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Preis auf Anfrage
300m² Nutzfläche
Route de la Glâne 17B, 1700 Fribourg

Locaux commerciaux de plain-pied à Fribourg

DESCRIPTIF Les locaux, situés au rez-de-chaussée, sont aménageables au gré du preneur. Pour chaque surface, un loyer attractif sera déterminé en fonction du montant investi par le propriétaire pour les aménagements et la durée du bail. Ces surfaces commerciales traversantes sont idéalement situées dans le quartier de Beaumont, ce qui garantit une grande visibilité à ses locataires. Elles bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées, ce qui offre une luminosité optimale! Les surfaces disponibles sont les suivantes: - Glâne 17B au rez-de-chaussée: 300 m2 - Glâne 17D au rez-de-chaussée: 300 m2 Possibilité de louer des places de parc intérieures à CHF 160.- / mois. Commerces actuellement en place : - Lista Office Vente SA, aménagement de bureaux - The Factory Bike Shop, magasin/atelier de vélos - A&G Physio, physiothérapie Vous trouverez davantage d'information sur : https://www.beaumont-sud.ch/business Nous restons à votre disposition pour fixer une visite sur place. *Les photos présentées sont celles des commerces en place, afin de donner une idée du rendu final, une fois le local aménagé au gré du preneur. SITUATION L'immeuble est idéalement situé à proximité du Centre-Ville, des écoles et des commerces. Transports publics à deux pas et places de parc avec parcomètre dans le quartier. COMMUNE https://www.ville-fribourg.ch/

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Preis auf Anfrage
200m² Nutzfläche
EcoQuartier, 1723 Marly

Lokal im EcoQuartier in Marly

Le local commercial et le loyerLe local commercial lumineux offre une surface de 200 m2 et sera aménagé et loué selon vos besoins. L'utilisation est en principe ouverte, mais pas de restauration en raison de la présence d'unités d'habitation dans les étages supérieurs. Le loyer net s'élève à CHF 290 / m2 / an. Les frais de chauffage et les charges à CHF 355 par an (10% du loyer net fixé à l'origine).Les MoulinsFaites partie du nouveau quartier situé à proximité immédiate de Fribourg. Achevé en 2022, ce quartier construit selon les principes du développement durable et certifié OPL*, offre des logements modernes et lumineux ainsi qu'un emplacement attrayant pour votre concept. Le quartier est l'endroit idéal pour votre business !*************************************************************Der Gewerberaum und Mietzins Der helle Gewerberaum bietet eine Fläche von 200 m2 und wird nach Ihren Bedürfnissen augebaut und vermietet. Die Nutzung ist grundsätzlich offen, jedoch kein Gastrobetrieb aufgrund der Wohneinheiten in den oberen Stockwerken. Die Nettomiete beläuft sich auf CHF 290 / m2 / Jahr. Die Heiz- und Nebenkosten auf CHF 355 pro Jahr (10% des ursprünglich festgelegten Nettomietzinses).Les MoulinsWerden Sie Teil des neuen Stadtteils in unmittelbarer Nähe von Freiburg. Das im Jahre 2022 fertiggestellte, nachhaltig gebaute Quartier, welches OPL-zertifizierte* ist, bietet modernen und hellen Wohnraum sowie eine attraktive Lage für Ihr Konzept. Das Quartier ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Mézières (FR) nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'081 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 3.54 %. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 69'675. Dabei haben 13.19 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 8.79 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 39.56 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 38.46 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.2 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 14.95 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Mézières (FR) liegt bei 20.76 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.7 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.31 % und ein kinderloses Ehepaar 20.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 71 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Mézières (FR) gebaut. Davon weisen insgesamt 11 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 19. Zusätzlich entstanden 23 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 4 Zimmern. 10 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Mézières (FR) insgesamt 534 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 21. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 122 Wohnungen mit 2 Zimmern, 145 mit 3 Zimmern und 118 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 118 5-Zimmer-Wohnungen und 67 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Mézières (FR) liegt bei 2.64 %. Dabei sind 4.92 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 3.31 %, 4.17 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.85 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'385. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'507.