Seuzach - Gewerbe mieten

Ihre neue exklusiv ausgebaute Praxis in Winterthur – direkt im Gesundheitshub vis-à-vis KSW

Ihre neue Praxis an Winterthurs bester Gesundheitsadresse.145 m² exklusiv ausgebaut. Sofort bezugsbereit. Direkt vis-à-vis Kantonsspital.Sie suchen eine Praxis, die Ihrem Anspruch entspricht? An der Lindstrasse 16a in Winterthur erwartet Sie eine bezugsfertige Praxisfläche im Erdgeschoss eines Neubaus. Die prominente Lage direkt gegenüber dem Kantonsspital Winterthur, eingebettet im wachsenden Gesundheitshub, verschafft Ihnen maximale Sichtbarkeit und kurze Wege zu Zuweisern.Die Fläche eignet sich ideal für eine etablierte Arztpraxis, Therapiepraxis, Praxisgemeinschaft oder als Koordinationszentrum für integrierte Versorgung im Raum Winterthur.Ausstattung – bezugsfertig auf höchstem Niveau:– Hochwertiger Parkettboden durchgehend– Lavaboanschluss in allen Räumen möglich– Sitzungszimmer und grosszügiger Empfangsbereich– Moderne ausgebaute Küche– Kaffeecke mit Quooker und Kaffeemaschine– Zwei rollstuhlgängige WCs– Kellerraum inklusiveLage:– Direkt gegenüber dem Kantonsspital Winterthur (KSW)– 5 Gehminuten zum Bahnhof Winterthur– Im selben Park Lindeneck: Geburtshaus und weitere Gesundheitsanbieter– Begrünte UmgebungEckdaten:– Fläche: ca. 145 m² im Erdgeschoss (Neubau)– Bezugsbereit: sofort– Ausbauübernahme: zum Baupreis– Teilmiete: auf Anfrage möglichDer komplette Innenausbau wird zum Baupreis an die neue Mieterschaft übertragen. Sie ziehen ein und starten.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Der Grundriss mit möglicher Möblierung ist als Dokument angehängt.

Gewerbe in Winterthur

Raum für Macher. Fläche für Grosses.Im FAHRWERK Winterthur wartet keine gewöhnliche Gewerbefläche sondern bis zu 3300m² roh belassener Freiraum für Unternehmen, die Platz brauchen, um zu produzieren, zu lagern, zu entwickeln oder weiterzudenken. Grosszügig, funktional und kompromisslos auf Nutzung ausgelegt.Diese Einheit im 1. Obergeschoss bietet genau das: Rohbauqualität für den individuellen Mieterausbau, kombiniert mit einer Infrastruktur, die auch anspruchsvolle Prozesse mitträgt.Das macht diese Fläche besonders: • Bis zu 3300 m² am Stück alternativ auch flexibel in Teilflächen ab 1690 m² anmietbar • Rohbau für maximale Gestaltungsfreiheit und passgenauen Ausbau nach deinem Nutzungskonzept • Direkt erschlossen und mit Sprinter und Kleinlaster bis ins Geschoss befahrbar • Direkter Warenlift-Zugang • Anliefrung für LKW mit Hebebühnen und Nachtlager im EG • Hohe Traglast bis 1500kg/m² • Zusätzliche Kunden- und Besucherparkplätze direkt vor dem Haus Hier entstehen Räume für Unternehmen, die täglich etwas bewegen. Produktion, Logistik, Werkstatt, Showroom oder hybride Nutzungen: Das FAHRWERK stellt dir die Fläche zur Verfügung du bestimmst den Ausbau, die Nutzung und das Tempo.Interesse geweckt?Dann lohnt sich eine Besichtigung vor Ort.

Gewerbelokal / Ladenlokal an der Römerstrasse in Winterthur

Willkommen an der Römerstrasse 233 in Winterthur (8404) – hier bietet sich Ihnen eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten, modernen Gebäudes mit flachem Dach und grosszügigen Schaufensterfronten mit Glastüren. Im Untergeschoss befindet sich ungeheizt nochmals die gleiche Fläche.Das Objekt eignet sich hervorragend als Ladenlokal oder für vielfältige Gewerbenutzungen.Die Gewerbefläche im Überblick: • Nutzfläche: 74 m² Gesamtfläche, davon 32 m² Hauptfläche • Grundstücksfläche: 100 m² • Raumhöhe: Erdgeschoss 2.55 m – angenehm und grosszügig, Untergeschoss 2.35 m • Lage: Erdgeschoss mit direktem Strassenzugang, rückwertiger Ausgang zur Tiefgarage. • Schaufenster: Grosse Glasfronten für optimale Präsentation • Gebäude: Zweistöckig, modernes Design, zuletzt renoviert 2022 • Verfügbar ab: 1. Oktober 2026 • Garagenparkplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden Das Gebäude präsentiert sich in einem zeitgemässen und gepflegten Zustand – dank der Renovation der Ladenfläche im Jahr 2022 profitieren Sie von modernem Standard in einem etablierten Gebäude aus dem Jahr 1993. Die hellen, grosszügigen Schaufensterflächen sorgen für eine optimale Aussenwirkung und laden Kundschaft ein.Lage und Erreichbarkeit: Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und gut erschlossenen Lage in Oberwinterthur. Der Zugang befindet sich an der mit Publikumsverkehr frequentierten Römerstrasse neben einem alteingesessenen Goldschmiedatelier. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: • Bahnhof Oberwinterthur: nur 5 Gehminuten entfernt • Haltestelle Winterthur Wallrüti: in 12 Gehminuten erreichbar • Bushaltestelle Schiltwiesen: nur 3 Gehminuten entfernt Nahversorgung und Infrastruktur: Die Lage punktet mit einer hervorragenden Nahversorgung: • Coop Supermarkt: nur 2 Gehminuten entfernt • TopPharm Römer Apotheke: direkt in der Nähe, nur 2 Gehminuten • Tagesschule Guggenbühl: in 6 Gehminuten erreichbar Diese Gewerbefläche bietet eine ideale Grundlage für Ihren Geschäftserfolg – ob als Detailhandelsgeschäft, Dienstleistungsbetrieb oder Büro.Ausstattung:Erdgeschoss Schaufenster mit Rolladen, Parkettboden, Wände Kalksandstein weiss gestrichen, Decke Sichtbeton Weiss gestrichen, Radiatorenheizung.Interesse?Bitte um kurze Bewerbung mit Nutzungsangabe via Mail mit Tel.Nr.Es besteht anschliessend für Mietinteressenten der engeren Wahl eine Besichtigungsmöglichkeit.

Gewerbeflächen zwischen 125 - 140m2

Willkommen im FahrwerkProfitieren Sie von einem attraktiven Gewerbeangebot in moderner Umgebung. Zur Vermietung stehen bereits ausgebaute Gewerbeboxen zwischen 125 und 140m² zur Verfügung, die sich für unterschiedlichste Nutzungen eignen.Mit einer Raumhöhe von 4Metern und einer Bodenlast von bis zu 1500kg/m² bieten die Flächen optimale Voraussetzungen für Gewerbe, Werkstatt, Lager oder Produktion. Sie profitieren zudem von neuster Bausubstanz sowie einer effizienten und zeitgemässen Gebäudetechnologie.Ein besonderer Vorteil: Alle Gewerbeflächen im Gebäude auch in den oberen Stockwerken sind direkt mit Sprintern, PKW oder Kleinlaster befahrbar, was eine einfache Anlieferung und hohe Betriebseffizienz ermöglicht.Das Fahrwerk steht für funktionale, nachhaltige und praxisorientierte Gewerbeflächen.Kontaktieren Sie uns wir besprechen gerne mit Ihnen Ihre Anforderungen und prüfen gemeinsam die passende Lösung.

Gewerbe in Winterthur

Im FAHRWERK Winterthur wartet keine gewöhnliche Gewerbefläche sondern 1690m² bis zu 3300m² roh belassener Freiraum für Unternehmen, die Platz brauchen, um zu produzieren, zu lagern, zu entwickeln oder weiterzudenken. Grosszügig, funktional und kompromisslos auf Ihre Nutzung ausgelegt.Du suchst keinen fertigen Standard, sondern eine Fläche, die sich deinem Betrieb anpasst?Diese Einheit im 1. Obergeschoss bietet genau das: Rohbauqualität für den individuellen Mieterausbau, kombiniert mit einer Infrastruktur, die auch anspruchsvolle Prozesse mitträgt. Das macht diese Fläche besonders: • Bis zu 3300m² am Stück alternativ auch flexibel in Teilflächen ab 1690m² anmietbar • Rohbau für maximale Gestaltungsfreiheit und passgenauen Ausbau nach deinem Nutzungskonzept • Direkt erschlossen: • befahrbar mit Sprinter und Kleinlaster bis ins Geschoss • direkter Warenlift-Zugang • Zusätzliche Anlieferung im Erdgeschoss zur Mitbenutzung:LKW-Zufahrt mit Hebebühnen ideal für schwere oder voluminöse Waren • Hohe Traglast (1500kg/m²) auch für Maschinen, Produktion oder Lagerbetrieb geeignet • Zusätzliche Kunden- und Besucherparkplätze direkt vor dem Haus • Klare, industrielle Architektur mit robuster Ausstrahlung Hier entstehen Räume für Unternehmen, die täglich etwas bewegen. Produktion, Logistik, Werkstatt, Showroom oder hybride Nutzungen:Das FAHRWERK gibt dir die Fläche du bestimmst den Ausbau, die Nutzung und das Tempo.Interesse geweckt?Dann lohnt sich eine Besichtigung.Weitere Flächen im Fahrwerk Winterthur:2. OG: 120 m² - 1'250 m² ab CHF 175/m² p.a.4. OG: 136 m² ab CHF 220/m² p.a.Untergeschoss (Lager): 850 m² für CHF 80/m² p.a.

Charmantes Café/Restaurant-Lokal zur Miete in Winterthur-Töss

Entdecken Sie diese attraktive Gewerbefläche für ein Café oder Restaurant, an einer belebten Strassenecke in Winterthur-Töss 8406. Das gepflegte Objekt mit seinem markanten Erscheinungsbild, dem einladenden Eingang und den dekorativen Topfpflanzen steht ab sofort zur Verfügung.Highlights der Liegenschaft: • Sonnige Lage: Das Objekt profitiert im Sommer von viel Sonnenlicht, ideal für eine Aussenbestuhlung oder ein einladendes Schaufenster. • Umgebung: Die Liegenschaft liegt in einer belebten Umgebung, sowohl tagsüber als auch nachts. • Markantes Gebäude: Das auffällige gelbe Gebäude mit roten Fensterläden sorgt für hohe Sichtbarkeit und einen starken ersten Eindruck bei Gästen. • Sofort verfügbar: Die Fläche kann umgehend bezogen werden. • Küche: Eine voll ausgestattete Küche macht Ihnen den Start leicht zugleich ist es eine tolle finanzielle Entlastung. Lage und Infrastruktur: • Bushaltestelle Töss: nur 1 Gehminuten entfernt – optimale Erreichbarkeit für Ihre Gäste. • Bahnhof Winterthur Töss: in 8 Gehminuten erreichbar. • TopCC Supermarkt: in 5 Fahrminuten – praktisch für die tägliche Warenbeschaffung. • Medbase Apotheke Zentrum Töss: in 9 Gehminuten erreichbar. • Büros und Firmen: in 2-5 Gehminuten – ein stetiger Strom potenzieller Gäste aus dem Quartier. Diese Gewerbefläche bietet eine hervorragende Grundlage für ein erfolgreiches Café oder Restaurant in einem lebendigen Winterthurer Quartier. Nutzen Sie die Chance, Ihr Gastronomiekonzept in diesem charmanten und gut erschlossenen Objekt zu verwirklichen.

Vielseitige Gewerbe- und Verkaufsfläche im Altbau an zentraler Lage in Winterthur

Dieses charmante Objekt liegt in wenigen Gehminuten entfernt von der Altstadt Winterthur. Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber.Wir bieten Ihnen hier eine komplette Einheit in hellen und ausgebauten Räumlichkeiten. • Eingang, Küche, Cafeteria, Empfang • Toilettenanlage • Diverse Räume mit 14m2, 25m2, 34m2, 54m2 • Zusätzlich ein Archiv mit 2x25m2 • Schöne Dachterrasse zur alleinigen Nutzung Parkplätze können vor dem Haus gemietet werden, eine Tiefgarage befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.Vermietung ab 01.01.2027Dieses Objekt eignet sich als Büro, Praxis, Therapie, Schulung, Seminar etc. und wäre auch für eine gemeinsame Nutzung mit verschiedenen Mietern geeignet.Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung unter 052/233'20'81 zur Verfügung.

Lassen Sie Ihre Geschäftsidee einziehen....

Wir vermieten im Herzen von Winterthur eine attraktive Gewerbe-/Praxisfläche. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss attraktiven Mehrfamilienhauses an der Konradstrasse 15 a/b in Winterthur.Einige Highlights: • Einmalige Lage: zentraler Lage unmittelbar beim Hauptbahnhof • Gute Visibilität: helle Räumlichkeiten mit direkter Beziehung zum Strassenraum • Attraktiver Ausbau: Nasszelle vollständig ausgebaut, Bodenheizung, elektrischer Sonnenschutz • Gute Infrastruktur: Tiefgarage sowie Kellerraum Perfekte LageDas Objekt profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den Hauptbahnhof Winterthur, welcher sich nur 5 Gehminuten entfernt befindet. Die Bushaltestelle Tellstrasse erreichen Sie in 4 Minuten.Vielseitige NutzungDie Fläche eignet sich ideal für eine Praxis, Einzelhandel oder Büroraum. Die Kombination aus moderner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Fläche zu einer attraktiven Geschäftslösung an äusserst zentraler Lage.Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Erstvermietung - Attraktive Verkaufsfläche

Entdecken Sie diese attraktive Retailfläche im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses an der Konradstrasse 15a/b in Winterthur.Einige Highlights der Fläche: • Einmalige Lage: zentraler Lage unmittelbar beim Hauptbahnhof • Gute Visibilität: Erdgeschoss mit grossen Fensterflächen • Attraktiver Ausbau: ausgebaute Nasszelle, Bodenheizung, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz • Gute Infrastruktur: Tiefgarage sowie Kellerraum Perfekte LageDie Verkaufsfläche profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den Hauptbahnhof Winterthur, welcher sich nur 5 Gehminuten entfernt befindet. Die Bushaltestelle Tellstrasse erreichen Sie in 4 Minuten.Vielseitige NutzungDas Objekt befindet sich in einem nachhaltigen Neubau mit grünen Elementen ist ideal für Einzelhandel, Büro oder andere gewerbliche Nutzungen. Die Kombination aus moderner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Fläche zu einer attraktiven Geschäftslösung im Herzen von Winterthur.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Vielseitige Gewerberäume mit Lagerfläche in Rikon im Tösstal

Gewerbefläche mit Rampe, Materiallift & Parkplatz – zentral in Rikon im TösstalEntdecken Sie diese attraktive und flexibel nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Rikon im Tösstal – ideal für Lager, Atelier, Hobbyraum oder Einzelhandel. Die Einheit befindet sich in einem charmanten zweistöckigen Holzgebäude mit Schrägdach und wurde im Jahr 2024 renoviert.Flächenaufteilung & Ausstattung:•Gesamtfläche: 90 m²•50 m² im Erdgeschoss•40 m² im Untergeschoss•Integrierter Materiallift für einfachen Warentransport zwischen EG und UG•Laderampe für LKW-Anlieferungen direkt vor dem Eingang•1 Aussenparkplatz inklusive•Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss vorhanden•Separater Zugang, ideal auch für kleinere GewerbebetriebeMietkonditionen:Nettomiete CHF 700.00 pro Monat, zuzüglich Nebenkosten Strom CHF 30.00, Nebenkosten Wasser CHF 30.00 sowie Aussenparkplatz CHF 40.00. Gesamtmiete somit CHF 800.00 pro Monat.Lagevorteile:•Ruhige, gut erschlossene Lage an der Tösstalstrasse 55•Nur 1 Gehminute zum Bahnhof Rikon, Bushaltestelle in 3 Minuten•Volg-Supermarkt in 3 Minuten erreichbar•Schulhaus Hirsgarten nur 1 Minute entfernt•Erholsame Umgebung mit Flussnähe, sonnige Lage besonders im SommerDiese vielseitige Gewerbefläche ist ab 1. Juli verfügbar und eignet sich perfekt für alle, die einen gut zugänglichen und gepflegten Standort für ihr Geschäft oder Lager suchen.

Moderne Produktionsfläche samt separater Bürofläche in Winterthur

An der Bürglistrasse in Winterthur steht eine grosszügige, sowie moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Verfügung, die Büro- und Produktionsnutzung an einem Standort vereint. Der Standort bietet funktionale Rahmenbedingungen für betriebliche Abläufe in einem gewerblich geprägten Umfeld. Die Gesamtfläche verteilt sich auf zwei klar strukturierte Einheiten im Erdgeschoss, die jeweils über einen separaten Zugang verfügen. Dadurch lassen sich Büro- und Produktionsbereiche organisatorisch sauber voneinander trennen.Die grössere Einheit mit ca. 618 m² ist als Büro- und Gewerbefläche vorgesehen und wird zukünftig zu einer offenen Open-Space-Bürofläche umgestaltet. Die offene Struktur bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Arbeitsplatzkonzepte, Projektflächen oder kombinierte Büro- und Meetingzonen.Die zweite Einheit mit ca. 425 m² ist als Produktions- und Abfertigungsfläche ausgelegt. Sie besteht aus mehreren Produktionsbereichen sowie einer schönen Anlieferung und wird durch einen Besprechungsraum, Aufenthaltsbereich und Sanitäranlagen ergänzt.Die Liegenschaft eignet sich damit für Unternehmen, die funktionale, gut strukturierte Gewerbeflächen in Winterthur suchen.Highlights: • Zwei eigenständige Gewerbeflächen im Erdgeschoss • Bürofläche ca. 618 m² (zukünftig Open Space) • Produktions-/Abfertigungsfläche ca. 425 m² • Separater Zugang pro Einheit • Praktischer Grundriss mit separaten, klar nutzbaren Bereichen • Sanitäranlagen vorhanden • Rampe für Anlieferung • Zusätzliches Lager ca. 314 m² im 2. Untergeschoss Die Gewerbeflächen wurden in 2019 und 2022 vollständig renoviert und sind somit umgehend nutzbar.Bei Interesse melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Ihr neuer Unternehmensstandort hell, flexibel und zentral gelegen!

Suchen Sie einen neuen Standort oder möchten Sie Ihr Geschäft erweitern? Dann sind Sie bei uns genau richtig!Wir vermieten eine großzügige Gewerbefläche mit 316 m² im 1. Obergeschoss, die sich flexibel in drei Räume unterteilen lässt. Die helle Fläche besticht durch zahlreiche Fenster und bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Sie wird im Rohbau übergeben, sodass Sie den Ausbau individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können.Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt in einem Wohnquartier befindet. Daher sind ausschließlich Betriebe erlaubt, die die Nachbarschaft nicht beeinträchtigen.Optional können zwei Abstellplätze dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Gewerbe in Winterthur

Im vielfrequentierten Ohrbühlquartier von Winterthur in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1 (5 Fahrminuten) vermieten wir eine vielseitige Gewerbefläche. Die Gewerbefläche umfasst 432m2, liegt im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss mit 172m2 und verfügt über mehrere Rolltore, welche direkt befahrbar ist. Der Gewerberaum kann vielseitig genutzt werden und bietet folgende Vorzüge: • Direkter und ebenerdiger Zugang über Rolltor oder separater Eingangstüre • Im Erdgeschoss umfasst die Fläche 432 m2 • Im 1. OG befindet sich eine weitere Gewerbefläche mit 172 m2, Zugang über eine Treppe • Individuelle Raumaufteilung durch Trennwände möglich • Zahlreiche Parkplätze im Aussenbereich • WC-Anlage/Dusche im 1. OG • Die Fläche wird im Rohbau übergeben • Der Mietzins ist exkl. Mehrwertsteuer Mit unserem virtuellen Rundgang können Sie bereits einen Eindruck verschaffen:https://my.matterport.com/show/?m=ZYNNC4WecKUhttps://my.matterport.com/show/?m=QBkH5JTdmatHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Mietobjekt persönlich vor Ort oder beraten Sie telefonisch. Unsere Frau Anja Kolecki freut sich über Ihre Kontaktaufnahme: anja.kolecki@hbre.ch oder +41 44 250 52 66

Grosszügige, vielseitige Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung

Im beliebten Ohrbühlquartier in Winterthur vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine attraktive Bürofläche mit ca. 138 m² im 1. Obergeschoss. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage die Autobahn A1 ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Preisliche Aktion:Bis zum 31.07.2026 wird der Mietzins auf CHF 95.00 pro m² p.a. gesenkt.Ab dem 2. Jahr erfolgt eine Mietzinsstaffelung. 360-Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=cbSrW8K15LF Zusätzlicher Mehrwert:Der Technikraum sowie der zentrale Mittelbereich (inkl. kleiner Teeküche) können mitbenutzt werden.Die Räume sind flexibel und können bei Bedarf auch in einer anderen Kombination oder Aufteilung angemietet werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Direkter Zugang über Aussentreppe • Lichtdurchfluteter Büroraum durch zahlreiche Fenster (beidseitig) • Flexible Raumgestaltung durch bestehende oder neue Trennwände • Zahlreiche Aussenparkplätze vorhanden • WC-Anlage im Untergeschoss zur Mitbenutzung • Übergabe im Rohbau oder Übernahme des aktuellen Mieterausbaus möglich • Krananlage im Bereich der Treppe verfügbar • Mietzins exkl. MwSt. Diese Fläche eignet sich optimal für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen, Agenturen, Handwerker, Hobbybastler oder als ruhiger Verwaltungsstandort. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen dieses Mietobjekt persönlich vor Ort oder beraten Sie telefonisch. Unsere Frau Anja Kolecki freut sich über Ihre Kontaktaufnahme: anja.kolecki@hbre.ch oder +41 44 250 52 66

Kompakte & helle Bürofläche nahe A1 Würenlos

Im beliebten Ohrbühlquartier in Winterthur vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine attraktive Bürofläche mit ca. 79 m² im 1. Obergeschoss. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage die Autobahn A1 ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Preisliche Aktion:Bis zum 31.07.2026 wird der Mietzins auf CHF 95.00 pro m² p.a. gesenkt.Ab dem 2. Jahr erfolgt eine Mietzinsstaffelung. 360-Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=cbSrW8K15LF Zusätzlicher Mehrwert:Der Technikraum sowie der zentrale Mittelbereich (inkl. kleiner Teeküche) können mitbenutzt werden.Die Räume sind flexibel und können bei Bedarf auch in einer anderen Kombination oder Aufteilung angemietet werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Direkter Zugang über Aussentreppe • Lichtdurchfluteter Büroraum durch zahlreiche Fenster (beidseitig) • Flexible Raumgestaltung durch bestehende oder neue Trennwände • Zahlreiche Aussenparkplätze vorhanden • WC-Anlage im Untergeschoss zur Mitbenutzung • Übergabe im Rohbau oder Übernahme des aktuellen Mieterausbaus möglich • Krananlage im Bereich der Treppe verfügbar • Mietzins exkl. MwSt. Diese Fläche eignet sich optimal für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen, Agenturen, Handwerker, Hobbybastler oder als ruhiger Verwaltungsstandort. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen dieses Mietobjekt persönlich vor Ort oder beraten Sie telefonisch. Unsere Frau Anja Kolecki freut sich über Ihre Kontaktaufnahme: anja.kolecki@hbre.ch oder +41 44 250 52 66

Repräsentative Bürofläche mit viel Tageslicht & flexibler Nutzung

Im beliebten Ohrbühlquartier in Winterthur vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine attraktive Bürofläche mit ca. 128 m² im 1. Obergeschoss. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage die Autobahn A1 ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Preisliche Aktion:Bis zum 31.07.2026 wird der Mietzins auf CHF 95.00 pro m² p.a. gesenkt.Ab dem 2. Jahr erfolgt eine Mietzinsstaffelung. 360-Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=cbSrW8K15LF Zusätzlicher Mehrwert:Der Technikraum sowie der zentrale Mittelbereich (inkl. kleiner Teeküche) können mitbenutzt werden.Die Räume sind flexibel und können bei Bedarf auch in einer anderen Kombination oder Aufteilung angemietet werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Direkter Zugang über Aussentreppe • Lichtdurchfluteter Büroraum durch zahlreiche Fenster (beidseitig) • Flexible Raumgestaltung durch bestehende oder neue Trennwände • Zahlreiche Aussenparkplätze vorhanden • WC-Anlage im Untergeschoss zur Mitbenutzung • Übergabe im Rohbau oder Übernahme des aktuellen Mieterausbaus möglich • Krananlage im Bereich der Treppe verfügbar • Mietzins exkl. MwSt. Diese Fläche eignet sich optimal für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen, Agenturen, Handwerker, Hobbybastler oder als ruhiger Verwaltungsstandort. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen dieses Mietobjekt persönlich vor Ort oder beraten Sie telefonisch. Unsere Frau Anja Kolecki freut sich über Ihre Kontaktaufnahme: anja.kolecki@hbre.ch oder +41 44 250 52 66

Neu ausgebaute Laden/Bürofläche an Top-Lage

Brautmode-Geschäft vor Ort verlässt Ihre Räumlichkeiten. Daher bieten wir folgende attraktive Fläche ab 01.01.2026 an:- Fläche von 79.50 m2 im EG- Laden- oder Büronutzung- Nettomietzins CHF 260.-/m2 und Jahr - voll ausgebaut- Gute Infrastruktur und Erschliessung- WC mit Lavabo vorhanden- Lagerraum mit 35m2 über Treppe direkt darunter (CHF 140.- Brutto)- Parkett- Abstellplätze in begrenzter Zahl vorhanden- Bushaltestelle direkt vor der Haustüre- Perfekte Verbindung ins Stadtzentrum

Der ideale Standort für Ihr Business

Helle und sehr funktionelle Büro- oder Ladenfläche im aufstrebenden Quartier Neuhegiwww.roy-winterthur.ch - Fläche von 163 m2 im EG- Nettomietzins CHF 220.-/m2 und Jahr - Raumhöhe von rund 4 Metern- Gute Infrastruktur und Erschliessung- WC mit Lavabo vorhanden- Der Ausbau (Open Space) kann übernommen werden und bietet jede Menge Gestaltungsfreiheit- Teeküche vorhanden - Parkett- Einstellplätze können angemietet werden- Bushaltestelle direkt vor der Haustüre- Bahnhöfe in Fussdistanz (Winterthur-Hegi, Grüze und Oberwinterthur)- Perfekte Verbindung ins Stadtzentrum Teilen Sie uns Ihre Pläne mit wir sind Ihnen gerne bei der Umsetzung behilflich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Infos finden Sie unter: www.roy-winterthur.ch