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CHF 430.– / m²/ Jahr
140m² Nutzfläche
Poststrasse 30, 7000 Chur

Verkaufsfläche an bester Passantenlage in Chur

Nahe am Bahnhof Chur vermieten wir eine Verkaufsfläche mit ca. 140m² im Erdgeschoss, welche Freiraum zur Verwirklichung Ihres Geschäftskonzeptes bietet. Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich an bester Passantenlage in der Altstadt von Chur. Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten können bequem zu Fuss erreicht werden. Der aktuelle Innenausbau beinhaltet:- Umluftkühlgerät- Beleuchtung durch Deckenspots- Parkettboden- WC-Anlage auf Mietfläche- Rückwärtiger Lagerraum abgetrennt in VerkaufsflächeDer bestehende Innenausbau muss nicht übernommen werden. Der Rückbau würde zu Lasten der Vermieterin erfolgen. Die Finanzierung eines neuen Ausbaus kann von der Vermieterin vorfinanziert werden. In einem solchen Fall werden die Ausbaukosten über die Vertragsdauer auf den Mietzins überwälzt.Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.Alpine ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Mesocco hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'365 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 1.56 % gleich. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 47'310. 53.76 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 13.9 % eine höhere Berufsausbildung. 7.86 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 24.48 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 1.1 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 10.98 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Mesocco bei 15.95 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.26 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.94 % und ein kinderloses Ehepaar 9.98 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Mesocco 17 Wohnungen entstanden. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Es sind ausserdem 6 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Neu gebaut wurden auch 5 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Mesocco zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'171 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 295 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 642, 458 und 206 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 206 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 116. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Mesocco bei 1.71 %. Dabei sind 2.72 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.1 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.25 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.09 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.98 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.62 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'200 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'400.