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CHF 2’600.– / Monat
9470 Buchs SG

Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss mit hohen Decken und viel Pote

Die Stadt Buchs im St.Galler Rheintal ist das Zentrum der Region Werdenberg. Buchs ist mit über 12'500 Einwohnerinnen und Einwohnern eines der grössten städtischen Zentren zwischen dem Bodensee und Chur. Buchs liegt im Dreiländereck Schweiz, Liechtenstein und Vorarlberg in einem ländlichen Raum inmitten einer einzigartigen Naturkulisse. Das knapp 16 km2 grosse Gemeindegebiet erstreckt sich vom Talgrund (441 m ü. M.) mit Wohn- und Arbeitsgebieten, umgeben von Landwirtschaft und Natur, über Bergwälder und Alpen bis auf den Gipfel des Glannachopfs (2'232 m ü. M.). Eingebettet zwischen Rhein und Alvier-Gebirgskette wird die kontrastreiche Landschaft weiträumig umrahmt von den bizarren Formationen des Alpsteins. Bei Föhnwetter scheinen die Berge zum Greifen nah. Buchs bietet auf engem Raum sehr viel: Mit über 7'000 Arbeitsplätzen in allen Sektoren und Branchen ist die Stadt zunächst ein wirtschaftlich starker Werkplatz. Buchs ist zudem ein beliebter Einkaufsort und - dank der Interstaatlichen Hochschule für Technik, der International School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums - ein regionales Bildungszentrum. Ebenfalls bereichert ein vielfältiges Kulturangebot auf kleinstem Raum. Buchs bietet also Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Lebensraum direkt vor der Haustür. Buchs liegt verkehrsgünstig und ist gut erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr und der Autobahn A13. Die Städte St.Gallen, Chur und Zürich sowie Feldkirch (A) und Bregenz (A) sind innerhalb einer Fahrzeit von rund einer Stunde erreichbar. Bis zum Flughafen St.Gallen-Altenrhein sind es nur 40 Kilometer.* Im Erdgeschoss * Ruhige Lage * Hohe Decken * Toilette zum Mitbenutzen * Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten * Freie Einteilungsmöglichkeit * Aussenparkplätze à CHF 50.- im Monat * Optional kann ein Büro sowie ein Lager für CHF 600.- im Monat angemietet werden (ca. 45m2) * Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Mels hat sich in den letzten 3 Jahren um 8.76 % auf 9'311 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 63'105. 49.09 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 17.39 % eine höhere Berufsausbildung. 9.22 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 24.31 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.43 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 12.82 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Mels beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 17.98 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.43 % und ein kinderloses Ehepaar 12.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Mels hat sich in den letzten 5 Jahren um 368 Wohnungen erhöht. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 6 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 54 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 98 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 137 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 38 5-Zimmer-Wohnungen und 35 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Mels zugenommen und es gibt nun insgesamt 4'688 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 177. Darüber hinaus gibt es 534 Wohnungen mit 2 Zimmern, 896 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'234 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 912 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 935. Unbelegte Wohnungen 0.21 % der Wohnungen in Mels sind unbewohnt. Dabei sind 0.22 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.33 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.11 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.22 %, wovon 0.32 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'470 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'180 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1790 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.