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Gewerbe mieten in Schwändi b. Schwanden

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CHF5’300.–13Zi

Erlenweg 3, 8754 Netstal

Im 2. Obergeschoss vermieten wir eine Gewerbefläche mit Büros und Gewerbe-/Lagerfläche von 975 m2. Sie eignet sich bestens für ein Handelsunternehmen mit Administration und Auslieferung oder eine kleine Produtkionsfirma mit nicht zu grossen und schweren Produkten.Die Fläche ist mit einem Personen- und einem Warenlift erreichbar. Die gesamte Raumstruktur ist sehr grosszügig, Nasszellen und Aufenthaltsraum sind vorhanden. Die Miete versteht sich exkl. Mehrwertsteuer. Diese wird auf den Mietpreis aufgerechnet und kann vom Mieter über die Vorsteuer (bei entsprechendem Umsatz) wieder abgezogen werden.Die Kantonsstrasse ist nah und gut erreichbar, Lastwagen können gut zufahren. Es ist keine Rampe vorhanden, aber ein gedeckter Umschlagplatz. Mieterausbauten sind nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich.Lassen Sie sich die Fläche unverbindlich zeigen und vergliechen Sie Ihre Bedürfnisse mit den gebotenen Möglichkeiten.

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Preis auf Anfrage

Weberei Fabrikstrasse 2, 8867 Niederurnen

Das Jenny Areal an der Fabrikstrasse 2 in Niederurnen ist als ehemalige Weberei für jegliche Nutzung für Industrie- und Gewerbebetriebe oder als Lager geeignet. Ein Umbau von gewissen Bereichen in Büroflächen ist bei genügendem Bedarf auch möglich. 1 grosse säulenfreie Hallen eignet sich bestens als Produktionsstandort für Gewerbe- und Industriebetriebe (Hallenflächen 1000m2) Daneben hat es Lagerflächen in Hallen mit Säulenteilung.Die Höhen bewegen sich bis ca. 3.80 Meter und die Bodenbelastungen gehen bis 1'000 kg pro m2. Auf Wunsch können die Flächen temperiert werden. Die Beheizung wird mit einem Anschluss an die Fernwärme der Kehrichverbrennunganslage Niederurnen sicher gestellt. Zu gemeinsamen Nutzung stehen allgemeine Flächen zur Verfügung die folgendes beinhalten:- Verkehrsflächen und Umschlagsflächen- 2 Abladestellen mit Anpassrampen- Aufenthaltsräume mit Automatenverpflegung- Garderoben mit NasszellenParkplätze à CHF 30.-/Monat sind verfügbar.Sind Sie interesiert? Melden sie sich mit Ihren Bedürfnissen und Terminwünschen und wir finden gemeinsam ein Lösung. Mit unserer Erfahrung in der Vermietung und Umnutzung von Gewerbeflächen können wir Sie fachmännisch beraten.Bruttopreis (mit Akonto Heiz-/pauschale Nebenkosten) inkl. Anteil Allgemeinflächen ab CHF 92.-.-/m2/Jahr je nach Ausbaustandard und Lage im Gebäude. Lagerräume im Untergeschoss, mit Warenlift zugänglich ab Rampe, ab CHF 45.-/m2/Jahr brutto.

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CHF138.56/ m2/ JahrCHF2’240.–194m2

Windeggstrasse 16, 8867 Niederurnen

Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich an zentraler Lage im nördlichen Teil von Niederurnen und sind verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. ÖV und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Ziegelbrücke bietet optimale Verbindungen in die grösseren Städte der Schweiz. Die Autobahn A3 erreichen Sie innert wenigen Minuten.Das Büro- und Wohngebäude wird aktuell von einer Glarner Textilindustrie Firma genutzt und bietet ein helles, ruhiges Arbeitsumfeld. Der grosszügige Gewerberaum befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich optimal als Schulungsraum, Büro, Lagerfläche oder Showroom für Ihre Geschäftsidee. Zusätzlich bieten zwei weitere Räume Platz für Büros. Toiletten stehen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind rollstuhlgängig und bequem mit dem Lift erreichbar. Tiefgaragenparkplätze oder Aussenabstellplätze können dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort.

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