0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Piandera Paese

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CHF 1’520’000.–
9 Zimmer 271m² Wohnfläche
6592 S. Antonino

Grande, bella e servita

Questa bella proprietà in vendita in località ai Paiardi di Sant' Antonino comprende due appartamenti da 134 mq ciascuno. È possibile ricollegare i due appartamenti per creare una villa unica di ben 268 mq con una piccola spesa aggiuntiva.La posizione è ottima, con una vista panoramica sulla piana di Magadino. La casa è libera su quattro lati e dispone di una superficie terreno di 520 m2. Uno dei due appartamenti è già locato, questo garantisce un'autoportanza dell'investimento. Ogni appartamento dispone di un giardino privato. Il giardino dell'appartamento al piano terra è più grande e dispone di 2 casette per gli attrezzi utilizzabili a vostro piacimento. Gli impianti solari forniscono acqua calda per nove mesi all'anno, con un boiler da 300 litri a tre entrate di potenza 380 Volt. Il riscaldamento è centralizzato ed eco-friendly, con una termopompa nuova alla consegna della casa. I serramenti sono nuovi e in PVC ALU Schuco Royal international triplo vetro gas cripton. Gli oscuranti al piano terra sono dotati di telecomando. Anche gli impianti sanitari sono nuovi, mentre l'impianto di riscaldamento è stato rimodernato nel 2022. L'appartamento al piano terra è dotato di locale fitness con sauna, vasca idromassaggio e cromoterapia. Ogni appartamento dispone di 2 posti auto esterni.Tramite i link sottostanti potrete visionare interamente gli appartamenti.Virtual Tour appartamento PT https://my.matterport.com/show/?m=E7u3gSYtVNdVirtual Tour appartamento P1 https://my.matterport.com/show/?m=YgXzCUo1e94Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Vicinanza a tutti i servizi+ Facilmente ripristinabile a casa unifamiliare+ Un giardino per ogni appartamento+ Ampi spazi luminosi+ Zona tranquilla e residenziale+ Residenza secondaria possibileI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 1’350’000.–
9 Zimmer 250m² Wohnfläche
Benitt, 6647 Mergoscia

Un centro culturale di quattro bellissimi rustici, Rustico-Zentrum der Superlative

Un centro con quattro rustici Regione: Locarno Località: 6647 MergosciaSuperficie terreno totale 648 m2, giardino 463 m2Superficie abitabile ca. 250 m2Balcone, terrazze variAnno di costruzione origine intorno 1860Stato perfetto, rinnovato completamento in eco-architettura, sotto l’aspetto eco biologico, dal 2000 – 2015Piani 4 case su 2 piani e 2 con cantinaSoggiorno grande soggiorno con camino e cucina apertaLocali 7 camere, 2 cucine, 3 WC/doccia, 1 sala bagno. 1 entrata ufficio, 1 soggiorno,1 atelier, 2 cantine, 1 solaioBagno/doccia/WC 1/3/3Pavimento zona giorno/notte piastrelle, granito, legnoRiscaldamento diversi camini, stufe e elettricoLavanderia si, sul lago di Vogorno e lago MaggiorePosteggi 2 all’esterno e un garage (in affitto)Vista lago si, sul lago di Vogorno e sul lago MaggioreScuole Minusio, LocarnoNegozi si, un piccolo negozioMezzi pubblici: AutopostaleDistanza prossima città: ca. 15 min. a LocarnoDistanza autostrada: ca. 30 min. a GiubiascoEin Rustico-Zentrum der Superlative Region: Locarno, Ort 6647 MergosciaObjekt Typ Zentrum von 4 Rustici der SuperlativeGrundstücksfläche 648 m2, davon Garten ca. 463 m2Wohnfläche ca. 250 m2Balkon/Terrasse verschiedeneBaujahr 19. Jahrhundert, Total-Renovation: 1960, Total-Renovationen 2005, 2010 - 2012Zustand perfekt, in Eco-Architektur baubiologisch renoviertGeschosse 4 Häuser auf je zwei Etagen, je zwei mit KellergeschossZimmer 7 Zimmer, 2 Küchen, 3 WC mit Dusche, 1 Raum mit Badewanne, 1 Atrio mit Büro, grosser Wohnraum, 1 Atelier, 2 Keller, 1 DachbodenBad/Dusche/WC 1 / 2 / 3Bodenbeläge Keramik-, Granitplatten, HolzHeizung verschiedene Holzöfen, elektrische Radiatoren, Warmwasser mit SolarenergieWaschküche jaZugang über eine breite Treppe mit kleinen StufenParkplätze 2 Privat-Parkplätze und 1 Garage (in Miete)

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CHF 990’000.–
526m² Wohnfläche
Piazza Francesco Borromini 11, 6816 Bissone

Progetto con licenza edilizia per 9 unità abitative direttamente sul Lago di Lugano!

Il mappale è costituito da tre edifici storici collegati tra loro e la forma del terreno è un rettangolo allungato. Verso Piazza Francesco Borromini si trova un portico con passaggio pedonale. Gli edifici sono stati costruiti nel 1600 e sono dotati di vari elementi storici.La costruzione è massiccia, in parte con pietra a vista, e le aperture sono decorate con cornici in rilievo. Ci sono diversi pavimenti storici di vario tipo, dalle lastre di argilla e ceramica ai pavimenti in legno. Nella parte centrale sono presenti alti soffitti in legno che rendono gli ambienti eleganti e regali. Sono state conservate le porte e i portoni originali in legno massiccio.Il progetto di ristrutturazione approvato prevede la realizzazione di 9 unità abitative.In allegato il dossier di presentazione.- - -"Baubewilligtes Projekt mit 9 Wohneinheiten direkt am Luganersee"Die Parzelle ist mit drei historischen untereinander verbundenen Hausteilen bebaut. Die Grundstückform ist ein längliches Rechteck und die Hausteile sind gegen Ost und Süd an Nachbarsgebäude angebaut. Im westlichen Teil ist zur Piazza Francesco Borromini eine Arkade mit Fussgängerdurchgang. Das Haus ist ca. 1600 gebaut und weist verschiedene geschützte, historische Elemente auf. Die Baubewilligung liegt vor. Es gibt diverse Verbindungen zwischen den Gebäudeteilen.Massivbauweise, teils mit Bruchstein. Stuckaturen an Fensterfassungen bei strassenseitigem Hausteil. Es bestehen über alle Hausteile verschiedene historische Böden unterschiedlicher Art, von Ton- und Keramikplatten zu Holzböden. Zudem gibt es teils Wandgemälde und Inschriften. Im Mittelteil gibt es aufwändige Holz-decken die ebenfalls geschützt ist. Türen sind teils alte massive Holztüren mit Eisenbeschlägen.Das Baubewilligtes Projekt sieht den Bau von 9 Wohneinheiten vor.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.

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CHF 912’900.–
12.5 Zimmer 300m² Wohnfläche
6833 Vacallo

CASA DI TRE APPARTAMENTI PER INVESTIMENTO A REDDITO

CASA DI TRE APPARTAMENTI PER INVESTIMENTO A REDDITOProponiamo in vendita nella bassa Vacallo, in zona circondata dal verde, casa plurifamiliare di tre appartamenti come investimento a reddito. Tutte le unità sono già attualmente locate.Tipologia: Immobili a redditoMotivazione: VenditaLuogo: VacalloSuperficie abitabile lorda: ca. 300 mqLocali: 12.5Bagni: 6Camere da letto: 7Prezzo: Chf 912'900.-Disponibilità: da concordareNr. Riferimento: 10-149Il sedime della particella, di forma rettangolare, ha una superficie totale di 401 mq tra edificio abitativo, annessi e terreno. Vi è costruita una casa a carattere residenziale a tre piani con tre appartamenti di cui uno riattato recentemente:Piano Terreno:Appartamento di 3 locali di 85.5 mq interamente ristrutturato nel 2007 (riscaldamento con serpentine a pavimento):Atrio di ingresso, soggiorno-zona pranzo e cucina, camera da letto con accesso alla sala da bagno, camera da letto e doppi servizi (sala bagno e doccia)Scala interna comunicante con il primo pianoLavanderia comune, locale deposito, accesso locale cantina, locale cantina-dispensa.Primo piano:Appartamento di 5.5 locali di 130 mq sottoposto ad opere di miglioria nel 2007 (riscaldamenti con elementi a colonna):Atrio di ingresso-disimpegno, locale doccia, cucina abitabile, soggiorno con pranzo e saletta, camera matrimoniale, camera, camera con locale guardaroba e sala da bagno.Scala interna comunicato con il piano terra.Dal cortile esterno:locale deposito arredo giardinolocale riscaldamentoCrottino con caminoAccesso al 2° pianoSecondo piano:Appartamento di 4 locali di 86 mq (riscaldamento con elementi a colonna).Atrio di ingresso-disimpegno, soggiorno con zona pranzo e cucina, veranda-terrazza, stireria-guardaroba, camera matrimoniale, camera da letto, sala da bagno e servizio wc.Scala interna comunicato con il piano terra.Totale superfici appartamenti 301.50 mqTotale superficie muratura portante 137.40 mqTotale superficie spazi comuni 121.10 mqIl prezzo di acquisto è di Chf 912'900.-.Ulteriori dettagli su richiesta.Per ampliare gli spazi verdi a disposizione o per investimento vi è la possibilità di acquistare ulteriori particelle adiacenti, nel dettaglio:- terreno edificabile di 1'310 mq a Chf 628'800.-- terreno non edificabile di ben 5'100 mq a Chf 98'400.-- rinnovata casa indipendente a Chf 986'200.-Infinite possibilità ti aspettano per la migliore soluzione abitativa e di investimento immobiliare.Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona.Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Bossi 326830 ChiassoStai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125. 27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.