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CHF 220.– / m²/ Jahr
Schulhausstrasse 2c, 4563 Gerlafingen

Der perfekte Standort für ein Kosmetikstudio/Coiffeursalon - ab 106m2

Sind Sie auf der Suche nach einer passenden Räumlichkeit für Ihr Kosmetikstudio, oder möchten Sie mit einem Standortwechsel frischen Wind in Ihr Studio bringen? Unsere Gewerbeflächen an der Schulhausstrasse 2-2c in Gerlafingen bieten Ihnen viel Raum für Kreativität und Innovation.Mit über 5'000 Einwohnern ist die Gemeinde Gerlafingen ein beliebter Ort in der Region. Aufgrund der idealen Lage und Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn (A1), ist sie auch für Kundschaft von Ausserhalb schnell und einfach zu erreichen.Die Nähe zum Dorfkern, mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der angrenzende Oberfeldpark dient Ihnen und Ihren Mitarbeiter/innen als Energiequelle in der Mittagszeit. Zudem bietet die Einbettung in ein grösseres Wohnprojekt beste Geschäftsvoraussetzungen. Für Kunden und Mitarbeitende sind auch Besucherparkplätze verfügbar oder es können bei Bedarf Plätze in der Einstellhalle dazu gemietet werden.Ein Teil der Gewerbefläche Nr. 4 wurde bereits ausgebaut. Sie profitieren von einem edlen und einladenden Bodenbelag sowie einer elektrischen Grundinstallation. 3 weitere Flächen sind individuell gestaltbar. Die WC-Anlagen sind in allen Räumen bereits ausgebaut. Alle 4 Einheiten wirken aufgrund der grosszügigen Schaufensterfronten äusserst hell und freundlich.Gewerbefläche 1 / 142m2Netto CHF 1'660.00 + Akonto HK/NK CHF 330.00 = CHF 1'990.00 / Mt.(nur WC-Anlage ausgebaut)Gewerbefläche 2 / 106m2Netto CHF 1'240.00 + Akonto HK/NK CHF 250.00 = CHF 1'490.00 / Mt.(nur WC-Anlage ausgebaut)Gewerbefläche 3 / 105m2Netto CHF 1'230.00 + Akonto HK/NK CHF 250.00 = CHF 1'480.00 / Mt.(nur WC-Anlage ausgebaut)Gewerbefläche 4 / 106m2Netto CHF 1'420.00 + Akonto HK/NK CHF 250.00 = CHF 1'670.00 / Mt.Die Gewerbeflächen 2 & 3 sind aktuell verbunden und werden erst bei Bedarf getrennt. Mit einer Gesamtfläche von 211m2 bieten diese beiden Flächen somit auch Interessenten mit einem etwas höheren Platzbedarf eine gute Option vor Ort.Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der folgenden Projektseite: www.oberfeldpark.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 5’870.– / Monat
500m² Nutzfläche
5013 Niedergösgen

Ideal Ladenfläche in Niedergösgen an Top-Lage mit Laufkundschaft

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in bester Lage! Diese Ladenfläche bietet nicht nur eine herausragende Position an der Hauptstrasse mit einem stetigen Strom an Laufkundschaft, sondern auch eine Vielzahl weiterer Vorzüge, die sie zu einem äusserst attraktiven Angebot machen.Die grosszügige Raumaufteilung in Kombination mit einem modernen und hochwertigen Ausbaustandard ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die jüngste Renovierung hat dafür gesorgt, dass sich die Räumlichkeiten in einem neuwertigen Zustand präsentieren, bereit, den Anforderungen verschiedenster Geschäftskonzepte gerecht zu werden.Die Umgebung punktet mit Ruhe und guter Entwicklung, eingebettet in eine Region, die nicht nur attraktive Freizeiteinrichtungen bietet, sondern auch von natürlicher Schönheit umgeben ist. Ein Ort, der nicht nur zum Arbeiten, sondern auch zum Geniessen einlädt.Die ideale Verkehrsanbindung stellt sicher, dass Kunden und Mitarbeiter mühelos zu erreichen sind. Ein eigener und direkter Eingang, barrierefrei vom Trottoir bis in jeden Raum, sorgt für eine komfortable Zugänglichkeit.Ein helles Ambiente mit mehreren Zugangsmöglichkeiten schafft eine freundliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt grosszügige 500m² und kann bei Bedarf in zwei separate Einheiten mit Flächen von jeweils 220m² und 190m² unterteilt werden, die auch separat gemietet werden können.Zusätzlich stehen Einstellhallenplätze in der Liegenschaft sowie öffentliche Parkplätze zur Verfügung, um den Komfort für Kunden und Mitarbeiter zu maximieren.Der Bezug dieser einzigartigen Immobilie ist nach Vereinbarung möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume an einem der besten Standorte dieser Region ganz nach Ihren Vorstellungen!Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Herausragende Lage an Hauptstrasse mit Laufkundschaft • Moderner Ausbaustandard nach jüngster Renovierung • Zentrale und grosszügige Raumaufteilung • Attraktive Freizeiteinrichtungen und Natur in der Umgebung • Ideale Verkehrsanbindung • Barrierefreier, eigener Eingang vom Trottoir bis in jeden Raum • Flexible Nutzungsmöglichkeiten, auch als separate Einheiten möglich • Gesamtfläche im Erdgeschoss von 500m² • Verfügbarkeit von Einstellhallenplätzen und öffentlichen Parkplätzen • Bezug nach Vereinbarung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Halten hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.79 % auf 851 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 79'120. Dabei besitzen 9.08 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.56 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.79 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.43 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.59 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 14.81 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Halten zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 19.68 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 18.13 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.78 % und ein kinderloses Ehepaar 13.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Halten 9 neue Wohnungen gebaut. So entstanden 6 Wohnungen, die 4 Zimmer haben. Das Wohnungsangebot umfasst schliesslich auch 3 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Halten nun insgesamt 389 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 3 Objekten. Darüber hinaus gibt es 11 Wohnungen mit 2 Zimmern, 52 Wohnungen mit 3 Zimmern und 121 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 130 5-Zimmer-Wohnungen und 72 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'360 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'190 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'550.