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CHF 14’000’000.–1’691m2

1920 Martigny

Ce bâtiment fait partie d'un ensemble de 6 bâtiments (plan de quartier approuvé), exposés plein sud et idéalement situés dans un quartier en pleine expansion à seulement 1 km des centres commerciaux ! Les accès autoroutiers à proximité permettent un accès facilité, quant à la gare CFF elle peut être accessible soit via la ligne de train du Mont-Blanc Express (Martigny-Chamonix), soit via une ligne de bus, qui desservent directement le quartier. Le bâtiment proposé ici offre des appartements protégés (studios) à proximité immédiate du bâtiment A1 (permanence médico-chirurgicale) ainsi qu'un petit commerce au rez-de-chaussée.Il se compose comme suit : Immeuble A2 - surface totale 1889.80 m2Sous-sol : • 48 caves • 1 local de stockage (pour le commerce situé au rez) Rez-de-chaussée : • 1 commerce - 198 m2 • 6 studios - de 26.75 m2 à 28.60 m2 • 1 séjour d'étage • 1 économat • 1 WC Etages 1-2-3 : • 14 studios - de 26.75 m2 à 28.60 m2 • 1 séjour d'étage • 1 économat • 1 WC Les autres bâtiments du plan de quartier sont les suivants : • Immeuble A1 (réf. 2980782) - permanence médico-chirurgicale et appartements protégés (studios) • Immeubles B1 (réf. 2987801), B2 (réf. 2987810), B3 (réf. 2987811) et B4 (réf. 2987812) - appartements protégés de 2.5 pièces et 3.5 pièces Possibilité d'acquérir un seul bâtiment ou l'ensemble des bâtiments (réf. 2987813) ! Complètent cette offre : • 53 places de parc extérieures • 127 places de parc intérieures (dans parking souterrain) Particularités : • Ce projet consiste en des appartements proteges dans la mesure ou 1/4 h apres l'appel a l'aide d'un(e) des resident(e)s, une infirmiere diplomee est sur place • Le service est assure 24h sur 24 ! • L'ensemble du projet offre un rendement brut de 5.18 % Situation : Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une « grande » petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'étendue et la qualité de ses voies de communication campent l'Europe à ses portes : l'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins (Genève, Paris, Lyon, Milan, Turin). La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman aussi colorent la palette des offres sportives de la ville.(www.martigny.ch)N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire !

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CHF 1’198’000.–

1926 Fully

Opportunité à saisir à Fully - immeuble locatif totalement rénové & loué !Contrats de location récemment réalisés.RENDEMENT ANNUEL : CHF 52'320.- de revenus annuels brut (charges comprises), soit 4,36 de rendement brut.CARACTERISTIQUES : - Entièrement refait à neuf (de la cave à la toiture)- Emplacement idéal, au centre de Fully- A quelques pas de toutes commodités- 3 lots sur 3 étages- Plusieurs places de parc- 1 cave par appartement- Locaux communs neufs- Buanderie commune avec machine à laver- Carnotzet - Digicode à l'entrée du bâtiment ...Cet immeuble est constitué comme suit : SOUS-SOL :- 3 caves- 1 carnotzet - Local technique- Buanderie commune- Entrée indépendanteREZ : - 3.5 pièces et armoire murale à l'extérieur de l'appartement - Actuellement loué au prix de : Chf 1'430.- (charges et 2 places de parc comprises)1ER ETAGE : 4.5 pièces avec armoire murale à l'extérieur de l'appartementActuellement occupé par le propriétaire du bâtiment. Location possible : 1'500.- (charges comprises)2EME ETAGE : 4.5 pièces avec petite pièce de stockage supplémentaire + galetas- Actuellement loué au prix de : Chf 1'430.- (charges et 2 places de parc comprises)RENDEMENT ANNUEL : CHF 52'320.- de revenus annuels brut (charges comprises), soit 4,36 de rendement brut.Plaquette de ventes sur demandeChez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

13

CHF 980’000.–236m2

1913 Saillon

Cette grande maison villageoise dotée de trois appartements rénovés, se trouve au bas du vieux village médiéval de Saillon, occupant une situation géographique idéale.A environ 15 minutes de Sion et Martigny, l'accès autoroutier est à seulement 3 minutes.Cette demeure est à quelques pas de toutes les commodités telles que: • commerces, • banque, • poste, • écoles, • arrêt de bus • accès autoroutiers L'immeuble est distribuée comme suit :Le rez inférieur: • Carnotzet avec un fumoir • WC / douche • Trois caves, une pour chaque appartement • Remises • Local technique et de rangements • Garage pour un véhicule et espace de rangement Le 5.5 pièces en duplex: • Entrée / dégagement • Belle cuisine ouverte avec ilot, ouverte sur le séjour • Séjour • Belle chambre • 2 salles de bains avec douche à l'italienne • Trois chambres dont une avec salle de bains/douche privative • Bureau ou chambre supplémentaire • Terrasse couverte privative • Pompe à Chaleur et chauffage au sol L' appartement de 2.5 pièces au rez de chaussée: • Entrée / dégagement / armoire encastrée • Cuisine ouverte • Coin à manger • Belle chambre • Chambre donnant sur balcon • Cellier/ économat • Salle de bains avec douche • Balcon orienté sud est L' appartement de 3.5 pièces au rez supérieur: • Entrée / dégagement • Cuisine ouverte • Séjour • Deux chambres • Salle de bains avec douche • Grande terrasse de 32m² Petits plus: • Un garage box avec espace de rangement • Un garage box avec carport • Quatre places de parc extérieures • Terrain constructible /290 m2 jardin Ce magnifique objet de trois appartements, à été rénové et pensé dans les règles de l'art. Ainsi chacun des logements profite d'une entrée indépendante et d'une cave privative. Entretenus avec soin, ils sont vendus en bon état et les deux appartement de 2.5 et 3.5 pièces sont déjà loués.Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour vous présenter d'avantage ce magnifique projet.Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.chGefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV

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