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Neubau
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CHF 10’480.– / MonatPremium
350m² Nutzfläche
Landorfstrasse 12, 3098 Köniz

Erstvermietung: 350m2 Raum für Ihren Erfolg

Zentral gelegen in Köniz bietet Ihnen diese 350m2 Gewerbefläche die Möglichkeit, Ihre individuellen Geschäftsideen umzusetzen. Die Liegenschaft befindet sich an verkehrstechnisch vorteilhafter Lage und ist einfach über den Autobahnanschluss Bern-Niederwangen oder die Bushaltestelle Köniz Weiermatt zu erreichen.Die Gewerbe- und Dienstleistungsflächen werden im sogenannten Edelrohbau vermietet. Das beinhaltet fertige Boden- und Wandbeläge, fertig ausgebaute Toilettenanlagen, eine Teeküche sowie die Elektrogrundinstallation (Strom bis in den Objektverteilerkasten geführt). Auch die Senkrecht-Stoffmarkisen für die Beschattung der raumhohen Fenster sind bauseits vorhanden.Für die Objekteinteilung stehen verschiedene Varianten zur Verfügung:Variante (1 gesamte Fläche), 350 m2:Variante 2 (2 Objekte), 230.5 m2 und 57.5 m2Variante 3 (2 Objekte), 199.8 m2 und 88.5 m2Variante 4 (3 Objekte), 140.9 m2, 88.5 m2 und 57.5 m2 Gut fürs Geschäft: - flexible Nutzungsmöglichkeiten - direkter Zugang von aussen - vorhandener Wandbelag - vorhandene elektrische Installationen - Toilettenanlagen - grosse Fensterfronten - auf Wunsch Einstellplatz für CHF 140.00 pro Monat Ihre Vorteile mit Regimo Business: 1. Individuelle Mietpreis- und Vertragsmodelle 2. Beratung und Unterstützung bei der Umbau- und Einrichtungsplanung durch ausgewiesene Spezialisten. 3. Persönliche Betreuung und hohe Flexibilität im Hinblick auf Mieterwünsche während der gesamten Vertragsdauer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Guttannen ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 3.15 % auf 246 Einwohner:innen gefallen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 60'970. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 23.21 % haben eine höhere Berufsausbildung, 34.52 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 38.1 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 3.57 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 15.44 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Guttannen im Durchschnitt 19.46 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.85 % und kinderlose Ehepaare 14.87 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.15 %. Bestand Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 3 Objekten. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 18 Wohnungen mit 2 Zimmern, 39 Wohnungen mit 3 Zimmern und 55 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 43 5-Zimmer-Wohnungen und 21 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Guttannen bei 1.16 %. Dabei sind 5.88 % der 2-Zimmer-Wohnungen als auch 2.44 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 1.64 %.