4 Treffer - Haus kaufen in Merlach

Moderne Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungskonzept

Dieses im Jahr 2023 erstellte Wohn- und Gewerbehaus in Cressier vereint Arbeiten und Wohnen auf durchdachte Weise unter einem Dach. Die moderne Massivbauweise, der neuwertige Zustand und die klare Gliederung der verschiedenen Nutzungsbereiche schaffen vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren.Die Liegenschaft befindet sich an der Route du Pra Rond am Rand von Cressier in einem gewerblich geprägten Umfeld. Die Zufahrt ist unkompliziert und direkt auf dem Grundstück stehen zehn Aussenparkplätze zur Verfügung. Dank der guten Erreichbarkeit sowie der Nähe zu Murten und Freiburg eignet sich der Standort sowohl für den geschäftlichen Alltag als auch für die Wohnnutzung.Im Erdgeschoss befinden sich zwei grosszügige Büroeinheiten mit jeweils rund 106 Quadratmetern Fläche. Die Räume verfügen über eine angenehme Raumhöhe von 2.75 Metern und lassen sich für unterschiedliche Geschäftszwecke nutzen. Ein Lift verbindet die einzelnen Geschosse und sorgt für zusätzlichen Komfort.Das Obergeschoss ist vollständig dem Wohnen gewidmet. Hier stehen zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 91 Quadratmetern Wohnfläche zur Verfügung. Die zeitgemäss gestalteten Einheiten profitieren von Weitsicht und einem schönen Blick ins Grüne. Die Balkone schaffen zusätzlichen Raum im Freien und laden zum Verweilen ein.Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Gewerbeeinheiten mit jeweils rund 101 Quadratmetern. Die grosszügigen Flächen bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise für Gewerbe, Betrieb oder Lagerung.Auch der Aussenbereich ergänzt das vielseitige Nutzungskonzept der Liegenschaft. Neben den zehn Parkplätzen stehen Grünflächen sowie eine Terrasse und Balkone zur Verfügung. Die naturnahe Umgebung bildet dabei einen angenehmen Kontrast zum gewerblichen Standort.Insgesamt überzeugt die Liegenschaft durch die gelungene Verbindung von Gewerbe, Büro und Wohnen. Der neuwertige Zustand, die gute Erreichbarkeit und die flexibel nutzbaren Flächen machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit mit vielseitigem Potenzial.

Neue 5.5-Zimmer-Villa - vollständig fertiggestellt und möbliert

Im Herzen der Basse-Broye, in Domdidier, entdecken Sie diese wunderschöne individuelle neue 5.5-Zimmer-Villa im Rahmen der Promotion Le Clos de Chany.Hier müssen Sie sich nicht mehr auf Pläne konzentrieren! Diese Villa wurde vollständig fertiggestellt, ausgestattet und möbliert, um ihre Volumina und Lebensräume hervorzuheben.Sie ist heute das Musterhaus des Projekts und kann sofort besichtigt werden. Mit ihren großzügigen Volumina, die sich über zwei Ebenen erstrecken, bietet sie einen modernen und komfortablen Lebensraum, der perfekt für eine Familie geeignet ist. • Vollständig fertiggestellte und möblierte neue Villa • Ca. 166 m² Wohnfläche und 230 m² Nutzfläche • 4 Schlafzimmer und großzügige Lebensräume • Grundstück von ca. 463 m² mit Garten von ca. 220 m² und Terrasse von ca. 46 m² • Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PhotovoltaikpaneleKommen Sie einfach herein, entdecken Sie die Räume in ihrer natürlichen Größe und stellen Sie sich vor, wie es wäre, hier zu wohnen!Projektort: Route de Chany 95, 1564 DomdidierWeitere Informationen finden Sie auf: www.clos-chany.ch

Neue 5.5-Zimmer-Villa - Raum, Komfort und Personalisierung

In Domdidier, in einer angenehmen Wohngegend, entdecken Sie diese wunderschöne, individuelle Neue Villa mit 5.5 Zimmern, die Teil der Promotion Le Clos de Chany ist.Diese Villa ist darauf ausgelegt, Komfort und Raum für die ganze Familie zu bieten und bietet großzügige Räume, die auf zwei Ebenen verteilt sind. Bereits gebaut und besuchbar, bietet sie einen besonders interessanten Vorteil, da noch mehrere Innenausstattungen nach Ihren Vorlieben personalisiert werden können.Sie profitieren somit von einem neuen Haus, dessen Räumlichkeiten Sie bereits schätzen können, während Sie noch die Möglichkeit haben, Ihre persönliche Note hinzuzufügen, bevor Sie einziehen. • Ca. 166 m² Wohnfläche und 230 m² Nutzfläche • 4 Schlafzimmer und großzügiger Wohn-Essbereich • Grundstück von ca. 463 m² mit Garten von ca. 220 m² und Terrasse von ca. 46 m² • Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikpanele • Küche, Bodenbeläge und Sanitärinstallationen noch personalisierbar*Um Ihnen eine konkrete Vorstellung zu ermöglichen, ist unser Musterhaus 1.2, das vollständig fertiggestellt und von einem Profi eingerichtet wurde, direkt vor Ort zu besichtigen.Eine bereits gebaute Villa, nur wenige Monate von Ihrem Einzug entfernt, mit noch der Möglichkeit, ein Interieur nach Ihrem Bild zu schaffen.Projektstandort: Route de Chany 99, 1564 DomdidierWeitere Informationen finden Sie auf: www.clos-chany.ch*Je nach Baufortschritt und den Bedingungen, die im Bauverzeichnis festgelegt sind.

Neue 5.5-Zimmer-Villa - großzügiges Grundstück und großer Garten

Entdecken Sie in Domdidier diese prächtige individuelle Neue Villa mit 5.5 Zimmern, die sich im Herzen der Wohnanlage Le Clos de Chany befindet.Diese Villa zeichnet sich insbesondere durch ihr großzügiges Grundstück von etwa 571 m² aus, das das größte unter den fünf individuellen Villen des Projekts ist und bietet einen angenehmen privaten Garten und schöne Außenbereiche, um die schönen Tage voll auszukosten.Bereits gebaut und besuchbar, bietet sie auch den Vorteil, dass noch mehrere Innenausstattungen nach Ihren Geschmack personalisiert werden können, bevor Sie Ihre neue Heimat beziehen. • Ca. 166 m² Wohnfläche und 230 m² Nutzfläche • 4 Schlafzimmer und großzügige Wohnbereiche • Grundstück von ca. 571 m² mit Garten von ca. 268 m² und Terrasse von ca. 46 m² • Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikpanele • Küche, Böden und Sanitärinstallationen noch personalisierbar*Um Ihnen eine konkrete Vorstellung zu ermöglichen, ist unsere Muster-Villa 1.2, die vollständig fertiggestellt und von einem Profi eingerichtet wurde, direkt vor Ort zu besichtigen.Eine schöne Gelegenheit, Eigentümer einer neuen Villa mit großzügigen Außenbereichen und noch personalisierbarem Innenbereich zu werden.Projektort: Route de Chany 101, 1564 DomdidierWeitere Informationen finden Sie unter: www.clos-chany.ch*Je nach Baufortschritt und den im Bauverzeichnis festgelegten Bedingungen.

Schöne neue 6.5-Zimmer-Villa mit Garten und Terrasse

Letzte Villen verfügbar in einer Promotion im Herzen von Léchelles!Die Villa D bietet ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen der Gemeinde Léchelles, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Ihre moderne Architektur, ihre geräumigen Räume und ihre Südausrichtung verleihen ihr eine bemerkenswerte natürliche Helligkeit und eine warme Atmosphäre, die perfekt für das Familienleben geeignet ist.Über drei Ebenen verteilt, wurde die Villa so konzipiert, dass sie Komfort, Funktionalität und Eleganz miteinander verbindet. Bereits beim Eingang führt ein einladender Flur zu einem angenehmen Wohnbereich, der aus einer modernen offenen Küche mit Essbereich und einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer besteht. Dieser Bereich öffnet sich natürlich auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und den privaten Garten, bietet somit einen idealen Rahmen, um die schönen Tage und die umliegende Natur zu genießen. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus zwei schönen, lichtdurchfluteten Zimmern, einem Familienbadezimmer und einer Elternsuite mit eigener privater Dusche, was allen Bewohnern Komfort und Intimität gewährleistet.Der Keller komplettiert das Ensemble harmonisch mit einem mehrzweckigen Raum, der als zweites Wohnzimmer oder Spielzimmer dienen kann, einem zusätzlichen Zimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Keller, einer Waschküche und einem technischen Raum mit einer Wärmepumpenheizung.Der Käufer hat auch eine große Freiheit bei der Wahl der Innenverkleidungen, um das Objekt nach seinen Wünschen und Bedürfnissen zu personalisieren.Zwei Außenparkplätze zu je CHF 25'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis begleiten die Villa.Diese Eigenschaft bezaubert durch die Qualität ihrer Konzeption, ihre intelligente Raumaufteilung und ihre friedliche Umgebung, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Modernität, Komfort und Lebensqualität bietet.Anmelde-link: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScfhago6g_ddjdBUFEskIhsyT2gt7ChvlbSnampoaDJQflg4g/viewform?usp=publish-editor

Moderne Einzelvilla nur zwei Schritte vom Neuenburgersee entfernt

Située au cœur d’un quartier résidentiel de Cudrefin, découvrez cette villa individuelle moderne de 4,5 pièces offrant env. 179 m2 de surface.Implantée sur une jolie parcelle entièrement clôturée de 475 m2, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du lac de Neuchâtel et à proximité immédiate des commodités : Denner, école primaire et arrêt de bus.Cette propriété est composée comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Un spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée de 51 m2 • Une salle de bains avec douche, lavabo et WC Étage : • Trois spacieuses chambres de 18, 13 et 11 m2 • Une grande salle de bains complète avec baignoire d’angle, douche, double lavabo et WC Sous-sol : • Un bel espace disponible de 30 m2 idéal pour une salle de jeux ou un espace bureau • Une chambre de 12 m2 • Une cave de rangement de 12 m2 • Un local technique / buanderie À l’extérieur, deux belles terrasses idéalement orientées, une piscine et un jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours.Côté stationnement, la propriété dispose d’un grand garage double de 36 m2 et de plusieurs places de parc extérieures.La maison est équipée d’équipements techniques modernes : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires thermiques, stores motorisés, thermostat d’ambiance, etc.N’attendez-plus et contactez-nous au 026 663 14 70 oder per E-Mail : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette jolie propriété.-------------------------------------------------------Die Gemeinde Cudrefin im Kanton Waadt bietet eine privilegierte Lage an den Ufern des Neuenburgersees, inmitten einer besonders gut erhaltenen natürlichen Umgebung.Zwischen See und Landschaft verzaubert Cudrefin mit seinem friedlichen und authentischen Lebensumfeld. Das charmante Dorf, der Hafen und die Naturschutzgebiete bieten eine gesuchte Lebensqualität, nur wenige Schritte von den Ufern des Sees entfernt.Die Gemeinde ist ein beliebtes Ziel während der schönen Jahreszeit. Freiluftaktivitäten wie Wassersport, Schwimmen und wunderschöne Wander- und Radwege können genossen werden. In unmittelbarer Nähe bietet die Grande Cariçaie, das größte Naturschutzgebiet am See in der Schweiz, eine außergewöhnliche Umgebung für Spaziergänge und die Beobachtung von Fauna und Flora.Cudrefin bietet auch eine interessante Lage im Herzen der Region der Drei-Seen-Landschaft. Die Städte Avenches, Payerne, Morat und Neuchâtel sind leicht erreichbar und ermöglichen es, Ruhe und Nähe zu den wichtigsten regionalen Zentren zu verbinden.Die Gemeinde bietet dank ihrer natürlichen Umgebung, ihrem privilegierten Zugang zum See und ihrer gemütlichen Atmosphäre ein ideales Lebensumfeld für diejenigen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen und gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben möchten.

Renovierte ländliche Wohnstätte

In einem ruhigen Dorf mit ländlichem Charakter verführt dieses vollständig renovierte Familienhaus mit seinen offenen Balken und seiner schönen Helligkeit. Im Erdgeschoss öffnet sich die ausgestattete Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, getrennt durch eine Holzklaustra. Hier finden Sie auch ein Büro und ein Badezimmer. Im Obergeschoss führt eine helle Galerie zu drei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Duschbad. Wärmepumpe, leicht zu pflegender Garten und Innen- und Außenparkplatz. Bereit zum Einzug. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - bereit zum Einzug, ohne geplante Arbeiten- offene, ausgestattete Küche- offener, heller Wohnbereich- offene Balken und sichtbare Dachkonstruktion- Galerie mit großer Fensterfront- Büro oder Freundezimmer mit Fenster- zwei Badezimmer- Garten- Innen- und Außenparkplatz- ruhiges Dorf mit Aussicht auf die Landschaft- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich!Nichts gefunden, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr Details

Verkauf einer aussergewöhnlichen 9-Zimmer-Villa im Stil der Belle Époque

In privilegierter Lage am Mont Vully präsentiert sich diese aussergewöhnliche 9-Zimmer-Villa als einzigartiges Anwesen für Menschen mit einem ausgeprägten Sinn für Architektur, Qualität und traditionelle Baukunst.Das Haus wurde über einen Zeitraum von rund zwei Jahren mit grosser Sorgfalt geplant und realisiert. Die Architektur orientiert sich bewusst an klassischen Gestaltungselementen der Belle Époque und verbindet diese mit einer hochwertigen, langlebigen Bauweise sowie einem besonderen Augenmerk auf natürliche Materialien.Das Anwesen liegt auf einem erhöhten Plateau am Mont Vully und profitiert von einer ausgesprochen sonnigen Lage, viel Privatsphäre und einer aussergewöhnlichen Ruhe. Der grosszügige Garten mit Natursteinbauten im toskanisch inspirierten Stil unterstreicht den mediterranen Charakter der Liegenschaft und schafft einen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.Bereits die repräsentative Zufahrt vermittelt den besonderen Charakter des Hauses. Über eine grosszügige Eingangstreppe, flankiert von zwei markanten Steinsäulen, gelangt man in den Eingangsbereich. Massgefertigte Leuchten aus Murano-Glas sowie darauf abgestimmte Wandleuchten setzen stilvolle Akzente. Eine massive Eichentreppe erinnert an die grosszügige Architektur klassischer Herrenhäuser und prägt die besondere Atmosphäre des Innenraums.Die Villa wurde als Mehrgenerationenhaus konzipiert und bietet entsprechend vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bei der Erstellung wurde grosser Wert auf natürliche und hochwertige Materialien gelegt. Auf Kunststoffmaterialien wurde weitgehend verzichtet, insbesondere auch im Bereich der Wärmedämmung. Damit verbindet das Gebäude traditionelle Bauqualität mit Nachhaltigkeit und langfristigem Werterhalt.Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss. Die technischen Voraussetzungen für einen späteren Ausbau sind bereits vorbereitet: Warm- und Kaltwasser, Heizungsleitungen, Abwasser sowie Stromanschlüsse sind vorhanden. Darüber hinaus wurde die Möglichkeit für einen späteren Aussenlift konzeptionell berücksichtigt. Dadurch besteht das Potenzial, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Haus bei Bedarf für eine weitere Generation zu erweitern.Diese Liegenschaft unterscheidet sich bewusst von konventionellen Neubauten. Sie richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Individualität, handwerkliche Qualität, klassische Architektur und eine besondere Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.Das Anwesen lässt sich nur vor Ort in seiner Gesamtheit erfassen. Gerne organisieren wir für ernsthaft interessierte Kaufinteressenten eine persönliche Besichtigung und führen Sie durch die LiegenschaftDer Eigentümer behält sich vor, die Liegenschaft bei entsprechender Nachfrage an das attraktivste Kaufangebot zu veräussern.

Exklusives Anwesen mit Pool und Panoramablick auf den See

Außergewöhnliche Architekten-Villa mit Panoramablick auf den See Sie liegt in einem privaten Wohnviertel in Cudrefin, diese prächtige moderne Villa profitiert von einer privilegierten Lage in der Nähe des Neuenburgersees und des Hafens. Auf einem Grundstück von etwa 1'200 m² gelegen, bietet sie eine ruhige und grüne Umgebung sowie einen Blick auf den See und die umliegenden Hügel. Mit hochwertigen Materialien und anspruchsvollen Leistungen konzipiert, bietet diese Immobilie einen exklusiven Lebensraum, der Eleganz, Komfort und Modernität vereint. Wohnbereiche - Oberes Geschoss Sobald man das Haus betritt, gibt ein geräumiger Empfangsbereich mit integriertem Garderobenbereich den Ton an. Die Wohnbereiche überzeugen sofort durch ihre großzügigen Räume, ihre natürliche Helligkeit und ihre Öffnung zum Außenbereich. Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin im minimalistischen Design, profitiert von großen Fenstern, die eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen bieten. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, integriert sich perfekt in den Essbereich. Ihre großen Öffnungen ermöglichen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die von einer eleganten Pergola überspannt wird, und schaffen so eine ideale Atmosphäre für Mahlzeiten und Empfänge im Freien. Esta Ebene bietet auch ein Gästebad sowie eine prächtige Elternschlafzimmer-Suite. Die Elternschlafzimmer-Suite bietet absoluten Komfort mit einem maßgefertigten Kleiderschrank sowie einem geräumigen Badezimmer, das unter anderem mit einer Whirlpool-Badewanne und einer italienischen Dusche mit Lichtschacht ausgestattet ist. Die Villa verfügt über eine Klimaanlage, die insbesondere das Wohnzimmer und die Elternschlafzimmer-Suite ausstattet. Eine integrierte Beschallungsanlage in allen Räumen vervollständigt diese hochwertigen Leistungen. Schlaf- und Entspannungsbereich - Unteres Geschoss Das untere Geschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, die über schöne Räume und einen direkten Zugang zum Garten verfügen. Beide Schlafzimmer teilen sich ein komfortables Duschbad. Um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten, verfügt die Immobilie auch über mehrere Bereiche, die der Freizeit und Entspannung gewidmet sind: • Eine beheizte Stube von etwa 28m², die auch in einen Fitness- oder Wellnessbereich umgewandelt werden kann • Eine klimatisierte Weinkeller von etwa 12m² • Eine Werkstatt von etwa 8m² • Eine große Garage von über 40m² Die gesamte Villa ist durch ein volumetrisches und peripheres Alarmsystem gesichert. Äußeres Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um den Panoramablick, die Sonneneinstrahlung und den außergewöhnlichen Rahmen, den die Lage der Immobilie bietet, voll auszunutzen. Die große Terrasse bietet einen schönen beheizten Pool sowie ein elegantes Poolhaus, das voll ausgestattet ist und unter anderem: • Einen überdachten Essbereich • Sanitäre Anlagen • Einen Kühlschrank • Einen Pizzaofen Das Ensemble schafft einen wahren Außenlebensraum, der perfekt für gesellige Momente und Entspannung in einem einzigartigen Rahmen vor dem See geeignet ist. Bei der Ankunft ermöglicht ein großer, vollständig gepflasterter Vorplatz das Abstellen mehrerer Fahrzeuge in unmittelbarer Nähe des Haupteingangs. Ein prächtiger Rosenbusch sowie ein natürlicher Teich kommen hinzu, um den Zugang zur Immobilie zu verfeinern und den raffinierten Charakter der Orte zu verstärken. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für eine Kundschaft, die nach einem exklusiven Lebensraum zwischen Natur, Komfort und zeitgenössischer Eleganz sucht. Zusätzliche Informationen • Heizung, Wärmepumpe mit Erdwärme - 2008 • Photovoltaikanlage • Doppelt verglaste Fenster mit Mückenschutz • Pergola von 18m2 • Beheizter Pool mit Wärmepumpe • Klimaanlage - 2019 • Doppelgarage 40 m2 • Zentralstaubsauger • Wasseraufbereiter • Alarm • Natürlicher Teich • Zentralisierte Domotik • Vollständige SONOS-Beschallungsanlage - 2019

Angrenzende Villa mit Südausrichtung "Le Clos du Vully"

PROMOTION "LE CLOS DU VULLY" in LugnorreUnd wenn Sie Ihrem Immobilienprojekt in einem einzigartigen Rahmen, der Natur, Komfort und Familienleben miteinander verbindet, Leben einhauchen würden?Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, das Haus Ihrer Träume mit 6,5 Zimmern und Südausrichtung zu erwerben, das sich im friedlichen Dorf Lugnorre (FR) befindet, nur einen Steinwurf vom Murtensee entfernt.Mit über 171 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt sind, bietet diese angrenzende Villa eine warme und harmonische Atmosphäre.Stellen Sie sich Ihre Morgen vor, die von der Stille der Natur begleitet werden, Ihre Kinder, die im Garten spielen, und Ihre Abende mit der Familie in einer grünen und friedlichen Umgebung. Diese Promotion bietet Ihnen die Möglichkeit, die Ausführungen nach Ihren Wünschen zu personalisieren.ZUSAMMENSETZUNG DER VILLA BErdgeschoss:-Ein Eingangsbereich-Ein gemeinsamer Technikraum mit den beiden anderen Villen-Ein Besuchertoilette mit Waschbecken-Ein Abstellraum/Lagerraum-Ein Abstellraum unter der Treppe-Eine offene Küche, die auf ein gemütliches Wohnzimmer führt und Zugang zu einem schönen Garten und einer Terrasse bietet1. Obergeschoss:-Ein Verteilerbereich-Ein Elternschlafzimmer mit Bad und Zugang zum Balkon-3 geräumige Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat-Ein Badezimmer-Ein Abstellraum, ideal für die Einrichtung eines Kleiderschranks.Außenbereiche:-Eine schöne Terrasse-Ein privater Garten-Ein BalkonParkplätze:-Zwei überdachte Parkplätze-Ein AußenparkplatzZugewiesene Budgets:Küche: CHF 30'000.- inkl. MwSt.Sanitär: CHF 15'000.- inkl. MwSt.Parkett: CHF 70.-/m² inkl. MwSt.Fliesen: CHF 70.-/m² inkl. MwSt.Entdecken Sie alle unsere Angebote auf www.amma.immo und verwirklichen Sie den Traum Ihres Lebens!

Die Villa du Pralet: der Charme einer ländlichen Umgebung, der Komfort eines modernen Hauses

Située in einer ruhigen Wohngegend von Courtion, in der Gemeinde Misery-Courtion, bietet diese individuelle Villa, die 2008 erbaut wurde, 155 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 652 m².Und wenn Sie sich bereits Ihren nächsten Sommer vorstellen? Zwischen den verschiedenen Terrassen, Balkonen, dem Poolhouse und dem Garten fehlt es nicht an Platz, um die schönen Tage zu genießen. Im Inneren öffnen sich das Wohnzimmer und das Esszimmer direkt zum Außenbereich durch große Fensterfronten, bieten eine schöne Helligkeit im Alltag und eine angenehme Aussicht zu jeder Jahreszeit.Ein Außenbereich, der den Unterschied machtEin echter Vorteil dieses Objekts ist der Rasengarten, der eine freie Sicht auf die landwirtschaftliche Zone bietet, ohne direkte Sicht von der Terrasse.Das Poolhouse mit 37,5 m², ausgestattet mit großen, faltbaren Fensterfronten und Anschlüssen für eine Außenküche, bietet einen geselligen und modularen Raum, ideal für die Familie und Freunde. Ein paar Schritte entfernt laden ein Swimmingpool von etwa 45 m³ und ein halb eingebauter Whirlpool zum Entspannen ein.Mehrere Terrassen und Balkone vervollständigen diese Ausstattungen und bieten verschiedene Räume, um die schönen Tage zu genießen, sowohl in aller Ruhe als auch, um Momente mit den Lieben zu teilen und zu genießen.Helle und funktionale InnenräumeÜber drei Ebenen verteilt, bietet die Villa ein großes Wohnzimmer mit Ofen, ein Esszimmer und eine offene Küche. Die großen Fensterfronten verlängern die Lebensräume natürlicherweise in den Garten und auf die überdachte Terrasse.Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Im Untergeschoss kann ein beheiztes Zimmer mit eigener Dusche auch als Büro oder unabhängiger Raum für Gäste genutzt werden.Die wichtigsten Vorteile des Objekts • Individuelle Villa mit 5,5 Zimmern, erbaut 2008 • 155 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 652 m² • Poolhouse mit 37,5 m² und Fensterfronten • Swimmingpool von etwa 45 m³ und halb eingebauter Whirlpool • Rasengarten mit freier Sicht, ohne direkte Sicht von der Terrasse • Mehrere Terrassen und Balkone • Vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer • Heizung durch Wärmepumpe und Solarmodule • Doppelgarage mit Elektrotankstelle und drei Außenplätzen • Ein friedlicher Rahmen zwischen Fribourg und dem Murtensee Die Villa profitiert von einer ländlichen und ruhigen Umgebung, mit einer nahegelegenen Schule. Fribourg ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto und 35 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Interessiert? Kontaktieren Sie Marbrick Immobilier, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

5.5-Zimmer-Familienhaus mit Wintergarten und Gartenidylle

Willkommen an der La Mullera 30 in CourtepinRuhig, sonnig und familienfreundlich - Courtepin verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Gemeinde vorhanden, während die umliegende Landschaft zu Spaziergängen, Velotouren und Erholung im Grünen einlädt. Dank der Lage zwischen Fribourg und Murten sind auch die regionalen Zentren gut erreichbar.Ich darf mich vorstellen: ein gepflegtes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 mit rund 147 m² Wohnfläche und ca. 198 m² Nutzfläche. Meine grosszügige Raumaufteilung, der 2010 erstellte Wintergarten und mein weitläufiger Garten bieten viel Platz für das Familienleben. Moderne Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe und Fussbodenheizung ergänzt meinen angenehmen Wohnkomfort.Meine Highlights auf einen Blick • Gepflegtes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus • 147 m² Wohnfläche und 198 m² Nutzfläche • Sehr ruhige und sonnige Wohnlage • Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich • Offene Küche mit viel Platz • 16.96 m² grosser Wintergarten • Grosszügige Gartenfläche mit Terrasse und Gartenhaus • Beheiztes Zimmer im UG mit eigenem Duschbad • Ideal für Homeoffice, Gäste oder zusätzlichen Wohnraum • Drei helle Zimmer im Obergeschoss • Luft-Wärmepumpe und Fussbodenheizung • Parkett- und Fliesenböden • Private Waschküche • Garage mit direktem Hauszugang und Elektroanschluss • Zusätzlich Unterstands- und Aussenparkplatz Meine Renovationen • 2010: Erstellung des unbeheizten Wintergartens mit rund 16.96 m² Mein Untergeschoss bietet weit mehr als praktische Nebenflächen. Die Garage führt direkt ins Haus und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zwei Kellerabteile sowie die private Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler schaffen reichlich Stauraum und Funktionalität. Besonders interessant ist das beheizte Zimmer mit eigenem Badezimmer und Dusche. Dank dieser Kombination eignet sich der Bereich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum.Im Erdgeschoss empfange ich Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Die grosszügige offene Küche geht harmonisch in den hellen Wohn- und Essbereich über und bildet mein familiäres Herzstück. Von hier gelangen Sie direkt in den Wintergarten und weiter in den Aussenbereich. Ein zusätzliches helles Zimmer lässt sich flexibel nutzen, während eine separate Gästetoilette diese Etage ergänzt.Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer mit Badewanne komplettiert das Raumangebot dieser Ebene.Mein Aussenbereich bietet viel Raum für gemeinsame Stunden und Erholung. Der 16.96 m² grosse Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen geschützten Übergang zur Terrasse. Dahinter öffnet sich mein grosszügiger Garten - mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien.Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit Elektroanschluss, ein Platz unter einem Unterstand sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz zur Verfügung.Ich bin ein Zuhause für Familien, die grosszügige Platzverhältnisse, einen schönen Garten und eine ruhige Wohnlage miteinander verbinden möchten. Mein flexibel nutzbarer Bereich im Untergeschoss und der Wintergarten schaffen zusätzlichen Freiraum für unterschiedlichste Lebenssituationen.Entdecken Sie dieses gepflegte Familienhaus bei einer persönlichen Besichtigung. Das Team der PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Ihnen dieses vielseitige Zuhause in Courtepin persönlich zu präsentieren.Bienvenue à La...

Avenches - Modernes und ruhiges Einfamilienhaus, nur wenige Schritte von allem entfernt

Situé dans un quartier résidentiel calme d'Avenches, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal entre petite ville, nature, tranquillité et accessibilité.Sa situation est particulièrement pratique : 20 minutes de Fribourg, 30 minutes de Berne et 45 minutes de Lausanne. L'école se trouve à seulement 150 mètres et les commerces de proximité dans un rayon d'environ 500 mètres. Implantée dans une impasse, la propriété bénéficie également d'un environnement sûr et sans trafic de transit.Ein helles und funktionales HausConstruite en 2008 selon les normes Minergie et reliée au chauffage à distance de la ville, la maison propose une belle pièce de vie d'environ 55 m², particulièrement lumineuse, avec cuisine ouverte, grand îlot central et économat attenant.À l'étage, elle dispose de deux chambres spacieuses, d'un dressing aménagé, d'une salle de bains avec grande baignoire d'angle de type thalasso, ainsi que d'un espace bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire.Le sous-sol, entièrement chauffé et aménagé, comprend également une chambre et une salle de bains, idéales pour accueillir des invités ou offrir davantage d'indépendance à un adolescent.Ein angenehmer und intimer AußenbereichLe jardin exposé plein sud, entouré d'une haie et d'une palissade, offre un bel espace de détente. Il comprend une grande terrasse dallée avec pergola bioclimatique, un couvert pour vélos ainsi qu'une piscine hors-sol.ZusammenfassungUne maison familiale confortable, lumineuse et bien pensée, bénéficiant d'une situation privilégiée au coeur d'Avenches, à proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes. Kontaktieren Sie mich ohne Verzögerung, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu planen: Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Prächtige 5.5-Zimmer-Villa mit freier Sicht auf die Felder

Im idyllischen Weiler Champmartin, nur wenige Minuten mit dem Fahrrad von Cudrefin und seinem schönen Strand entfernt, bezaubert diese Doppelvilla mit 5.5 Zimmern durch ihre moderne Architektur, ihre schönen Räume und ihre hochwertigen Ausführungen.Ihr Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser, mit Wärmeverteilung durch den Boden, gewährleistet eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über, auch im Sommer dank ihres Freecooling-Systems. Eine prächtige Cheminée ermöglicht es auch, den Wohnbereich zu heizen.Disposition und wichtigste Vorteile: • Eingangshalle mit Garderobe • Mehrzweckraum, der als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer dienen kann • Offene Küche mit zentralem Insel und hellem Wohnzimmer • Direkter Zugang zu einer etwa 40m² großen Terrasse mit Ostausrichtung • Zwei Schlafzimmer und eine Elternsuite mit Garderobe und Dusche • Zusätzliches Badezimmer und Gäste-WC • Keller, Waschküche und Abstellräume • Vier Außenparkplätze Die Konfiguration in Halbetagen bietet eine schöne Trennung der Räume und eine einzigartige architektonische Identität.Kontaktieren Sie mich, um den Link zur virtuellen Besichtigung sowie die vollständige Dokumentation zu erhalten.Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Einzelvilla mit Seeblick

Diese geräumige Einzelvilla mit moderner und eleganter Konzeption bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit sehr schönem Blick auf den See und die Alpen. Sie liegt in den Höhen von Lugnorre, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, und ist derzeit im Bau. Die großen Fenster geben ein natürliches Licht, das eine warme Atmosphäre schafft und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Die zwei Terrassen, eine nach Südosten und die andere nach Südwesten, ermöglichen es Ihnen, den Sonnenlicht den ganzen Tag zu genießen. Diese Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und eine Einzelgarage sowie eine beheizte Werkstatt (die auch als Zimmer für einen Teenager dienen kann), die der Immobilie eine praktische und vielseitige Note verleiht und die Tür für eventuelle persönliche Projekte öffnet. Lugnorre, das über dem Murtensee thront, bezaubert mit seiner friedlichen Umgebung, seinem Panoramablick und seiner vorteilhaften Steuerpolitik. Das Dorf profitiert von einer zentralen Lage, weniger als 30 Minuten von Bern, Neuchâtel und Freiburg entfernt.Die Ausführung erfolgt nach den Wünschen der Käufer, innerhalb des gewährten Budgets, z.B. (nur Lieferung): Küche CHF 40'000.-; Bodenbeläge CHF 80.-/m², Sanitär CHF 20'000.-.Lieferfrist: 3 Monate.

Einzelhaus hell und ruhig in Cudrefin – nur wenige Schritte vom Neuenburgersee entfernt.

Entdecken Sie dieses charmante Einzelhaus mit 3 Zimmern, ideal gelegen in der Chemin Huitante 5 in Cudrefin, sofort verfügbar. Das 2006 erbaute und vollständig renovierte Haus bietet eine friedliche und sonnige Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Neuenburgersee.Mit seiner hellblauen Fassade und weißen Verzierungen bezaubert das Haus bereits auf den ersten Blick. Es verfügt über eine Wohnfläche von 100 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt, und eine Gesamtfläche von 130 m², alles auf einem Grundstück von 354 m².Das Haus umfasst unter anderem: • Helles Wohnzimmer mit schwedischem Ofen: ein schöner, gemütlicher Wohnbereich mit Parkett und schwedischem Ofen, ideal für gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden. • Moderne Küche: voll ausgestattet mit hellen Holzschränken, einem Granitarbeitsplatz, Edelstahlgeräten und einer Geschirrspülmaschine. • Gemütliches Dachzimmer: mit schrägem Dach, großer Fensterfront und Stauräumen, ergänzt durch ein zusätzliches Dachzimmer mit Dachluke und Schiebetür. • Voll ausgestattetes Badezimmer: mit Whirlpool, italienischer Dusche, Glaswaschbecken, Platz für eine Waschmaschine und einem Lichthof. • Balkon und gepflegter Garten: überdachte Terrasse und angenehmer Außenbereich mit Rasen, perfekt, um die schönen Tage zu genießen. • Großzügige Garage: bietet viel Stauraum sowie einen zusätzlichen Parkplatz und profitiert von einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. • Holzverkleideter Flur und Treppenhaus: verleihen bereits beim Betreten eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzliche Vorteile: • Sehr sonnig im Sommer. • Ruhige Umgebung, tagsüber wie nachts. • Kabelfernsehen inklusive. LageDas Haus profitiert von einer bevorzugten Lage in Cudrefin, zwischen dem Neuenburgersee und dem Murtensee, und bietet eine außergewöhnliche Lebensumgebung mitten in der Natur.Ideal gelegen, nur 850 Meter von der Strandpromenade von Cudrefin und seinem charmanten Hafen am Neuenburgersee entfernt, ermöglicht diese Immobilie ein privilegiertes Leben, das Nähe zu den Annehmlichkeiten, Entspannung am Wasser und zahlreiche Freizeitaktivitäten verbindet.Der Murtensee ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ideale Umgebung für Spaziergänge, Wassersport und Entspannung.Die Bushaltestelle in Cudrefin liegt nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, der Fähranleger 13 Minuten zu Fuß und der Supermarkt Denner ist in 12 Minuten zu Fuß erreichbar.Dieses Einzelhaus, das modernen Komfort, Ruhe und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung verbindet, stellt eine seltene Gelegenheit in einer sehr gefragten Region zwischen den Ufern des Neuenburgersees und des Murtensees dar.Hinweis: Die auf den Fotos sichtbare Einrichtung gehört dem aktuellen Mieter und ist nicht Teil des Verkaufs.

Modernisiertes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit familienfreundlichem Umschwung

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit einem gepflegten und teilweise modernisierten Wohnkonzept. Umgeben von viel Grün und eingebettet in ein angenehmes Wohnquartier geniessen Sie hier ein hohes Mass an Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnbereiche und die grosszügigen Aussenflächen schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.Über die Quartierstrasse gelangen Sie zur Liegenschaft, wo Ihnen zwei gedeckte Carportparkplätze direkt beim Haus zur Verfügung stehen. Bereits beim Ankommen vermittelt die grüne Umgebung eine angenehme Ruhe und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit separater Gästetoilette. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre sowie einem Schwedenofen für gemütliche Stunden. Die im Jahr 2026 vollständig erneuerte Küche präsentiert sich in neuwertigem und unbenutztem Zustand. Mit ihrer hochwertigen Holzausführung, modernen Geräten wie dem Dampfgarer und dem zeitgemässen Ausbaustandard erfüllt sie höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Der direkte Zugang zum Sitzplatz und in den Garten verbindet den Wohnbereich nahtlos mit dem Aussenraum.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut proportionierte Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das renovierte Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in unbenutztem Zustand und überzeugt mit einem hochwertigen, zeitlosen Ausbau. Ein Balkon mit Blick ins Grüne ergänzt diese Wohnebene und gewährt einen zusätzlichen Rückzugsort.Im Untergeschoss stehen ein grosszügiger Hobbyraum, ein Keller sowie der Heiz- und Waschraum zur Verfügung und bieten wertvolle Nebenflächen für Hobby, Stauraum oder den Familienalltag.Der gepflegte Garten mit Rasenfläche, Naturteich und altem Baumbestand lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein. Dank der eingewachsenen Umgebung geniessen Sie auch im Aussenbereich ein hohes Mass an Privatsphäre. Die Liegenschaft befindet sich in der Mischzone, nutzt das vorhandene Raumangebot jedoch vollständig für Wohnzwecke und benötigt keine zusätzlichen Gewerbeflächen. Insgesamt schafft dieses Einfamilienhaus ein harmonisches Zuhause für Familien, die modernes Wohnen, eine gelungene Zimmeraufteilung und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.