0 Treffer - Gewerbe mieten in Hüttwilen

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Preis auf Anfrage Top
180m² Nutzfläche
Bahnhofstrasse 18, 8355 Aadorf

Laden/Praxis/Atelier/Büros an bester Lage in Aadorf (56m²/90m²/35m²)

An der Bahnhofstrasse 18 mitten in Aadorf wird ein Gewerbe über zwei Geschosse verfügbar. Der bisherige Ausbau war auf den langjährigen Vormieter zugeschnitten. Nun bieten wir die Möglichkeit, die Mietfläche neu zu gestalten und suchen dazu einen passenden Nachmieter, für welchen wir die Fläche nach seinen Bedürfnissen gestalten können.EG • 180 m² ausgebautes Ladenlokal mit grossem Schaufenster, kann auf Wunsch aufgeteilt werden in 90 und 56 m² • optional bereits mit Licht, Klimaanlage, Regalen • kleine Küche für die Mitarbeiter • WC / Lavabo • Kundenparkplätze in der blauen Zone • auch für Gastronomie geeignet • die Aussenfläche an der Bahnhofstrasse darf mitbenutzt werden • Nebenkosten pauschal (Strom, Wasser, Heizung) UG (separat dazumietbar) • ca. 35 m² (Büro/Werkstatt/Lager) • mit WC / Lavabo • weitere Räume können auf Wunsch dazu gemietet werden Mitarbeiter Parkplätze • 1 Garage verfügbar • 3 Aussenparkplätze verfügbar Die Mietflächen erstrecken sich über zwei Geschosse. Die Erdgeschossfläche vom Ladenlokal mit grossem Schaufenster misst 180 m² und verfügt über ein renoviertes und grosszügiges WC. Eine Küche und ein kleiner Balkon Richtung Süden steht für die Mitarbeiter ebenfalls zur Verfügung. Eine weitere Mietfläche (Büro/Werkstatt/Lager) mit rund 35 m² und WC/Lavabo ist im Untergeschoss verfügbar (erreichbar via Verbindungstreppe).Der Eingang zum Ladenlokal liegt direkt an der Haupteinkaufsstrasse von Aadorf, sodass potentielle Kunden problemlos eintreten können. Ausserdem befinden sich Kundenparkplätze (blaue Zone) direkt vor dem Geschäft. Für das Parkieren der Mitarbeiter stehen zwei Einzelgaragen, mit direktem Zugang zum Geschäft zur Verfügung, sowie drei Aussenstellplätze.Die Anmietung von nur einem Geschoss ist auch möglich, und das Ladenlokal kann auf Wunsch auch aufgeteilt oder neu umgebaut werden. Im UG gibt es weitere Räumlichkeiten, die nach Bedarf auch zur Verfügung stehen.Das Objekt eignet sich auch für Gastronomiebetriebe.Nutzen Sie die Gelegenheit, mit uns eine Mietfläche zu gestalten, welche auf Sie zugeschnitten ist.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Hüttwilen hat sich in den letzten 3 Jahren um 0.11 % auf 1'775 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 84'015. Dabei haben 18.82 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 22.78 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.14 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.26 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Aktuell sind 0.68 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.41 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Hüttwilen beläuft sich die Steuerlast auf 15.75 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.54 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.74 % und ein kinderloses Ehepaar 15.75 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Hüttwilen 32 Wohnungen entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 2 Objekten. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 7 3-Zimmer-Wohnungen und 13 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Hinzu kamen ausserdem 9 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Hüttwilen zugenommen und es gibt nun insgesamt 819 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 16. Zusätzlich gibt es 55 Wohnungen mit 2 Zimmern, 110 Wohnungen mit 3 und 220 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 193 5-Zimmer-Wohnungen und 225 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Hüttwilen liegt bei 2.08 %. Dabei stehen 10.91 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.73 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.27 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.52 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.72 %, wovon 0.89 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'550. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'245 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'800 oder weisen genau diesen Wert auf.