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CHF 4’570.– / Monat
93m² Nutzfläche
8636 Wald

Café an bester Lage: Profitieren Sie von der hohen Sichtbarkeit und der Laufkundschaft!

Dieses charmante Café in der malerischen Region Wald im Kanton Zürich bietet eine hervorragende Gelegenheit für gastronomische Liebhaber. Das Objekt verfügt zwar über keine Zimmer, jedoch überzeugt es durch seine erstklassige Lage an einer Hauptstrasse, was eine hohe Sichtbarkeit und eine stetige Laufkundschaft gewährleistet. Die Ortschaft und die Region bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die nur 289 Meter entfernt sind, und Verkehrsanbindungen sind bequem in 525 Metern erreichbar.Der Zustand der Immobilie ist herausragend. Es präsentiert sich in einem hellen und charmanten Ambiente, das die perfekte Atmosphäre für ein Café, einen Imbiss oder ein kleines Restaurant schafft. Das Inventar im Wert von CHF 93.000.- ist im Kaufpreis enthalten und umfasst auch ein Lieferauto. Die zentrale Lage an der Hauptstrasse zieht kontinuierlich Interessenten an und bietet grosses Potenzial für einen florierenden Gastronomiebetrieb.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Direkte Lage an einer Hauptstrasse • Hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft • Helle und charmante Atmosphäre • Inklusive Inventar im Wert von CHF 93.000.- und Lieferauto • Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten • Nähe zu Schulen für eine breite Kundenbasis • Gute Verkehrsanbindungen für eine bequeme Erreichbarkeit • Ideal für Café, Imbiss oder kleines Restaurant • Attraktive Investitionsmöglichkeit Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 380.– / m²/ Jahr
2’120m² Nutzfläche
Schaffhauserstrasse 134/Hohenbühlstrasse 2, 8152 Glattbrugg

Attraktive Retailfläche mit grossflächigen Schaufensterfronten!

Im Geschäftshaus ZRH+ vermieten wir im Parterre nach Vereinbarung eine grosszügige Retailfläche mit ca. 1’490 m2. Es erwartet Sie eine überdurchschnittliche Raumhöhe in der offenen Verkaufsfläche, die sich für verschiedenste Nutzungen im Retail-Segment anbieten. Dies kann ein klassischer Fachmarkt, ein Outlet-Store, ein Showroom oder eine Erlebnis-Gastronomie sein. Ein separater Anlieferungsbereich mit Anpassrampe rundet das Angebot ab.Das repräsentative, in direkter Nähe zum Flughafen gelegene Geschäftshaus, bietet zahlreiche Standortvorteile: • Über 150 Parkplätzen Aussen und in der Tiefgarage • Ausreichend Besucherparkplätze können angemietet werden • Repräsentativer Eingangsbereich zur Retailfläche • Überdurchschnittliche Raumhöhe • Attraktive Schaufensterfronten zur Hauptstrasse • Personenlift für Kunden • Anlieferungszone mit Anpassrampe • Klimatisierung und Lüftung • Hohe Visibilität • Damen und Herren Toiletten für Kunden und Personal • Lagerfläche im 2. Untergeschoss • Autobahnanschluss direkt bei der Liegenschaft Besuchen Sie unsere Projekthomepage und erfahren Sie mehr über die attraktive Fläche: www.zrh-plus.chHerr Yalcin Yilmaz (Tel.+41 44 575 70 66, yalcin.yilmaz@hbre.ch) zeigt Ihnen die Liegenschaft gerne vor Ort und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Russikon ist auf 4'511 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.69 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 90'235. In der Bevölkerung gibt es 13.89 % Hochschulabsolvent:innen, 21.38 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.81 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 15.93 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. 0.55 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 10.75 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Russikon zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 15.12 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.15 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.71 % und ein kinderloses Ehepaar 9.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Russikon 81 Wohnungen entstanden. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 9. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 12 3-Zimmer-Wohnungen und 10 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 11 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 38 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Russikon vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Russikon insgesamt 2'006 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 47 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 318, 495 und 516 Wohnungen. Letztlich sind 516 5-Zimmer-Wohnungen und 477 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Russikon liegt bei 1 %. Dabei sind 3.29 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.63 %, 0.61 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.58 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.01 %, wovon 1.47 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'720 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'510 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'055.