0 Treffer - Gewerbe mieten in Merlach (Meyriez)

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Preis auf Anfrage
Grand-Rue 96, 1627 Vaulruz

Grande superficie de travail avec salles indépendantes

Opportunité à saisir.Situé au 3ème étage d'un bâtiment commercial, ce bureau bénéficie d'une grande superficie. Un long couloir distribue les 10 salles indépendantes dont les surfaces varient entre 34m2 et 65m2. Une cafétéria commune est disponible dès l'entrée dans la surface commerciale et des WC communs sont accessibles dans la cage d'escalier.Idéal pour des bureaux d'architectes et/ou d'ingénieurs ainsi que pour des PME, ces bureaux indépendants proposent des conditions particulièrement avantageuses : • Loyer forfaitaire incluant toutes les charges, y compris frais d'électricité • Mobilier de bureau à disposition (tables et chaises) • Wi-fi à disposition Possibilité également de louer plusieurs salles, idéal pour toute société en développement ayant pour objectif de s'agrandir à court-terme voire moyen-terme. Cette configuration unique permet donc d'accompagner l'évolution de votre société.Le bâtiment offre également d'autres aspects positifs comme la présence d'une crèche au 1ère étage, ainsi qu'un fitness, un restaurant et un supermarché Denner au rez-de-chaussée. Un ascenseur permet facilement l'accès aux personnes à mobilité réduite. En outre, le grand parking extérieur donne la possibilité de louer plusieurs places pour vos employés et vos clients.Situé au confluent de la Gruyère, de la Glâne et de la Veveyse, la commune de Vaulruz demeure un lieu de passage stratégique. Les transports publics provenant des grandes villes avoisinantes desservent très bien le village. L'immeuble se situe à 10 minutes à pied de la gare locale et à 2 minutes en voiture de la sortie d'autoroute A12.En cas d'intérêt pour réaliser une visite sur place, veuillez svp contacter notre gérante d'immeubles, Madame Ahmadi, au 026/484.82.82. Résumé des conditions offertes : • Loyer forfaitaire « tout compris » • Conditions contractuelles flexibles • Possibilité de s'agrandir progressivement • Excellente situation et facilité d'accès

Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 1.4 % ist die Bevölkerungszahl in Meyriez in den letzten 3 Jahren auf 565 gesunken. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 93'710. Dabei besitzen 24.48 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 20.92 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 38.08 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.53 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.06 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.19 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Meyriez im Durchschnitt 15.38 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.31 % und kinderlose Ehepaare 11.36 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.98 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Meyriez verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 8 neuen Wohnungen. Die Region wurde dabei durch eine 4-Zimmer-Wohnung ergänzt. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 2 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Meyriez zugenommen und zählt nun 282 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 10. Des Weiteren existieren 21 Wohnungen mit 2 Zimmern, 52 Wohnungen mit 3 Zimmern und 48 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 88 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 63. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'420. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1752 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.