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CHF 250.– / m²/ Jahr
2’260m² Nutzfläche
Wiesenstrasse 15 / 17, 8952 Schlieren

Inspiration trifft Funktionalität - Gestalten Sie Ihren Traumarbeitsplatz!

Sie suchen nach der perfekten Fläche für Ihr Unternehmen, Ihre Praxis oder Ihr Dienstleistungskonzept? Dann sollten Sie sich unbedingt die verfügbaren Flächen in dieser hochmodernen Büro- und Gewerbeliegenschaft ansehen.Im Gebäude an der Wiesenstrasse 15-17 sind insgesamt 2260 m² freie Büro- und Gewerbeflächen vorhanden. Die verfügbaren Flächen erstrecken sich über das erste und dritte Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss ist eine Gesamtfläche von 1080m² verfügbar. Diese Fläche lässt sich bei Bedarf in kleinere Teilflächen unterteilen: ca. 706m² , ca. 378m² , ca. 374m² und ca. 325m².Im dritten Obergeschoss erwartet Sie eine Gesamtfläche von 706m² , welche sich ebenfalls unterteilen lässt: ca. 325m² und ca. 378m² .Sie haben die Möglichkeit, Ihre Wunschfläche auszusuchen und diese ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Dank den grösszügigen Raumhöhen von 3,1 Metern (exkl. Hohlboden) auf den Büro- und Gewerbeflächen entsteht ein Gefühl von Freiheit und Helligkeit, was sich positiv auf das Arbeitsklima auswirkt. Die flexibel unterteil- und kombinierbaren Mietflächen befinden sich im Rohbauzustand, was Ihnen erlaubt, Ihren individuellen Wunschausbau umzusetzen. Dabei profitieren Sie von einer moderenen Gebäudegrundausstattung und -technik.Die Überbauung bietet eine optimale Lage und beste Infrastruktur: • Zentrale Lage direkt am Bahnhof Schlieren • Die Stadt Zürich ist mit der S-Bahn (ab BHF. Schlieren) in nur 9 Minuten erreichbar und mit dem Auto in 12 Minuten • Direkter Anschluss an die Autobahn A1 • Hohe Visibilität dank der auffälligen "Regenbogen-Fassade" der Liegenschaft • Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in direkter Nachbarschaft • Ein 600 Meter langer Park auf dem Areal "Am Rietpark" lädt zu erholsamen Spaziergängen während der Pausen ein • Weitere Vorteile: E-Ladestationen vor dem Haus, KITA in unmittelbarer Nachbarschaft, Tiefgaragenplätze im Gebäude und gebürenpflichtige Besucherparklplätze in unmittelbarer Nähe Sie profitieren von einer top modernen Gebäudegrundausstattung und -technik: • Robuster Grundausbau aus modernsten Materialien kombiniert mit hervorragenden Gebäude-Technologien • Gebäudetechnik-Anschlüsse (Strom, Wasser, Glasfaser) sind bis zur Mietgrenze installiert • Effiziente Lüftungsanlage versorgt alle Ihre zukünftigen Büroräumlichkeiten mit frischer Luft - bis Mietgrenze erschlossen • Wärme-und Kälteverteilung im Gebäude über thermisch aktive Geschossdecken (TABS) • Anschluss technische Kälte bis Mietgrenze (z.B. Kühlung Serverraum) vorhanden • Minergie-Bauweise Mieterausbau leicht gemacht! • Die Flächen werden im Zustand des Rohbaus angeboten • Die freien Flächen sind individuell unterteil- und kombinierbar • Individueller Ausbau der Büro- / Gewerbeflächen nach Ihren Bedürfnissen Die Eigentümerschaft ist nach der Prüfung des durch die Mieterschaft eingereichten Baukonzeptes bereit, sich an den Kosten des Mieterausbaus zu beteiligen. Wir beraten Sie im Prozess gerne!Interessiert?Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie bei der Suche nach der perfekten Büro- / Gewerbefläche zu unterstützen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Russikon ist auf 4'511 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.69 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 90'235. In der Bevölkerung gibt es 13.89 % Hochschulabsolvent:innen, 21.38 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.81 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 15.93 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. 0.55 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 10.75 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Russikon zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 15.12 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.15 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.71 % und ein kinderloses Ehepaar 9.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Russikon 81 Wohnungen entstanden. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 9. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 12 3-Zimmer-Wohnungen und 10 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 11 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 38 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Russikon vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Russikon insgesamt 2'006 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 47 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 318, 495 und 516 Wohnungen. Letztlich sind 516 5-Zimmer-Wohnungen und 477 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Russikon liegt bei 1 %. Dabei sind 3.29 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.63 %, 0.61 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.58 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.01 %, wovon 1.47 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'720 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'510 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'055.