Piandera Paese - Gewerbe mieten

SOTTOCENERI - GROßZÜGIGER RAUM MIT AUSBLICK AUF DIE KANTONALE (002-003)

Tarchini Group bietet eine großzügige Ausstellungsfläche von 676 m² im neuen Gewerbe- und Direktionszentrum "Il Centro" in Bironico zur Miete an.Höhe unter der Traverse: von 5,10 m bis 5,30 mHöhe unter dem Dach: von 5,60 m bis 5,80 mDas Gebäude "Il Centro" in Bironico verdankt seinen Namen der strategischen Lage: im Zentrum des Kantons Tessin, an der Kantonsstraße und nur 1,3 km vom Autobahneingang Rivera und 900 Meter vom Bahnhof Rivera-Bironico entfernt. Es wurde kürzlich errichtet und mit dem Fokus auf Unternehmen konzipiert, die ihren Betriebsmittelpunkt ansiedeln und Produkte und Dienstleistungen im Tessin anbieten möchten, dank der effizienten Verkehrsinfrastruktur, die den gesamten Kanton optimal verbindet.Die großzügige und helle Fläche bietet verschiedene Lösungen, die als Showroom, Büro, Labor mit angeschlossenem Lager und Depot genutzt werden können.Die Räume können leicht an die Unternehmensbedürfnisse angepasst und moduliert werden.Außenparkplätze verfügbar.Außenparkplatz: 80.- CHF pro Monat

BIRONICO - BOX 63 ideal als Labor, Lager, Büro oder Showroom (Ref. 11)

BOX 63 bietet eine Fläche von 182,55 m². Der Bereich wird im Rohbau übergeben und kann für jede Bedürfnis individuell gestaltet werden, ideal für handwerkliches Labor, Lager, Büro oder Showroom. Unsere Boxen liegen an einer strategischen Position an der Kantonsstrasse, 1,5 km vom Autobahneingang Rivera und 900 Meter vom Bahnhof Rivera-Bironico entfernt. Jeder Bereich verfügt über einen separaten Eingang, eine Sektionaltür mit Fußgängertür und Zufahrt. Vorbereitung für Wasser, Strom und Heizung. Die Boxen sind modulartig und können kombiniert werden, um größere Flächen zu schaffen.Externe Parkplätze verfügbarKosten ausgeschlossenExterner Parkplatz: CHF 80.- pro MonatMerkmalen:• Unabhängiger Zugang 24/24 - 7/7• Sektionaltür mit Fußgängertür• Vorbereitung für Anschluss von Wasser, Strom, Heizung und Telefonleitung• Tragfähigkeit: 2’000 kg/m² Erdgeschoss - 500 kg/m² erster StockWählen Sie Ihren Box aus und gestalten Sie ihn nach Ihren Wünschen, die Möglichkeiten sind endlos!Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

BÜRO MIT PRESTIGE, VÖLLIG RENOVIERTE

Ein immenses Büro, das Eleganz, Weite und Funktionalität im strategischsten Herzen von Lugano vereint.Dieser 285 m² große, vollständig renovierte und in 7 helle Räume unterteilte Raum ist die ideale Lösung für professionelle Büros, Beratungsunternehmen, Agenturen, Coworking-Spaces oder Direktionssitze.Jeder Raum ist bis ins kleinste Detail durchdacht, um Komfort, Image und Funktionalität zu gewährleisten, in einer perfekt ausgewogenen Lage zwischen dem Zentrum von Lugano und dem Autobahnanschluss, komfortabel für Kunden und Mitarbeiter.Mit 3 Badezimmern und verfügbaren Parkplätzen bietet dieser Raum alles, was für eine professionelle Präsenz auf hohem Niveau erforderlich ist.Monatliche Miete: CHF 6’450Kosten: CHF 875Parkplatz: CHF 180Um weitere Informationen zu erhalten oder einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie freundlich, Ihren NAMEN, NACHNAMEN und TELEFONNUMMER zu hinterlassen; Sie werden von unseren Beratern baldmöglichst zurückgerufen.Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte unter +41 91 921 24 28 an oder schreiben Sie uns unter +41 78 404 56 75.TiAffitto Die Spezialisten für Mietverhältnisse in Tessin

Geschäft mit großen Auslagen im Erdgeschoss; "Uovo di Manno"

Wir bieten eine große Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Miete an, eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die Sichtbarkeit, Größe und Flexibilität der Räume suchen.Einer der Hauptvorteile des Objekts ist die große Auslage zur Kantonsstraße, die eine hohe Sichtbarkeit gewährleistet und es besonders geeignet für gewerbliche Aktivitäten, Showrooms, Büros oder Dienstleistungen macht, die der Öffentlichkeit zugänglich sind.Die Innenräume sind groß und vielseitig: Neben der großen offenen Fläche gibt es drei separate Büros, Sanitär-Anlagen und einen separaten Eingang. Die großzügige Fläche ermöglicht es auch, die innere Aufteilung leicht neu zu gestalten und maßgeschneiderte Räume entsprechend den spezifischen Bedürfnissen der Aktivität zu schaffen.Das Objekt ist in einem leicht zugänglichen Gewerbegebiet mit zahlreichen Parkplätzen für die Kunden integriert, ein weiterer Vorteil für jede Aktivität, die einen komfortablen und unmittelbaren Zugang benötigt.Weitere Dienstleistungen sind im Einkaufszentrum verfügbar.Das Objekt ist sofort verfügbar und es besteht die Möglichkeit, eventuelle Anpassungen der Räume zu bewerten.Mietbedingungen:Monatliche Miete: CHF 1500Monatliche Nebenkosten: CHF 250Außenparkplatz in einem Bereich mit automatischer Schranke: CHF 100/MonatÜberdachter Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 120/Monat

Geschäft mit großer Auslage im Erdgeschoss; "Uovo di Manno"

Wir bieten eine große Gewerbefläche/Laden im Erdgeschoss zur Miete an, bestehend aus einem großen Raum mit großen Auslagen und direktem Zugang vom gemeinsamen Platz des Einkaufszentrums.Im Inneren des Ladens befindet sich ein privates Badezimmer; weitere Dienstleistungen sind auch in den Gemeinschaftsbereichen des Einkaufszentrums verfügbar.Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit, die Räume nach den Bedürfnissen des zukünftigen Unternehmens zu gestalten.Das Einkaufszentrum verfügt auch über zahlreiche Parkplätze für die Kunden.Mietbedingungen:Monatlicher Mietzins: CHF 1500Monatliche Nebenkosten: CHF 250Außenparkplatz, in einem Bereich mit automatischer Schranke: CHF 100/MonatÜberdachter Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 120/MonatIdeale Lösung für Gewerbebetriebe, Showrooms, Büros oder Dienstleistungen, die eine gute Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit benötigen.

Lokal gewerblich zu vermieten Via Monte Boglia 23, Lugano

Gewerbliches Lokal von 70 m² zu vermieten in Lugano Via Monte Boglia 23Wir bieten ein interessantes gewerbliches Lokal von circa 70 m² zur Miete an, gelegen in der Via Monte Boglia 23 in Lugano, derzeit als Bar genutzt und ideal für die Fortführung einer Gastronomie, Café oder zur Umwandlung in andere gewerbliche oder Dienstleistungsaktivitäten.Das Objekt besteht aus 3 Räumen und bietet eine funktionale Raumaufteilung für Verkaufsfläche, Labor, Büro oder Lager.Die Angebote umfassen:Kleiner Außenbereich mit Tischen, ideal für die Bewirtung von Kunden.Ca. 3 Parkplätze für Kunden zur Verfügung.1 Parkplatz für einen Mitarbeiter, verfügbar zum Preis von CHF 100.- pro Monat.Nebenkosten: CHF 200.-Die Lage gewährleistet gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was das Lokal zu einer interessanten Lösung für verschiedene Arten von gewerblichen Aktivitäten macht.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Büro/Lager Open Space mit über 1'400 m² zur Miete in Vezia

In einem modernen und neu gebauten Kontext bieten wir ein Verwaltungs- / Direktionsbüro zur Miete an, das sich in der Gemeinde Vezia in zentraler und strategischer Lage befindet.Das Gebäude bietet eine hervorragende Erreichbarkeit dank der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnausfahrten und den wichtigsten Verkehrsanbindungen, was es zu einer idealen Lösung für Unternehmen, Fachstudios und Verwaltungstätigkeiten macht, die eine leicht erreichbare Niederlassung für Mitarbeiter und Kunden benötigen.Die Räumlichkeiten sind gekennzeichnet durch:-große Flächen und funktionale Layouts-hohe Flexibilität bei der Raumnutzung, mit der Möglichkeit, die Räume an die spezifischen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anzupassen-moderne Bau- und Qualitätsstandards-helle und komfortable Räume, ideal für eine kontinuierliche berufliche NutzungDie Lösung eignet sich perfekt für:-Verwaltungsbüros-Fachstudios, Rechts- oder Beratungsbüros-Betriebs- oder Direktionsstandorte von UnternehmenDie Angebot wird durch die Möglichkeit von Parkplätzen und einem geordneten und repräsentativen Kontext ergänzt, der für diejenigen geeignet ist, die ein modernes und professionelles Unternehmensimage wünschen.Stärken:-Zentrale Lage in Vezia-Schnelle Verbindungen zur Autobahn-Neue und anpassbare Räume-Große verfügbare Flächen-Parkplätze auf AnfrageVerfügbarkeit auf AnfrageSpezifikationen:-Aufzug-Gabelstapler bis 2000 kg-Der Mietzins bezieht sich auf den fertiggestellten Raum mit Standardausstattung und Dienstleistungen-Eventuelle zusätzliche Anpassungswünsche werden vom Mieter getragen, vorbehaltlich einer Vereinbarung-Mietdauer: Mindestens 3 JahreVielen DankFür Informationen kontaktieren Sie bitte:Niccolò DebernardisTel. +41 79 814 45 44E-Mail: niccolo@zenitrealestate.com

Geschäftliche Gelegenheit im Herzen des Tessins

Entwerfen Sie Ihren idealen Geschäftsraum im komplett renovierten Einkaufszentrum SantAntonino. Rohflächen, flexibel und strategisch positioniert, mit hoher Frequentierung und optimaler Sichtbarkeit.Im Herzen des Tessins erwartet Sie ein modernes Geschäfts- und Handwerkszentrum, komplett saniert und optimal an die A2/E35 und den Bahnhof SantAntonino angeschlossen. Bekannte Marken wie Coop und Decathlon gewährleisten eine hohe Besucherfrequenz.1. Etage: 629 m², unterteilt in 174 m²+161 m²+294 m², kombinierbar oder separat mietbar.2. Etage: 1860 m², unterteilt in mehrere Einheiten nach Plan. Verfügbar ab Juni 2027.Ihre Vorteile:Rohflächen für maximale Planungsfreiheit Optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit Ca. 180000 Einwohner in 20 Minuten erreichbar Direkte Verbindungen mit Bellinzona, Locarno und Lugano Parkplätze, Aufzug und Lade-/Entladebereich Lager und überdachte Parkplätze auf Anfrage verfügbarInteressiert? Wir freuen uns, Ihnen die Räumlichkeiten vorzustellen und einen unverbindlichen Besuch zu organisieren.

Geschäftschance im Herzen des Tessins

Entwerfen Sie Ihren idealen Geschäftsraum im komplett renovierten Einkaufszentrum SantAntonino. Rohflächen, flexibel und strategisch gelegen, mit hoher Frequenz und optimaler Sichtbarkeit.Im Herzen des Tessins erwartet Sie ein modernes Geschäfts- und Handwerkszentrum, komplett saniert und optimal an die A2/E35 und den Bahnhof SantAntonino angeschlossen. Bekannte Marken wie Coop und Decathlon garantieren eine hohe Besucherfrequenz. 2. Etage verfügbar ab 1. Juli 2027: Geschäftsflächen von 152 m² bis 326 m². Die Einheiten können kombiniert werden, um größere Flächen zu schaffen. Mietoptionen möglich.Ihre Vorteile:Rohflächen für maximale Planungsfreiheit. Optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Ca. 180.000 Einwohner in 20 Minuten erreichbar. Direkte Verbindungen nach Bellinzona, Locarno und Lugano. Parkplätze, Aufzug und Lade-/Entladezone. Lager und überdachte Parkplätze auf Anfrage verfügbar.Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen die Räumlichkeiten vorzustellen und einen unverbindlichen Besuch zu organisieren.

Großer Gewerberaum mit Auslage

In Manno, in einer dynamischen Zone mit zahlreichen Aktivitäten und Unternehmen, bietet Ebuyhouse eine Gewerbefläche zur Miete an, die sich durch die Größe der Räume, die Sichtbarkeit der Auslage und die große Vielseitigkeit der Flächen auszeichnet.Das Objekt bietet eine besonders vielseitige Aufteilung: Eingangshalle mit Wartezonegroßer Open Space, der leicht in verschiedene separate Räume unterteilt werden kann2 WC und 3 BadezimmerDie Räume sind außerdem mit Klimaanlage ausgestattetDie verglaste Fläche verleiht den Räumen Helligkeit und gewährleistet eine gute Sichtbarkeit.Die Größe und Konfiguration ermöglichen es, Betriebsbereiche, Kundenbereiche, private Räume und Gemeinschaftsbereiche in einem einzigen Gebäude zu vereinen und das Objekt an die spezifischen Bedürfnisse jeder Aktivität anzupassen.Der Raum eignet sich beispielsweise für:-Showroom-Fitnesscenter, Pilates oder andere Sportaktivitäten-Professionelle Studios und Coworking-Physiotherapie- oder Schönheitszentrum-Bildungszentrum oder Kurszentrum-Dienstleistungs- oder Firmensitz-Unternehmensveranstaltungen und Workshops-viele andere Aktivitäten...Die Angebote werden durch 6 externe Parkplätze ergänzt, die im Mietpreis enthalten sind.Eine ideale Lösung für diejenigen, die nicht nur einen einfachen Raum suchen, sondern eine große, funktionale Fläche mit Auslage, die sich an ihr Projekt anpassen und wachsen kann.Mietbedingungen:Miete: CHF 2820./Monat mit 6 externen Parkplätzen im Preis includedVorauszahlung für Nebenkosten: CHF 200./MonatVerfügbarkeit: nach VereinbarungDie Miete wird durch einen Vertragsübernahmevertrag angeboten.Weitere Informationen auf Anfrage.Ansprechpartner:Silvia TitaImmobilienberaterin+41 76 712 30 40

Suglio Business Center - Gewerbeflächen im EG von 180 m²

Das Suglio Business Center befindet sich in Manno, entlang der Kantonsstraße, im Herzen des nördlichen Lugano und innerhalb des Vedeggio Hub, einem Gebiet mit raschem Wachstum, das zu einem der wichtigsten Zentren des Tessins für technologische Innovation und Infrastrukturentwicklung werden soll.Besonders gut angebunden, liegt die Liegenschaft nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Lugano Nord entfernt und ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die zukünftige Tram- und Bahnverbindung wird die Mobilität weiter verbessern und einen schnellen und direkten Zugang zum Zentrum von Lugano und darüber hinaus gewährleisten.Das Gebäude soll zudem sein Gesicht verändern und sich in eine neue Einkaufsgalerie mit einer breiten und vielfältigen Angebotspalette verwandeln: Zu den wichtigsten Anziehungspunkten gehört die geplante Eröffnung des Supermarktes Coop im September, der von einer Apotheke, Schönheitsanbietern und zahlreichen anderen Geschäften und Dienstleistungen flankiert wird, wodurch ein attraktiver Pol mit hoher Frequenz entsteht.Im Erdgeschoss des Suglio Business Center ist die Schaffung einer neuen Gewerbefläche geplant, mit verfügbaren und anpassbaren Räumen von 180 m² bis 800 m² Gesamtfläche.Die Lösung ist ideal für Aktivitäten wie Apotheken, Optiker, Sportgeschäfte, Friseure und vieles mehr.In einem Ökosystem mit hohem Verkehrsaufkommen – mit Supermarkt, Bar und Restaurant – bietet es große Sichtbarkeit, strategische Verbindungen und konkrete Vorteile für die Entwicklung Ihres Unternehmens.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Suglio Business Center, Manno - Gewerbeflächen

Das Suglio Business Center befindet sich in Manno, entlang der Kantonsstraße, im Herzen des nördlichen Lugano und innerhalb des Vedeggio Hub, einem Gebiet mit raschem Wachstum, das zu einem der wichtigsten Zentren des Tessins für technologische Innovation und Infrastrukturentwicklung werden soll.Außergewöhnlich gut angebunden, liegt die Immobilie nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Lugano Nord entfernt und ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die zukünftige Tram- und Bahnverbindung wird die Mobilität weiter verbessern und einen schnellen und direkten Zugang zum Zentrum von Lugano und darüber hinaus gewährleisten.In einer dynamischen und modernen Umgebung mit reichhaltigen Dienstleistungen befindet sich das Suglio Business Center und bietet eine ideale Wahl für Unternehmen und Fachleute, die auf Wachstum und Innovation ausgerichtet sind.Im Erdgeschoss des Suglio Business Center ist die Errichtung einer neuen Gewerbefläche geplant, mit verfügbaren und anpassbaren Räumen ab 180 m².Die Lösung ist ideal für Aktivitäten wie Apotheken, Optiker, Sportgeschäfte, Friseure und vieles mehr.In einem Ökosystem mit hohem Verkehrsaufkommen – mit Supermarkt, Bar und Restaurant – bietet es große Sichtbarkeit, strategische Verbindungen und konkrete Vorteile für die Entwicklung Ihres Unternehmens.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Modernes Büro mit 7 Räumen in Molino Nuovo

In Lugano, im Molino-Nuovo-Viertel, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt, dem Civico-Krankenhaus und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine große Bürofläche von 285 m² zur Miete an.Die Räume sind modern und gut organisiert: großer Eingang mit Schränken, fünf separate Büros mit verschiedenen Größen, ein großes Open-Space-Büro, Besprechungszimmer, Küche und drei Badezimmer, von denen eines für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist. Das Gebäude ist mit Klimaanlage ausgestattet.Es besteht die Möglichkeit, die Fläche in zwei unabhängige Einheiten von etwa 180 m² und 80 m² aufzuteilen.Verfügbar ab sofort.Miete: CHF 6'450.-Nebenkosten: CHF 875.-Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 180.- pro StückKaution: 6 Monatsmieten