Top Lage zwischen Bundeshaus und Bahnhof: Gastro-, Coworking, oder Restaurant, Bar & 80 m² Terrasse
An zentralster Lage, unmittelbar zwischen Bundeshaus und Bahnhof, bietet diese aussergewöhnliche Liegenschaft viel Laufkundschaft und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: vom grosszügigen Gastronomiebetrieb mit Bar, Restaurant, professioneller Küche und Dachterrasse bis hin zu einem modernen Hospitality-, Event- oder Coworking-Konzept. Die Flächen verteilen sich über mehrere Etagen und können je nach Bedarf flexibel kombiniert werden.Untergeschoss – Lager & Logistik Grosszügige Kühl-, Getränke-, Lager- und Technikflächen bieten viel Platz für einen professionellen Gastronomiebetrieb. Ein Warenlift führt direkt auf Strassenniveau und ermöglicht effiziente Warenanlieferungen unabhängig vom Gästebetrieb.Erdgeschoss – grosse Bar an stark frequentierter Lage Im EG befindet sich eine rund 110 m² grosse Bar- und Gastrofläche mit direktem Zugang zur Schauplatzgasse. Die breite Präsenz zur Strasse sorgt für hohe Sichtbarkeit. Zusätzlich steht eine von der Stadt angemietete Aussenfläche für weitere Tische bzw. einen Strassencafé-Betrieb zur Verfügung. Die Fläche eignet sich auch ideal als Empfangs-, Lounge- oder Community-Bereich.1. Obergeschoss – Restaurant, Gastroküche & 80 m² Dachterrasse Das Herzstück des Betriebs bietet insgesamt rund 296 m² Restaurant- und Terrassenfläche, davon ca. 216 m² Innenfläche und 80 m² Dachterrasse. Neben grosszügigen Gasträumen steht eine professionell ausgestattete Gastroküche mit Gasanschlüssen zur Verfügung. Die geschützte Dachterrasse eignet sich hervorragend für Lunch, Dinner, Apéros, Events und private Veranstaltungen.2. Obergeschoss – flexibel für Coworking oder Gastro-Backoffice Das 2. OG umfasst rund 100 m² und beherbergt derzeit drei Studios, ideal z.B. als private Büros für Fixmieter, Teamräume oder ergänzende Hospitality-Nutzungen. Die Anmietung dieser Fläche ist nicht zwingend. Zusätzlich befinden sich hier eine Kaltküche, der Warenlift zu den übrigen Gastroflächen sowie ein grosser begehbarer Tiefkühler.3. Obergeschoss – Seminar-, Event- oder Coworkingfläche Das 98 m² grosse 3. OG bietet einen nahezu offenen, sehr hellen Raum mit weissem Boden und weisser Decke. Ideal für Seminare, Meetings, Workshops, Events, Private Dining oder Coworking. Für einen Gastronomiebetrieb eröffnet dies zusätzliche Möglichkeiten für Firmenanlässe und Veranstaltungen im selben Haus.Optionale Zusatzflächen im 4. und 5. Obergeschoss Je nach Bedarf können weitere Flächen dazugemietet werden: • 4. OG: ca. 95 m² • 5. OG: ca. 67 m² • zusammen: ca. 162 m² Diese Etagen eignen sich ideal für Coworking, Büros, Meetingräume, Administration, Studios oder ergänzende Hospitality-Konzepte.Damit lässt sich vom klassischen Restaurant mit Bar und Terrasse bis zu einem integrierten Gastro-, Event- und Coworking-Haus über mehrere Etagen ein sehr flexibles Gesamtkonzept realisieren.Flexible Mietmodelle Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung. Möglich sind eine klassische Fixmiete oder eine Sockelmiete mit zusätzlicher Umsatzbeteiligung. Die konkrete Flächenzusammenstellung und die wirtschaftlichen Konditionen können auf das jeweilige Konzept abgestimmt werden.Weitere Informationen, Grundrisse, Mietkonditionen und Besichtigungen stellen wir seriösen Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. (Fotos teilweise Visualisierungen)
