffacciata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, questa straordinaria villa rappresenta una delle più esclusive proprietà fronte lago del Ticino, dove architettura, natura e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.Situata in una posizione privilegiata, la residenza gode di una vista panoramica impareggiabile sul lago e sulle montagne circostanti. Ogni ambiente è stato progettato per valorizzare questo scenario unico, regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità e una luce naturale che accompagna ogni momento della giornata.Distribuita su più livelli e collegata da ascensore interno e scala di design, la villa offre spazi ampi e raffinati, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Le grandi vetrate a tutta altezza eliminano il confine tra interno ed esterno, permettendo al paesaggio di diventare parte integrante della casa.L'ampia zona giorno open space, caratterizzata da soffitti importanti, materiali pregiati e finiture contemporanee, costituisce il cuore della proprietà. La cucina moderna si integra perfettamente con gli spazi dedicati al living e alla sala da pranzo, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti con eleganza.Le numerose terrazze panoramiche si sviluppano lungo la villa offrendo splendidi spazi all'aperto da vivere in ogni stagione: dalla colazione con vista lago agli aperitivi al tramonto, fino alle cene estive immerse in uno scenario di rara bellezza.La zona notte ospita camere da letto spaziose e luminose, molte delle quali con accesso diretto alle terrazze e una vista aperta sul lago che rende ogni risveglio un'esperienza unica.Un intero livello è dedicato al benessere privato della proprietà, con una piscina coperta, jacuzzi e palestra completamente attrezzata, affacciate sul lago e pensate per offrire relax e comfort durante tutto l'anno.Tra gli elementi più esclusivi della villa spicca la darsena privata con accesso diretto al Lago di Lugano, un privilegio sempre più raro che consente di vivere il lago in totale libertà, direttamente dalla propria abitazione.Il giardino, sapientemente progettato con essenze mediterranee e palme mature, garantisce assoluta privacy e si integra armoniosamente con il paesaggio circostante.Situata in una delle località residenziali più prestigiose del Lago di Lugano, la proprietà coniuga tranquillità assoluta e vicinanza al centro città, alle scuole internazionali (TASIS), ai migliori ristoranti e a tutti i principali servizi.Più che una semplice villa, questa è una proprietà destinata a chi ricerca uno stile di vita esclusivo, dove ogni giorno è scandito dalla bellezza del lago e dalla massima riservatezza.Caratteristiche principali • Prestigiosa posizione fronte lago • Vista panoramica sul Lago di Lugano • Darsena privata con accesso diretto all'acqua • Piscina coperta, jacuzzi e area wellness • Palestra privata • Ascensore interno • Ampie terrazze panoramiche • Zona living luminosa con grandi vetrate • Cucina contemporanea • Giardino mediterraneo • Massima privacy • A pochi minuti dal centro di Lugano Une alliance rare entre élégance, intimité et art de vivreSituée directement au bord du Lac de Lugano, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique où architecture contemporaine, nature préservée et raffinement se rencontrent dans une parfaite harmonie.Bénéficiant d'une situation privilégiée, la villa profite d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent des perspectives exceptionnelles depuis presque toutes les pièces.Répartie sur...

Charmante Neubau-Villa mit 5.5 Zimmern in Origlio – Sofort verfügbar!

Benvenuti in questa villa esclusiva e moderna a Origlio, in Ticino. Questo immobile di nuova costruzione (6 ville identiche), realizzato nel 2021, si estende su quattro piani con una superficie abitabile di 160 m², un design raffinato e il massimo comfort abitativo: l’ideale per le famiglie che desiderano godersi al meglio lo stile di vita ticinese.La villa offre, tra l’altro: • Soggiorno moderno: spazioso e inondato di luce, con ampie finestre – un accogliente rifugio per tutta la famiglia. • Cucina di alta qualità: moderna cucina a incasso con mobili bianchi, isola centrale e un’accogliente zona pranzo. Le ampie finestre offrono una piacevole vista sull’esterno. Terrazza coperta adibita a zona pranzo. • 5,5 locali distribuiti su quattro piani con una disposizione spaziosa. Al piano terra si trova un monolocale. Al secondo piano ci sono 3 camere. Nel seminterrato, un ampio locale cantina/hobby e una lavanderia separata. • 1 bagno con vasca, 1 bagno con doccia, 1 bagno per gli ospiti • 4 terrazze su diversi livelli con una splendida vista – perfette per rilassarsi. • Pompa di calore propria (geotermica) con riscaldamento a serpentine. • 2 posti auto coperti inclusi nel prezzo e posti auto per gli ospiti disponibile. • Adatta ai bambini: ideale per famiglie con bambini. Posizione e dintorni: la villa si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Origlio – sia di giorno che di notte regna una piacevole quiete. In estate la proprietà gode di molto sole. La fermata dell’autobus è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi. La scuola elementare di Ponte Capriasca è raggiungibile in 9 minuti a piedi – ideale per famiglie con bambini in età scolare. La Farmacia San Giorgio è raggiungibile in 14 minuti a piedi. Centri commerciali nelle vicinanze (Vezia, Taverne, Tesserete, Lugano).Questa elegante villa coniuga lo stile di vita moderno con l’eccezionale qualità della vita del Ticino. Disponibile da subito - non perdete l’occasione di fare di questo straordinario immobile la vostra casa!Willkommen in dieser exklusiven, modernen Villa in Origlio im Tessin. Das im Jahr 2021 erbaute Neubauobjekt (6 gleiche Villen) überzeugt auf vier Stockwerken mit 160 m² Wohnfläche, Design und höchstem Wohnkomfort – ideal für Familien, die das Beste aus dem Tessiner Lebensstil geniessen möchten.Die Villa bietet unter anderem: • Modernes Wohnzimmer: Grosszügig und lichtdurchflutet, mit grossen Fenstern, – ein einladender Rückzugsort für die ganze Familie. • Hochwertige Küche: Moderne Einbauküche mit weissen Schränken, zentraler Kücheninsel und einem gemütlichen Essbereich. Grosse Fenster sorgen für einen angenehmen Blick ins Freie. Bedeckte Terrasse als Essbereich. • 5.5 Zimmer auf vier Stockwerken mit grosszügiger Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio. Im Zweiten Obergeschoss 3 Zimmer. Im Untergeschoss grosser Keller-/Hobbyraum und ein separate Waschraum. • 1 Service mit Badewanne, 1 Service mit Dusche, 1 Gästeservice • 4 Terrassen auf verschiedenen Ebenen mit schöner Aussicht – perfekt zum Entspannen. • Eigene Wärmepumpe (Geothermie) mit Bodenheizung. • 2 bedeckte Parkplätze im Preis inbegriffen und Gästeparkplatz verfügbar. • Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern. Lage und Umgebung: Die Villa liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage in Origlio – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenschein. Die Bushaltestelle ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die Primarschule Ponte Capriasca ist in 9 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Farmacia San Giorgio ist in 14 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Einkaufszentren in der Nähe (Vezia, Taverne, Tesserete, Lugano)Diese stilvolle Villa verbindet modernes Wohnen mit der einzigartigen Lebensqualität des Tessins. Verfügbar ab sofort – verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses aussergewöhnliche Objekt Ihr Zuhause zu nennen!

Einfamilienhaus in Porza mit Garten, 3 Zimmern und Doppelgarage mit Elektroladestation

Im gesuchten Gemeinde Porza, in ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus mit hellen Räumen zum Verkauf.Das Objekt zeichnet sich durch Decken mit sichtbaren Holzbalken aus, die den Räumen Wärme und Persönlichkeit verleihen und eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre schaffen.Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche, ideal für den täglichen Bedarf und gesellige Momente, sowie ein Badezimmer mit Dusche.Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche, was dem gesamten Familienkomfort und Funktionalität gewährleistet.Das Objekt wird durch gut organisierte Nebenräume ergänzt, darunter Hobbyraum, Waschküche und Keller/Bunker, die die Praktikabilität des Hauses erhöhen.Außerhalb bietet der private Garten eine ideale Umgebung für Entspannung, perfekt für Familien oder für die, die einen reservierten Grünbereich wünschen.Hauptmerkmale • Einfamilienhaus • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Helles, geräumiges Wohnzimmer • Moderner Küche • Decken mit sichtbaren Holzbalken • Privater Garten • Hobbyraum • Waschküche • Wäscheabwurfsystem von den Etagen direkt in die Waschküche • Keller/Bunker • Wärmepumpenheizung Parkplätze • Doppelgarage • Außenparkplatz • Ladestation für Elektroautos LagePorza ist einer der beliebtesten Gebiete in Lugano, dank seiner Ruhe, günstiger Ausrichtung und Nähe zur Stadt Lugano. Das Objekt genießt eine strategische Lage, nahe an Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsanbindungen.

Villa - Agra

In der prächtigen Collina d'Oro in Agra bieten wir zum Verkauf eine bezaubernde NEUE VILLA (B2) mit 5,5 Zimmern, die Teil einer Gruppe von 9 Villen mit hohem Standard ist. Die Gegend ist vornehm, man ist von Grün umgeben und kann die Ruhe und Privatsphäre eines exklusiven Ortes genießen und gleichzeitig nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto von der Stadt Lugano und dem Einkaufszentrum von Lugano-Grancia entfernt sein. Die Villen, die mit hochwertigen Materialien gebaut und vollständig unabhängig sind, liegen in dominanter Position, mit einer atemberaubenden Panoramavista auf die umliegenden Hügel und teilweise auf den Luganersee. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Garten und große Terrassen. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 245 m² und erstreckt sich über 3 Etagen: ETAGE 3 - Schlafzimmer: Eingangshalle, geräumiges Zimmer mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. ETAGE 2 - Tagbereich: großer Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und halb offener Küche, Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 Gäste-WC. ETAGE 1 - Gartenebene: Keller/Lagerraum, Waschküche und Heizung, großer Raum, der in 2 Zimmer unterteilt werden kann, Bad, Zugang zum Garten. Die Liegenschaft wird durch 2 innere Parkplätze für Chf 100'000.- ergänzt, die nicht im Preis enthalten sind. Autonomes Gas-Serpentin-Heizung. Dreifachverglasung. Elektrische Jalousien. Sehr vorteilhafter Steuermultiplikator von 60 %. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Mehrfamilienhaus - Lugano

In Lugano verkaufen wir ein interessantes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 1 Restaurant, in einer schönen, strategischen Lage, nur wenige Schritte vom See und vom Strand, vom Park Ciani und vom Stadtzentrum entfernt.Dieses faszinierende Gebäude aus dem letzten Jahrhundert wurde in den 70er Jahren komplett renoviert und 2011 erneut modernisiert.Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt: Erdgeschoss: Restaurant von ca. 207 m2 (ca. 160 m2 netto). 1. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung und ca. 103 m2 (ca. 97 m2 netto) + 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 49 m2 (43 m2 netto). 2. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung und ca. 103 m2 (ca. 97 m2 netto) + 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 49 m2 (43 m2 netto). 3. Stock: Doppelstock-Attika mit 4,5 Zimmern und interner Treppe, die zur schönen, bewohnbaren Mansarde im 4. Stock führt, insgesamt ca. 213 m2 (ca. 191 m2 netto).1 Autoabstellplatz + 2 Parkplätze vor dem Haus und viele Möglichkeiten für öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung. Monatliche Kosten ca. Chf 1'200.-.Ein schönes Objekt im Herzen von Lugano. Rufen Sie sofort für eine Besichtigung an!

Villa - Lugano

Immersa nel verde delle colline di Lugano, a pochi minuti dal cuore della città, diese prestigiosa villa contemporanea, realizzata nel 2020, rappresenta una delle espressioni più raffinate dell'abitare di lusso. Die dominierende Position bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Lago di Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge, wodurch jeder Raum zu einem privilegierten Beobachtungspunkt wird.Die Innenräume, großzügig und perfekt verteilt, wurden entworfen, um den größtmöglichen Komfort und die Eleganz zu bieten. Der große Wohnbereich, gekennzeichnet durch große Glasflächen, öffnet sich zur Design-Küche und zum Essbereich in einem hellen und spektakulären Ambiente, in dem die Kontinuität zwischen Innen und Außen den Blick in jedem Moment des Tages aufwertet. Vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer und hochwertige Ausführungen, sorgfältig ausgewählt, verleihen der Immobilie eine sophisticated und zeitlose Atmosphäre.Außerhalb bietet die große Panoramaterrasse, der private Garten und der atemberaubende Infinity-Pool eine exklusive Wohn Erfahrung, ideal für entspannte Momente oder um Gäste in absoluter Privatsphäre zu empfangen. Jedes Detail wurde bedacht, um Wohlbefinden, Qualität und Funktionalität zu gewährleisten: Domotik-System der neuesten Generation, Heizung mit Wärmepumpe, hohe Energieeffizienz und fünf komfortable Parkplätze vervollständigen eine Residenz, die keine Kompromisse akzeptiert.Exklusiv angeboten und komplett möbliert mit eleganten Design-Möbeln, ist die Villa bereit, ab dem ersten Tag bewohnt zu werden. Eine Lösung für diejenigen, die eine prästigeträchtige Heimat suchen, die zeitgenössische Architektur, Technologie, Privatsphäre und einen einfach unvergleichlichen Blick verbindet.Willkommen in einem Paradies, in dem der authentische Luxus seine natürlichste Ausdrucksform findet.

Elegante Villa di 6.5 locali con Vista Panoramica a Lugano – Disponibile Subito

Benvenuti in Casa 900, una residenza d’epoca sapientemente rinnovata situata in posizione privilegiata a Pregassona Alta, con suggestiva vista aperta sul lago e sulla città di Lugano. Una proprietà unica che unisce il fascino dell’architettura storica al comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e a pochi minuti dal centro.Caratteristiche principali: • Spazi generosi: Con 6.5 locali distribuiti su 3 piani, questa villa offre 302 m² di spazio abitativo, ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi. • Ristrutturazione di pregio: Originariamente costruita nel 1900, la villa è stata completamente rinnovata con finiture previste per il 2025, garantendo standard moderni e tecnologie all'avanguardia. • Comfort e lusso: 3 bagni, una cucina moderna con lavastoviglie, un romantico caminetto e un balcone panoramico per godere della vista sul lago. • Esterni curati: 110 m² di giardino privato. Posizione privilegiata: • Ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per il relax. • A soli 10 minuti a piedi dalla Scuola elementare di Probello. • Fermata del bus "Ligaino" raggiungibile in 6 minuti a piedi. • Coop Pregassona a 13 minuti di cammino per le necessità quotidiane. • Vicinanza a un fiume, perfetto per passeggiate rilassanti. Completano la proprietà un Box auto al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita. Possibilità di ulteriori 2 posteggi nelle immediate vicinanze.Questa villa è un'oasi di pace, con un'esposizione solare eccellente durante l'estate. Gli interni luminosi e gli spazi ben distribuiti creano un'atmosfera accogliente e sofisticata. La posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della vita suburbana e la comodità dei servizi urbani.Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia completamente modernizzato. Questa villa rappresenta un investimento sicuro per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Lugano.6.5 -Zimmer historisches Reihenhaus - renoviert mit separatem Garten ca 100 m2, Pregassona "Casa 900"Highlights: - komplett renoviert 2025- leicht erreichbar mit ÖV- grosszügige helle Räume mit grossem Platzangebot- weitläufiger separater Garten- charmante historische Details erhalten- naturnahe ruhige und familienfreundliche LageZur Liegenschaft gehört eine Garage zum Preis von CHF 50’000.–, die nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist. Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nähe zwei weitere Garagenparkplätze zur Verfügung.Historisches Haus im Herzen von Lugano-Pregassona Alta. Im charakteristischen Dorfkern von Pregassona, eingebettet in die authentischen Hausen und nur 10 Minuten von Lugano Zentrum entfernt, bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an: ein historisches Haus, unterteilt in drei Stockwerke. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich kleine Garage, und 2 grosszügige Kellerräume- Technische Raum/Waschküche/ Hobbyraum, Sauna oder Weinkeller ;im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Eingang, Atrio, Cheminee, Living/ Dining Saal mit direktem Zugang zum privaten Garten ca XY m2, Bibliothek, voll eingerichtete Küche und separate Abstellraum;im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmernund noch ein Stock weiter befindet sich das Master Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramasicht, eigene separate Badezimmer/ Badewanne und Walk-in Garderobe.Perfektes Renditeobjekt oder Hauptwohnsitz. Jeder Eingriff wurde so konzipiert, dass der authentische Charme des Gebäudes erhalten bleibt und durch hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen ergänzt wird. Die Liegenschaft ist zentral gelegen und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In ca. 2 Minuten Gehdistanz befindet sich die Hauptstraße mit der Bushaltestelle.

Moderne Design-Villa "Residenza LUNA" in Gravesano

Entdecken Sie dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in neuer Bauweise, gelegen in der ruhigen Ortschaft Gravesano.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes und funktionales Zuhause in einer friedlichen Umgebung suchen.Residenza LUNA – GravesanoZwei Villen in Hügelland, nur wenige Minuten von Lugano entferntHAUS 1 • Wohnfläche: 190 m² • Privater Garten von 145 m² • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer + Waschküche • Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche • Balkon und spektakuläre Innentreppe • 2 überdachte Parkplätze in privater Garage, nicht im Verkaufspreis enthalten • Unabhängiger Fußgängereingang PREIS CHF 1’525’000.–HAUS 2 • Wohnfläche: 192 m² • Privater Garten von 285 m² • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer + Waschküche • Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche • Balkon und spektakuläre Innentreppe • 2 überdachte Parkplätze in privater Garage, nicht im Verkaufspreis enthalten • Unabhängiger Fußgängereingang PREIS CHF 1’650’000.–Gemeindemultiplikator bei 70%.Besondere Merkmale: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend, ideal für Familien mit Kindern. Der erhöhte Erdgeschoss bietet mehr Privatsphäre und Helligkeit.Das Haus hat ein modernes Design mit großen Fenstern, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen und Außen schaffen.Strategische Lage: Gravesano bietet eine hervorragende Lebensqualität mit allen Dienstleistungen in Reichweite. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während die Mittelschule von Gravesano in 3 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt in der Via San Pietro 8 Minuten zu Fuß entfernt.Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Komfort, Modernität und Ruhe in einer der begehrtesten Regionen des Kantons Tessin suchen. Eine ideale Investition für die Zukunft Ihrer Familie.

Einfamilienhaus - Sorengo

Es gibt Immobilien, die man kauft. Und dann gibt es Gelegenheiten, die sich nicht wiederholen.Sorengo ist nicht einfach nur in der Nähe von Lugano - es ist der Ort, von dem aus man Lugano betrachtet. Auf den reserviertesten Wohnhügeln des Luganese, mit einem Steuermultiplikator unter den wettbewerbsfähigsten im Kanton Tessin (65), kombiniert diese unabhängige Villa aus den 50er Jahren den Charme eines Hauses mit Charakter - Parkett, Kamin, drei Badezimmer, fünf Parkplätze - mit etwas Konkretem und Seltenem: ein bebaubares Grundstück mit 382 m² Potenzial auf einer Gesamtfläche von 638 m². Wahre Freiheit, zu erweitern, umzubauen, bis ins Detail zu formen, ohne baurechtliche Einschränkungen, die die Vision begrenzen.Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit 144 m² Wohnfläche, mit Patio, 20 m² Terrasse mit Blick auf die Grünflächen und einem privaten Garten mit Bergblick. Solare Panels und Wärmepumpe komplettieren ein bereits zukunftsorientiertes Energieprofil. In wenigen Minuten erreichbar: das Zentrum von Lugano, der Seeuferweg, die Franklin University Switzerland, die TASIS und alle wichtigsten Dienstleistungen - aber hier ist Stille zu Hause.Für einen privaten Käufer, der sein ideales Zuhause sucht, oder für einen Investor mit Weitblick, ist dies eine der wenigen Gelegenheiten, bei der sich Wohnen und intelligente Investition decken.KONTAKTIEREN SIE UNS JETZT FÜR EINE BESICHTIGUNG*Die hier angezeigten Bilder können Renderings oder digitale Bearbeitungen enthalten, die dazu dienen, das Potenzial der Immobilie darzustellen.

Moderne Villa mit Fitnessbereich & Sauna in Lugano?Breganzona

Diese zeitgenössische Villa in Lugano-Breganzona verkörpert schlichte Eleganz und hohen Wohnkomfort. Auf zwei harmonisch angelegten Ebenen bieten lichtdurchflutete Räume und edle Materialien ein Ambiente von moderner Raffinesse. Die Fassade aus toskanischem Cotto verleiht dem Gebäude Wärme und Charakter, während das Interieur mit seiner klaren Linienführung und der einladenden Atmosphäre eine perfekte Verbindung von Stil und Behaglichkeit schafft. HIGHLIGHTS - 4 km von der TASIS-Schule entfernt - 2 Garagenplätze & 3 Aussenparkplätze - Modernes Smart-Home-System - Minergie-Zertifizierung

Lugano-Agno: Elegante Villa mit Panorama-Infinity-Pool, Sauna & weitem Blick auf den Luganersee zu verkaufen

Leben in Exklusivität: Diese stilvolle Villa in Lugano-Agno vereint höchsten Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Der Infinity-Pool verschmilzt mit dem Horizont und eröffnet einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee. Eingebettet in eine grüne Umgebung und ergänzt durch eine Gartensauna, entsteht eine Oase der Erholung. Die Architektur ist auf den natürlichen Lichteinfall abgestimmt, während die Sonnenterrasse nahtlos in den Garten übergeht ? für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum. HIGHLIGHTS - Zweitwohnsitz möglich - Gästewohnung mit separatem Eingang - In der Nähe des Golfclubs Lugano - 6 Parkplätze, davon 2 überdacht

Rendite von 5% - renoviertes Mietobjekt in Lugano

Rendite von 5% - gelegen im Quartier Loreto, nur wenige Schritte vom Seeufer, der Altstadt, dem LAC und dem Bahnhof entfernt, genießt das Objekt eine exklusive Umgebung und schnelle Verbindungen zu allen wichtigsten Dienstleistungen der Stadt.Das historische Gebäude, um 1930 erbaut und 2022 renoviert, erstreckt sich über sechs Ebenen und bietet 10 Wohneinheiten mit einer Netto-Wohnfläche von etwa 905,5 m². Die Wohnungen kombinieren den Charme der Architektur der Epoche mit modernen Ausstattungen: originale Eichenparkettböden, verzierte Decken mit Stuck und Fresken, elegante Erker, moderne Küchen und Siemens-Geräte der neuesten Generation. Ein privater Garten, teilweise exklusiv für die Wohnungen im Erdgeschoss und teilweise für die gesamte Wohnanlage, komplettiert das Objekt. Ein exklusives Angebot, das architektonischen Prestige, Wohnqualität und Solidität der Investition vereint.Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, kann Gianluca Crippa unter der Adresse gianluca.crippa(at)narva.ch oder unter der Nummer +41 76 574 89 21 kontaktiert werden. Die Besuche werden nur für qualifizierte Interessenten durchgeführt und werden nach Erhalt einer aktuellen Finanznachweis und einer Bankgarantie vereinbart.

Lugano: moderne Villa mit Seeblick zu verkaufen

Villa, die keine Wünsche offen lässt, in Lugano zu verkaufen! Der Blick auf den Luganersee, die moderne Haustechnik, die Klimaanlage und der gut ausgestattete Fitnessbereich sind nur einige der Mehrwerte, die diese Immobilie zu einem echten Highlight machen. Der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und beheizter Veranda ist durch raumhohe Fenster sehr gut hell und bietet einen freien Blick auf den See und die Berge. Die Villa ist auf 4 Ebenen angeordnet, die durch einen Aufzug verbunden sind. HIGHLIGHTS - 3 Stellplätze in der Garage & 1 Stellplatz im Freien - Süd-Ost-Ausrichtung - In der Nähe des Zentrums von Lugano - Gute Versorgung mit Infrastruktur & Dienstleistungen

Villa d'autore a Comano con giardino e vista aperta, da rinnovare

Splendida VILLA D'AUTORE con giardino pianeggiante e vista aperta fino al Lago di LuganoProponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 450 mq edificati, sviluppata prevalentemente su un unico livello, immersa in un magnifico giardino privato e caratterizzata da una splendida esposizione verso sud/ovest, ovest.La proprietà sorge su un terreno pianeggiante di 1.460 mq, in posizione dominante e riservata, con un'eccellente esposizione solare che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.Situata a Comano, uno dei comuni residenziali più apprezzati del Luganese, con un basso moltiplicato di imposta comunale, la villa beneficia di un contesto esclusivo noto per la sua tranquillità, il verde circostante e l'elevata qualità di vita. Una posizione privilegiata che consente di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti, pur vivendo in un ambiente riservato, soleggiato e lontano dal traffico.La vista aperta sulle colline e sul paesaggio circostante, che si estende fino al lago di Lugano, regala scenari suggestivi in ogni stagione. Gli ampi spazi interni, la perfetta integrazione con le aree esterne e la rara combinazione di privacy, sole e accessibilità rendono questa proprietà una proposta particolarmente difficile da replicare sul mercato attuale.La proprietà offre un concreto potenziale di valorizzazione tramite un intervento di riqualificazione architettonica e aggiornamento dei materiali, già considerato nel prezzo di vendita.Composizione: • scenografico doppio soggiorno con accesso diretto al giardino pianeggiante; • elegante sala da pranzo con uscita sul giardino ricco di piante e fioriture; • cucina abitabile con doppio accesso e lavanderia separata; • bagno ospiti; • studio / sala TV; • importante suite padronale di oltre 50 mq con salottino privato, doppi servizi e ampio guardaroba; • studio e biblioteca; • elegante atrio d'ingresso; • camera matrimoniale di circa 30 mq con guardaroba, bagno en suite e balcone panoramico; • camera ospiti con bagno privato; • mini appartamento indipendente per ospiti con accesso riservato e bagno privato; • ampio atelier/laboratorio con cantina; • garage coperto per due automobili; • tre posti auto esterni per ospiti. Completa la proprietà un suggestivo gazebo perimetrale affacciato sul giardino rigoglioso, ideale come soggiorno estivo, zona relax o spazio dedicato al benessere e alla contemplazione della natura.Oggetto di grande fascino e personalità, questa residenza offre solide basi architettoniche e un potenziale di valorizzazione straordinario attraverso un mirato intervento di riqualificazione. Una dimora elegante e senza tempo, inserita in uno dei contesti residenziali più ricercati del Ticino, dove privacy, luce e natura si fondono armoniosamente con la comodità di Lugano.Una proprietà rara, destinata a chi ricerca spazio, rappresentanza e una qualità abitativa senza compromessi.Élégante villa d'architecte avec jardin plat et vue dégagée jusqu'au lac de LuganoNous avons le plaisir de proposer à la vente cette prestigieuse villa d'architecte d'environ 450 m², développée principalement sur un seul niveau et entourée d'un magnifique jardin privé bénéficiant d'une exposition idéale à l'ouest.La propriété est implantée sur un terrain plat de 1'460 m², dans une position dominante et discrète, profitant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.Située à Comano, l'une des communes résidentielles les plus recherchées de la région de Lugano, cette villa bénéficie d'un environnement exclusif réputé pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie exceptionnelle. Le...

Historisches Haus mit Renovierung im Herzen von Treggia

Entdecken Sie dieses faszinierende Einfamilienhaus im malerischen Zentrum von Treggia, im Kanton Tessin. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1900, das 2026 vollständig erneuert wurde, verbindet den Charme der traditionellen Tessiner Architektur mit modernem Komfort und bietet 5,5 Räume auf 4 Etagen für eine Wohnfläche von 120 m²Das Haus zeichnet sich durch:· Charakteristischer Kamin: Ein gemütliches Zimmer mit weißen Wänden, Holzdecke und einem eleganten Kamin.· Panoramabalkon: Mit Blick auf die Tessiner Landschaft, ist der San Salvatore mit dem Golf von Lugano zu sehen. Ideal, um die schönen Tage zu genießen.· Helles Dachgeschoss: Großer mansardierter Raum mit Holzdeckenbalken und zwei Fenstern, der nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann.· Heizung mit Heizschlangen, die durch eine Wärmepumpe geheizt werden.· Charakteristische Außenfassade: Gelbes Gebäude mit zwei Stockwerken und dekorativer Metallgitter, typisch für die Architektur des Tessiner Zentrums.· Panoramablick auf die umliegende Landschaft.· Sofort verfügbar.Das Haus wird ohne Fertigstellung verkauft, die nach den Wünschen des Kunden erfolgen kann. Der Preis beinhaltet nicht:Küche, Innentüren, Fliesen und Badeinrichtungen (während die Installation bereits vorhanden ist), Fußböden.Es ist möglich, das Haus mit Standard-Fertigstellungen zum Preis von 780'000.- Fr. zu kaufenLage und Umgebung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Zone, fern vom Verkehrslärm, sowohl tagsüber als auch nachts. Die Zone ist sehr sonnig im Sommer und bietet auch im Winter eine gute Ausrichtung. In der Nähe fließt ein Fluss, der die natürliche Umgebung bereichert. Die Bushaltestelle ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung zu den nahegelegenen Zentren. Die Immobilie verfügt nicht über Parkplätze.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem historischen und authentischen Kontext leben möchten, umgeben von der Tessiner Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten eines vollständig erneuerten Hauses zu verzichten. Ideal für Familien oder für diejenigen, die eine charmante Residenz im Grünen des Tessins suchen.