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CHF 130.– / m²/ Jahr
1’380m² Nutzfläche
Zürcherstrasse 68A, 9000 St. Gallen

Zentrumsnahe Werkstatt mit Potenzial!

Sie sind schon länger auf der Suche nach einem passenden Standort für Ihre Werkstatt? Dann finden Sie an der frequentierten Zürcherstrasse in St. Gallen Raum für Ihre Geschäftstätigkeit.Diese attraktive Mietfläche eignet sich sowohl als Auto- / Motorrad- / Fahrradwerkstatt oder auch für diverse Handwerksbetriebe.Im Geschäftshaus an der Zürcherstrasse 68a lassen sich vielfältige Nutzungskonzepte umsetzen. Sollten Sie also zusätzlichen Flächenbedarf für Büros oder eine Produktions- / Showroomfläche haben, lässt sich dies problemlos vereinbaren. Alle verfügbaren Flächen können entweder einzeln oder in Kombination angemietet werden. Gesamthaft stehen drei Mietflächen über 2'203m2 zur Verfügung, wovon die Werkstatt im EG inkl. Zwischengeschoss 1'055m2 umfasst. Die komplette Flächenübersicht kann auf unserer Projektwebsite https://www.zuercherstrasse-sg.ch eingesehen werden. Alle Mietflächen werden vorerst befristet, mit einer Vertragslaufzeit bis 31.03.2026 vermietet.Was Sie in Ihrer neuen Werkstatt erwartet:- Mietfläche im EG über 868m2 mit ebenerdiger Anlieferungszone- Sektionaltor mit einer Einfahrtshöhe von 4m- Zusätzliche Mietfläche im Zwischengeschoss mit eigener Teeküche- Bis zu 4.60m Raumhöhe- Toilettenanlage und Garderobe vorhanden- Nettomietzins CHF 90.00/m2 p.a. = CHF 7'915.00/Mt.- Die Nebenkosten betragen CHF 15.00/m2 p.a. akonto. Die Liegenschaft ist optiert. Der Bruttomietzins unterliegt somit der Mehrwertsteuer.- Aussenparkplätze können zur Mietfläche dazu gemietet werden.Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren.Die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen. Die Bushaltestelle "Waldau" befindet sich direkt vor dem Gebäude. Der Autobahnzubringer A1 liegt nur 2-3 Fahrtminuten entfernt. Für Team- und Geschäftsessen laden die umliegenden Restaurants im Lachenquartier ein.Interessiert? Dann vereinbarten Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die aufgeführten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y0c25d26 0x3x11xa2x8c</span>

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CHF 210.– / m²/ Jahr
Andwilerstrasse 32, 9200 Gossau SG

Einzelbüro als Ersatz für Ihr Homeoffice

Wir vermieten ab sofort oder nach Vereinbarung attraktive Büroräumlichkeit in einer Geschäftsliegenschaft mit verschiedenen Mietern. Wir bieten 1 Büro mit einer Fläche von ca. 14.50 m2 an. Zur Mitbenutzung (im Mietpreis inklusive) stehen den Mietern ein Sitzungszimmer inkl. Mobiliar, ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie die WC-Anlage zur Verfügung. Die Räumlichkeit befindet sich im 2. OG und sind durch einen Personenlift sowie ein Treppenhaus erschlossen, es ist ein gemeinsamer Empfang eingerichtet. Das Büro ist mit elektrischen Storen und einer Klimaanlage ausgestattet. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach versorgt das Gebäude mit Solarstrom. Einstellhallen-Parkplätze können für CHF 100.00 pro Monat dazu gemietet werden. Es besteht auch ein kleines Angebot an Archiv-Möglichkeiten. In kurzer Gehdistanz befinden sich Restaurants sowie eine Denner-Filiale. Eine Bushaltestelle ist in einer Minute erreichbar.Auf Wunsch können weitere Dienstleistungen beansprucht werden: Gross-Kopier-/Druck-/Scan-Gerät, Internet, Telefonie mit Anbindung an die bestehende Telefonanlage, Datenspeicher mittels Server-Zugriff.Die Miete bezieht sich auf die reinen Büroflächen, alle Allgemein- und Verkehrsflächen sind inkludiert.Die Nebenkosten basieren zum Grossteil auf der Anzahl Mitarbeiter sowie den Quadratmetern, inkl. Solarstrom.Haben wir Ihr Interesse geweckt. Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Niederhelfenschwil einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 2.07 % auf 3'201 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 76'205. 48.08 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 22.81 % eine höhere Berufsausbildung. 8.44 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 20.71 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.53 Prozent. Steuern 11.76 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Niederhelfenschwil beträgt 16.52 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.7 % und ein kinderloses Ehepaar 11.1 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Niederhelfenschwil hat in den vergangenen 5 Jahren 122 neue Wohnungen erhalten. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 4 Objekten. 20 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 54 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. 20 5-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Dies zeigt, dass Niederhelfenschwil besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Niederhelfenschwil insgesamt 1'345 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 17 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 162 Wohnungen mit 2 Zimmern, 308 mit 3 Zimmern und 350 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 350 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 432. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Niederhelfenschwil beträgt 0.68 %. Hierbei stehen 1.35 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.27 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.33 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.29 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.26 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.24 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'480. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'185 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1800 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.