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CHF 1’850.– / Monat
132m² Nutzfläche
Via Alpsu 57, 7188 Sedrun

Gewerbeoase Alte Poststation Sedrun / Lager Möglichkeiten

Herzlich Willkommen zur Gewerbefläche in historischem Postareal ? Mieten Sie Ihren Raum für Erfolg in Sedrun! Auch als Lagerraum möglich.Willkommen im alten Postquartier Sedrun ? einem historischen Juwel, das nun die Möglichkeit bietet, Ihr Unternehmen in einer sehr wachsenden Lage zu etablieren. Die ehemalige Poststelle von Sedrun kann umgewandelt werden nach Ihren Bedürfnissen und präsentiert sich als herausragende Gewerbefläche, die auf ca. 132 m2 zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Geschäft bietet.Highlights: • Historisches Ambiente: Die charmante Geschichte der ehemaligen Poststelle schafft eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. • Zentrale Lage: Mitten im Herzen von Sedrun, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büros, Agenturen, Praxen oder Lagerfläche ? Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Wissenswertes: • Eingangsbereich und Empfang: Begrüssn Sie Ihre Kunden in einem stilvollen Eingangsbereich und nutzen Sie den eleganten Empfangsbereich, um einen bleibenden ersten Eindruck zu hinterlassen. • Büro: Die grosszügigen Büroflächen sind optimal gestaltet, um Flexibilität und Effizienz zu fördern. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen entwickeln und geschäftliche Visionen realisieren. • Lager: Ein separater Lagerbereich bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren oder Ausrüstung, um Ihre geschäftlichen Aktivitäten optimal zu unterstützen. • WC: Ein einfaches WC steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur Verfügung. • Garagenparkplatz: Komfortabler Zugang mit einem exklusiven Garagenparkplatz direkt vor Ort ? für ein reibungsloses und bequemes Arbeiten. Diese exklusive Gewerbefläche ist bereit, Ihre unternehmerischen Visionen zu beherbergen. Treten Sie ein in eine Welt aus Historie und Moderne ? sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im Postquartier Sedrun und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in diesem einzigartigen Ambiente!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Sedrun, ein idyllischer Ort in der Schweiz, besticht nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern erlebt auch wirtschaftlichen Aufschwung. Die Lage ist zentral, umgeben von malerischen Landschaften und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.Besonders spannend ist die Entwicklung in Sedrun, da der renommierte Investor Sami Sawiris ein Millionenprojekt plant. Diese Investition trägt nicht nur zur Attraktivität der Region bei, sondern signalisiert auch eine vielversprechende Zukunft für wirtschaftliche Entwicklungen und Investitionen in Sedrun.Die dynamische Aufwärtsbewegung der Stadt macht sie zu einem äusserst vielversprechenden Standort für Unternehmen und Investoren, die von einer blühenden Wirtschaft und einem aufstrebenden Umfeld profitieren möchten. Sedrun ist somit nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein wirtschaftliches Juwel im Aufschwung.

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CHF 2’750.– / Monat
120m² Nutzfläche
Via Alpsu 57, 7188 Sedrun

Attraktives Pächter-Angebot eines Restaurants im Herzen von Sedrun

Wir bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Restaurant im Hotel Sedrun zu übernehmen und von Grund auf neu zu gestalten. Mit 67 Sitzplätzen bietet das Restaurant eine grossartige Kulisse für kulinarische Erlebnisse und unvergessliche Momente. Einladendes Ambiente und heimelige Einrichtung:Das Restaurant zeigt sich in einen gepflegten Zustand. Wir geben Ihnen die Freiheit, Ihre kreativen Ideen und Visionen einzubringen, um ein einladendes Ambiente mit modernem und stilvollem Design zu schaffen, so dass die Gäste sich sofort wohl fühlen. Tradition und Lokale Bindung:Obwohl das Restaurant derzeit leer ist, liegt ein reicher Schatz an Geschichte vor, da es in der Vergangenheit sehr beliebt bei den Dorfbewohnern war. Diese Tradition möchten wir mit Ihnen gemeinsam wieder aufleben lassen und die lokale Gemeinschaft erneut für sich gewinnen.Hervorragende Lage:Das Hotel befindet sich inmitten von Sedrun, an einem besonderen Ort, umgeben von der natürlichen Schönheit der Region. Die Lage bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern, Klettern und Radfahren. Bald öffnet auch die neue Thermalquelle in unmittelbarer Nähe. Diese Lage macht das Restaurant zu einem Anziehungspunkt für Touristen und Einheimische gleichermassen. Investieren Sie in Ihre gastronomische Zukunft:Diese Gelegenheit bietet Ihnen die Freiheit, Ihr eigenes gastronomisches Meisterwerk zu schaffen. Lassen Sie das Restaurant zu neuem Leben erwecken und wieder zu einem gastronomischen Hotspot in Sedrun werden. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Sedrun ist eine charmante Ortschaft in der Region Surselva im Kanton Graubünden, die sowohl im Winter als auch im Sommer viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Skigebiet von Sedrun umfasst insgesamt 120 Pistenkilometer und ist Teil des Skiarena Andermatt-Sedrun, einem Zusammenschluss der Skigebiete von Andermatt und Sedrun. Das Skigebiet ist bekannt für seine vielfältigen Abfahrten und die beeindruckenden Berglandschaften, die man während des Skifahrens bewundern kann.Neben dem Skifahren bietet Sedrun auch im Sommer viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die durch die malerischen Landschaften des Kantons Graubünden führen. Besonders beliebt ist der Rundweg "Senda Sursilvana", der von Sedrun bis nach Lenzerheide führt und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Auch Kletterer und Bergsteiger kommen in Sedrun auf ihre Kosten, denn es gibt viele anspruchsvolle Routen in den umliegenden Bergen.Ein Highlight von Sedrun ist das neue Thermalbad, das derzeit gebaut wird und voraussichtlich im Jahr 2023 eröffnet wird. Das Thermalbad wird über zahlreiche Innen- und Aussenbecken verfügen, die mit natürlichem Thermalwasser gespeist werden. Das Bad wird ausserdem eine Saunalandschaft und einen Wellnessbereich mit verschiedenen Anwendungen und Massagen bieten.Insgesamt ist Sedrun eine malerische Ortschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten Angebot an sportlichen Aktivitäten. Ob im Winter oder im Sommer, hier kann man die Natur geniessen und sich entspannen.

Zusätzliche Informationen

Überblick Muntogna da Schons hat eine Einwohnerzahl von 383 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 6.39 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 59'410. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 9.44 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 19.17 % und der des SEK II-Abschlusses bei 55.16 %. Zudem sind 16.22 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Aktuell sind 0 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.59 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Muntogna da Schons beträgt 16.83 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses Ehepaar 10.55 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Muntogna da Schons ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 18 Wohnungen neu gebaut. 3 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. 3 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Drei neue Wohnungen mit 3 Zimmern und eine Wohnung mit 4 Zimmern wurden ausserdem geschaffen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 4 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Muntogna da Schons insgesamt 409 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 31. Darüber hinaus gibt es 66 Wohnungen mit 2 Zimmern, 110 Wohnungen mit 3 Zimmern und 70 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 68 5-Zimmer-Wohnungen und 64 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Muntogna da Schons liegt bei 1.74 %. Hierbei stehen 4.62 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.78 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1.45 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.