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CHF 245.– / m²/ Jahr
Sandgrube 29, 9050 Appenzell

Top-modernes, gekühltes Büro für Ihren nachhaltigen Erfolg

HERZLICH WILLKOMMEN:Diese moderne und erfolgsfördernde Büro-Fläche ist für kreative, dynamische und innovative Köpfe geschaffen worden.Die Arbeitslandschaft ist via dem repräsentativen Treppenhaus und dem Personenlift erschlossen. Die Fensterfläche ist grandios und lässt den zukünftigen Mietern, Gedanken und Ideen tanken sowie den Puls von Appenzell mit der seiner beeindruckendem Hügellandschaft spüren und erleben.Ein B2B kommt in diesem Geschäftshaus immer wieder vor, denn die zahlreichen Mieter-/innen bewegen sich in ebenso vielfältigen Branchen. RAUMEINTEILUNG:Aktuell ist die Fläche in 4 separat abschliessbare Büro/Besprechungszimmer aufgeteilt. Ein grosszügiger repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich kann als Grossraumbüro dienen. Ein Archiv- oder Serverraum rundet das Angebot auf der Etage ab. ARCHIV- UND LAGERRÄUME:Im Untergeschoss steht ein bestens ausgerüsteter Archivraum mit verschiebbaren Regalen zur Verfügung. MACH MAL NE PAUSE:Für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter steht eine kleine Küche für die wohlverdiente Kaffee- oder Mittagspause zur Verfügung. Im Sommer sorgt der schöne und gemütliche Sitzplatz für frische Luft, und die Batterie werden bei einem Espresso im Nu wieder aufgeladen. GUT ZU WISSEN: • Minergie-Standard • Kühlung- und Wärmeverteilung über Deckensystem • Doppelboden für flexible IT/EDV-Verkabelung • Elektrische Sonnenstoren • Akustik-Decken und Wände • Kontrollierte Komfort-Lüftung • Kontrollierte Luftbefeuchtung • Auf Wunsch mit Sekretariats- und Telefonservice • Attraktive Unternehmensbesteuerung PARKING:Es stehen für Ihre Kunden und Mitarbeiter-/innen genügend Aussenparkplätze sowie Einstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Mietpreise betragen zwischen CHF 70.00 und CHF 150.00 pro Platz und Monat. IDEAL FÜR:Moderne und dynamische Dienstleistungsunternehmen, die ein nachhaltiges und repräsentatives Gewerbeobjekt zu schätzen wissen. INTERESSIERT?Unsere Bilder und Beschreibungen können das Flair und Ambiente nicht vollumfänglich wiedergeben. Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns mit Ihnen diese tolle Büroräumlichkeiten zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Appenzell mit seinen knapp 6'000 Einwohner-/innen besticht als Wirtschaftsmetropole des Kantons Appenzell Innerrhoden, durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und breitem Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreichen Arbeitsplätzen im Dienstleistungs-, aber auch industriellen Sektor.Die verkehrstechnisch hervorragende Erschliessung in alle Richtungen, sei es über das Autobahnnetz der A1 (Gossau, St. Gallen) oder aber mit dem öffentlichen Verkehr, ist hier gegeben. Mit dem Prädikat "hervorragend" darf die Lage vom Geschäftshaus Sandgrube 29 ausgezeichnet werden, weil die Erreichbarkeit staufrei ist und die Bushaltestelle in Gehdistanz liegt.Im Gebäude, dieses B2B Büro- /Gewerbehauses sind lediglich zehn Mietparteien untergebracht. Entsprechend ruhig und vielversprechend lässt es sich hier arbeiten. Vor der Haustüre sind zurzeit noch einige Aussenabstellplätze für die Nachfolger dieser Räume reserviert. Selbstverständlich sind auch in der Tiefgarage noch Einstellplätze für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter verfügbar.Die 260 freiwerdenden Quadratmeter sind aktuell in 4 separate Büros sowie einem grosszügige Empfangsbereich aufgeteilt. Eine Küche bereichert das Angebot. Toiletten finden Sie auf der Etagen im Treppenhaus. Die im Sommer nicht wegdenkbaren Rollläden sind übrigens alle elektrifiziert. Erreichbar ist das gut besonnte Mietobjekt mittels Personenlift und über das beeindruckende, repräsentativ gestaltete Treppenhaus. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y21c42d22 0x3xeexaexbf</span>

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Oberegg hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.06 % auf 1'928 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 66'870. 47.02 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 18.07 % eine höhere Berufsausbildung. 13.9 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 20.96 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 0.31 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern In der Gegend fallen 11.41 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Oberegg im Durchschnitt 14.55 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.09 % und kinderlose Ehepaare 10.51 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.02 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Oberegg hat in den vergangenen 5 Jahren 42 neue Wohnungen erhalten. Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 5 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 18 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 7 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. 3 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Oberegg insgesamt 1'038 Wohnungen. Insgesamt stehen 22 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 107 Wohnungen mit 2 Zimmern, 146 Wohnungen mit 3 Zimmern und 213 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 222 5-Zimmer-Wohnungen und 328 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Oberegg beträgt 0.98 %. Dabei stehen 13.64 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.9 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.39 %, 0.48 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.46 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.31 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'110. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 885 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1460 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.