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Neubau
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CHF 6’030.– / MonatPremium
180m² Nutzfläche
Landorfstrasse 12, 3098 Köniz

Erstvermietung: 180m2 Raum für Ihren Erfolg

Zentral gelegen in Köniz bietet Ihnen diese 180m2 Gewerbefläche die Möglichkeit, Ihre individuellen Geschäftsideen umzusetzen. Die Liegenschaft befindet sich an verkehrstechnisch vorteilhafter Lage und ist einfach über den Autobahnanschluss Bern-Niederwangen oder die Bushaltestelle Köniz Weiermatt zu erreichen.Die Gewerbe- und Dienstleistungsflächen werden im sogenannten Edelrohbau vermietet. Das beinhaltet fertige Boden- und Wandbeläge, fertig ausgebaute Toilettenanlagen, eine Teeküche sowie die Elektrogrundinstallation (Strom bis in den Objektverteilerkasten geführt). Auch die Senkrecht-Stoffmarkisen für die Beschattung der raumhohen Fenster sind bauseits vorhanden.Für die Objekteinteilung stehen verschiedene Varianten zur Verfügung:Variante (1 gesamte Fläche), 288 m2:Variante 2 (2 Objekte), 230.5 m2 und 57.5 m2Variante 3 (2 Objekte), 199.8 m2 und 88.5 m2Variante 4 (3 Objekte), 180.9 m2, 88.5 m2 und 57.5 m2 Gut fürs Geschäft: - flexible Nutzungsmöglichkeiten - direkter Zugang von aussen - vorhandener Wandbelag - vorhandene elektrische Installationen - Toilettenanlagen - grosse Fensterfronten - auf Wunsch Einstellplatz für CHF 180.00 pro Monat Ihre Vorteile mit Regimo Business: 1. Individuelle Mietpreis- und Vertragsmodelle 2. Beratung und Unterstützung bei der Umbau- und Einrichtungsplanung durch ausgewiesene Spezialisten. 3. Persönliche Betreuung und hohe Flexibilität im Hinblick auf Mieterwünsche während der gesamten Vertragsdauer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Inkwil hat sich in den letzten 3 Jahren um 14.1 % auf 696 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 60'725. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 6.69 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 15.85 % und der des SEK II-Abschlusses bei 64.96 %. Zudem sind 12.5 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.86 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.73 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Inkwil beläuft sich die Steuerlast auf 20.51 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.06 % und ein kinderloses Ehepaar 20.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 21 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Inkwil entstanden. Von den neuen Wohnungen sind 3 3-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 4 Zimmern. 4 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Die vielen grossen Wohnungen in Inkwil sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Inkwil nun insgesamt 350 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 22 Wohnungen mit 2 Zimmern, 72 Wohnungen mit 3 Zimmern und 114 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 86 5-Zimmer-Wohnungen und 55 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Inkwil beträgt 0.86 %. Dabei sind 1.39 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.88 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 1.16 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.71 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'346. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'080 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'560.