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CHF 6’690.– / Monat
410m² Nutzfläche
Tellistrasse 90, 5000 Aarau

Gewerbefläche an optimaler Lage sichern!

Die LageOn y va ist, dank der Bushaltestelle direkt vor der Tür, nur drei Busminuten vom Bahnhof entfernt. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in Kürze erreicht. Ein Rundgang durch die Gewerbefläche Die Räumlichkeit im Rohbau ermöglicht es Ihnen, sich individuell auf 410m 2 einzurichten und Ihre Besucher in einer repräsentativen Umgebung zu empfangen. Die grossen Fensterfronten verleihen den Räumlichkeiten ein schönes Ambiente. Lassen Sie sich vor Ort über die verschiedenen Ausbaumöglichkeiten beraten und überzeugen Sie sich selbst. Im On y va selbst, verfügen wir über eine weitere Fläche von 207m2. Heute mieten, morgen ausbauen und übermorgen bezahlen. Weitere Vorteile der Liegenschaft sind: • individuell ausbau- und abtrennbar • grosse Visibilität, da direkt an der Strasse • Zugänglichkeit von der Strasse oder direkt vom Treppenhaus möglich • Besucherparkplätze vorhanden sowie Parkplätze für die Mitarbeiter in der Tiefgarage Machen Sie hier einen virtuellen Rundgang durch die Fläche: https://360.newhome.ch/helvetia_tellistrasse_90_5000_aarau/ Details Lagerräume können auf Wunsch dazu gemietet werden. Anrufen. Besichtigen. Mieten. Wann möchten Sie Ihr zukünftiges Geschäft besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Julian Cucchiara 058 280 34 88 julian.cuchiara@helvetia.ch Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/immobilien **

Diese Auflistung enthält:
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-TV
  • Rollstuhlgängig
  • Parkplatz
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CHF 6’050.– / Monat
320m² Nutzfläche
Industriestrasse 5+7, 5432 Neuenhof

Gewerbe, Praxisraum oder Büro gesucht? Zentral in Neuenhof zu vermieten

Mietfläche 3Die Gewerberäume im 3. Obergeschoss sind hochwertig ausgebaut, so dass Sie sofort nach Ihrem Wunsch einrichten und mit Arbeiten beginnen können. Total können noch 3 Räume in verschiedenen Grössen mit grossartiger Weitsicht, sowie Archivräumen auf diesem Stockwerk vermietet werden.Merkmale und Ausstattung • Internet vorbereitet (Glasfaseranschluss) • Archiv und Lagerräume können dazugemietet werden • Meetingräume im 2. Obergeschoss buchbar • Garagenplätze verfügbar (können für CHF 110.00 / Monat dazugemietet werden) • Personenlift & Warenlift, Rampe für die Anlieferung vorhanden • Küche / Pausenraum, Still- / Meditationsraum und Duschen zur Mitbenützung • Aussensitzplatz mit Tischgarnitur zur Mitbenützung • hausinterne Kita – es hat noch freie Plätze Die Gewerbeliegenschaft liegt direkt im Naherholungsgebiet der Limmat und ist hervorragend erschlossen. In zwei Minuten ist man auf der Autobahn und somit schnell in Zürich oder Bern, Basel. Ebenfalls liegt der Bahnhof Neuenhof in Gehdistanz.Dank grosser Fensterfronten geniessen Sie das Arbeiten in heller und einladender Atmosphäre und teilweise mit Blick auf die Limmat. Die Kundenparkplätze sind im Freien direkt beim Eingang und in der Tiefgarage (Poolparkplätze). Der moderne Pausenraum inklusive Küche, sowie die WC Anlagen und ein Still-/Meditationsraum stehen den Mietern zur Verfügung.Als Erholung in der Mittagspause kann draussen direkt an der Limmat auf dem verfügbaren Pausenplatz gegessen, oder Sport in der Natur getrieben werden. Duschen sind im Haus vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Leibstadt hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 8.89 % auf 1'507 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 67'410. 45.15 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 15.14 % eine höhere Berufsausbildung. 9.71 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 29.92 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. 1.73 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern 11.65 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Leibstadt beträgt 16.22 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.59 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.07 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.64 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Leibstadt hat sich in den letzten 5 Jahren um 155 Wohnungen erhöht. Dabei sind auch 38 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 80 3-Zimmer-Wohnungen und 32 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Zahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 4 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Leibstadt insgesamt 771 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 30 Objekten. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 95 Wohnungen mit 2 Zimmern, 181 Wohnungen mit 3 Zimmern und 213 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 146 5-Zimmer-Wohnungen und 106 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Leibstadt sind 0.65 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 3.33 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.47 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.89 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'550 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'345. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'880 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.