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Preis auf Anfrage
Gemmistrasse 143, 3970 Salgesch

Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit 2x 3.5 Zimmer Wohnungen

Moderne Gewerbehalle zu vermieten ? Ihr neuer Standort in SalgeschSind Sie auf der Suche nach dem perfekten Standort für Ihr Unternehmen? Wir bieten Ihnen in der dynamischen Industriezone von Salgesch eine hochmoderne Gewerbehalle, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung: • Halle: 322m2 (h: 7m) • Depot: 27m2 • Küche: 9m2 • Konferenzraum: 20m2 • Büro: 20m2 • Empfang: 30m2 • Couvert 1: 93m2 (h: 4.3m) • Couvert 2: 56m2 • Couvert 3: 118m2 • Garage mit Tor: 50m2 (h: 3.7m) • Garage ohne Tor: 75m2 Merkmale: • Optimale Verkehrsanbindung: Direkter Zugang zur Hauptstraße, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt • Flexibles Raumkonzept: Die Halle bietet durch ihre offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Produktion, Lagerung oder als Werkstatt • Sicherheit: Das Gelände ist umzäunt und videoüberwacht, mit Zutrittskontrollen für maximale Sicherheit • Kundenzugang und Parkmöglichkeiten: Großzügige Parkflächen für Mitarbeiter und Besucher direkt vor • der Halle Ihre Vorteile: • Standort in einer aufstrebenden Industriezone • Flexible Mietkonditionen mit der Option auf Anpassung der Räumlichkeiten an Ihre spezifischen Bedürfnisse Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil einer wachsenden Wirtschaftsgemeinschaft in Salgesch zu werden. Egal, ob Ihr Fokus auf Produktion, Forschung oder einem anderen Gewerbe liegt ? diese Halle bietet den idealen Rahmen, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu heben.

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CHF 180.– / m²/ Jahr
1’000m² Nutzfläche
3930 Eyholz

Grosszügige Geschäftsräumlichkeiten an bevorzugter, hochfrequentierter Lage

Grosszügige Geschäftsräumlichkeiten an bevorzugter, hochfrequentierter LageEyholz als Teil der politischen Gemeinde Visp hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt und wandelte sich zu einem beliebten Wohn- und Gewerbeort. Hier profitieren Sie einerseits von der besten Ausgangslage in der breiten Talebene des Rhonetals und damit verbunden von besten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zu den wirtschaftlich hochrelevanten Zentren Visp und Brig. Eyholz ist durch den Verkehr über die Kantonsstrasse stark frequentiert und ist nicht zuletzt deshalb ein florierender Gewerbeort.Direkt an der Kantonsstrasse und somit an hochfrequentierter, hervorragender Lage steht ein Geschäftslokal zur Miete. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Fläche von 885m2. Der Geschäftsraum punktet mit seiner hohen Qualität, etwa durch die grosszügige Deckenhöhe, die eine ideale Anordnung Ihres Angebotes ermöglicht und gleichzeitig die Luftigkeit des Raumes erhält. Die grossen Schaufenster, die sich entlang der Frontseite ziehen und zur Kantonsstrasse hin liegen, sind optimal, um potenzielle Kunden von Ihrem Angebot zu überzeugen. Zudem bemüht sich der Vermieter aktiv, die Frequenzen zu steigern, was auch Ihnen als künftigem Mieter der Geschäftsräumlichkeiten zu Gute kommen wird und Sie mit Ihrem Geschäftsmodell unterstützt.Im Verkaufsraum ist, je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen, ein Bodenbelag mit Laminat oder Geschäftsteppichen möglich. Zudem sind ein Büroraum und ein sehr grosszügiger Lagerraum vorhanden. Direkt vor den Geschäftsräumlichkeiten befinden sich zehn Parkplätze, die zu einer hohen Kundenfreundlichkeit beitragen. Weiter sind die Räumlichkeiten barrierefrei zugänglich und Haltestellen für den Öffentlichen Verkehr befinden sich nur wenige Schritte entfernt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Inden hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 7.41 % gleich. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 48'645. 0 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 0 % über eine höhere Berufsausbildung, 40.23 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 0 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 59.77 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 4.31 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern In der Wohnregion fallen 13.24 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Inden liegt bei 20.3 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.87 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.23 % und ein kinderloses Ehepaar 20.3 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Inden verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2 neuen Wohnungen. So kam genau eine 4-Zimmer-Wohnung hinzu. Darüber hinaus kam auch eine 5-Zimmer-Wohnung mit in das Portfolio. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Inden insgesamt 187 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 16 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 59 Wohnungen mit 2 Zimmern, 61 Wohnungen mit 3 Zimmern und 29 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 14 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 8. Leerwohnungen 2.69 % der Wohnungen in Inden sind unbewohnt. So sind 6.25 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.08 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.64 % bei den Wohnungen mit 3 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 890. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 816 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'115 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.