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Preis auf Anfrage
Industriering 19, 3250 Lyss

Business Center Lyss - Büro-, Gewerbe- und Lagerfläche

Wir vermieten Büro-, Gewerbe- und Lagerfläche am Industriering 19, Lyss Nord per 01.04.2024 oder nach Vereinbarung.Das Center befindet sich ca. 500 m neben der Autobahnausfahrt Lyss Nord.Die verfügbaren Flächen befinden sich überwiegend im EG.Objekt 600101, 601101, 601102Bürofläche 136 m² im EG links und 432m² im 1.OGDie Flächen sind in mehrere Räume unterteilt.Der Bodenbelag ist ein Linoleum-Belag und leicht zu reinigen.Bei den Büros befinden sich die WC-Räume zur Alleinbenutzung, getrennt nach Damen und Herren.Das Grossraumbüro hat eine Empfangstheke zur Gewerbefläche.Die Büros im 1.OG befinden sich im Rohbauzustand und können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.Objekt 600201, 600204Gewerbefläche 3'143 m²Die Gewerbefläche befindet sich im EG und kann über diverse Tore befahren werden.In der Halle befindet sich eine Anfahrrampe für LKWs mit 7 Toren. Von der Rampe können Sie Ihre Ladung über 2 Hebebühnen mit einer Nutzlast von je 3 Tonnen auf den Hallenboden laden.Der Hallenboden hat eine Nutzlast von 1.50KN/m2.Über 3 weitere Einfahrtstore können Sie in die Halle fahren.Im Halleninneren stehen für Sie bereits Schwerlastregale zur freien Verfügung. Die Hallenhöhe von ca. 6.00 m bietet genug freie Möglichkeit auch für höhere Lagerungen.Die Halle ist mit einer Sprinkler- und Brandmeldeanlage überwacht.Eine abgetrennte Ausstellungsfläche neben den Büroräumen ist hell und ideal für die Präsentation Ihrer Produkte.Alle Räume sind mit einer Zentralheizung (Gas) beheizt.Objekt 600601Vor der Halle haben Sie eine gedeckte Anlieferung mit ca. 362m².Die Anlieferung wird ebenfalls mit der Sprinkleranlage geschützt.Objekt 700805Direkt an der Halle sind ausreichend Parkplätze verfügbar.Objekt 691603, 691604, 691605Im 1.UG sind Kellerräume und kleinere Lagerflächen für Ihr Archiv o.ä. vorhanden.Die zuvor genannten Flächen können aufgrund der örtlichen Situation nur gemeinsam angemietet werden.Auf dem Areal befindet sich ein Café und Restaurant mit Mittagstisch.Weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden und können für nur Fr. 50.00/Monat angemietet werden.Für die Heiz- und Nebenkosten sind monatliche Akontozahlungen zu leisten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Termin mit uns für eine unverbindliche Besichtigung.Business Center Lyss ist ein Objekt der Intershop Holding AG.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Lauenen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 851 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.4 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 84'380. 9.49 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.95 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.59 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 28.97 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.59 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.58 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. So zahlt in Lauenen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.63 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.95 % und ein kinderloses Ehepaar 15.01 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.33 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Lauenen hat sich in den letzten 5 Jahren um 1 Wohnung erhöht. Dabei handelt es sich um eine geräumige 6+-Zimmer-Wohnung, die besonders viel Platz bietet. Bestand Lauenen verfügt nun über 729 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 37 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 118 Wohnungen mit 2 Zimmern, 182 Wohnungen mit 3 Zimmern und 197 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 129 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 66. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Lauenen bei 1.11 %. Dabei stehen 2.59 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.12 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1.55 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'500 angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'275 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'650.