6 Treffer - Gewerbe mieten in Siebnen

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Bahnhofstrasse 50, 8854 Siebnen

Ihr neuer Standort / Firmensitz im repräsentativen Neubau «Astoria» (Bezug Februar 2027)

Der moderne und zeitlose Neubau «Astoria» in Siebnen-Wangen besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit sieben Mietwohnungen und Gewerbeflächen von insgesamt 346m², sowie einem Doppel-Einfamilienhaus, welches ebenfalls zur Miete angeboten wird.Das gesamte Erdgeschoss, sowie eine Fläche im 1. Obergeschoss der Wohn- und Gewerbeliegesnchaft werden als Büro- und oder Gewerbefläche zur Miete angeboten. Das Erdgeschoss ist mit vier kleineren bis mittleren Flächen geplant. Es besteht aber auch die Möglichkeit diverse Fläche miteinander zu verbinden. Im 1. Obergeschoss gibt es ebenfalls noch eine Fläche, welche sich ideal für ein kleineren Bürobetrieb eignet.Bei allen Büro- und Gewerbeflächen ist eine Teeküche, sowie eine Nasszelle mit WC und teilweise sogar mit Dusche geplant. Alle Flächen im Erdgeschoss haben ebenfalls einen Sitzplatz und bieten so mehr Möglichkeiten für gemütliche Pausen, um sich zu erholen und neue Energie zu tanken. Die Räume sind auf Grund der vielen Fensterflächen auch sehr hell und dank erhöhtem Einbruchschutz auch äusserst sicher.Im Untergeschoss hat es eine hauseigene Tiefgarage, in welcher die gewünschte Anzahl Parkplätze dazu gemietet werden kann. Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Lift bequem in alle Geschosse. Bei den Gewerbeflächen Nr. 0.1 und 0.4 hat es auch noch beschriftbare Schaufenster für beste Visibilität. Ihre Vorteile im Überblick: • Minergie Bauweise (höherer Komfort / niedrigerer Energieverbrauch • Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe • Free Cooling im Sommer über Fussbodenheizung • Fenster und Eingangstüren im EG mit erhöhtem Einbruchschutz • Holz/Metall-Fenster mit 3fach isolier- und Schallschutzverglasung • Elektrische Verbunds-Rafflamellenstoren • Multimedia-System und Glasfaseranschluss • Teeküche mit Kühlschrank und Waschbecken • Nasszelle mit WC und teilweise mit Dusche • Hauseigene Tiefgarage • Lift von der Tiefgarage in jede Etage • Rollstuhlgängig • Aussenbereich zu jeder Büro- und Gewerbefläche im EG • Teilweise Schaufenster für beste Visibilität • Teilweise Abstell- oder Druckerräume (Reduits) • Gute Anbindung an den Öffentlichen Verkehr • Repräsentativer Neubau (Image-Werbung) • Nahegelegene Natur- und Erholungsgebiete • Sehr gute Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe • Kurze Wege nach Zürich und Zürich-Flughafen - Innert gut 30 Minuten mit den ÖV in Zürich (HB) und in weniger als einer Stunde beim Flughafen Zürich Flächenangebote: • 47m² - Gewerbefläche Nr. 0.4 im Erdgeschoss • 57m² - Gewerbefläche Nr. 0.3 im Erdgeschoss • 57m² - Gewerbefläche Nr. 0.5 im 1. OG • 61m² - Gewerbefläche Nr. 0.1 im Erdgeschoss • 104m² - Gewerbefläche Nr. 0.3 & 0.4 im Erdgeschoss • 124m² - Gewerbefläche Nr. 0.2 im Erdgeschoss • 228m² - Gewerbefläche Nr. 0.2 & 0.3 & 0.4 im Erdgeschoss • 242m² - Gewerbefläche Nr. 0.1 & 0.2 & 0.3 im Erdgeschoss • 289m² - Gewerbefläche Nr. 0.1 bis 0.4 im Erdgeschoss • 346m² - Gewerbefläche Nr. 0.1 bis 0.4 im EG und Nr. 0.5 im 1. OG Netto-Mietzinse: • Gewerbe-Nr. 0.1 - CHF 1'520 pro Monat • Gewerbe-Nr. 0.2 - CHF 2'730 pro Monat • Gewerbe-Nr. 0.3 - CHF 1'240 pro Monat • Gewerbe-Nr. 0.4 - CHF 1'170 pro Monat • Gewerbe-Nr. 0.5 - CHF 1'090 pro Monat

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8854 Siebnen

Exklusive Gewerbeflächen an hochfrequentierter Lage

Im Herzen von Siebnen, direkt an einer stark frequentierten Einkaufsmeile (12'000 Fahrzeuge/Tag), bieten wir eine attraktive Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Standort bietet ein breites Einzugsgebiet mit rund 65'000 Einwohnern im Umkreis von 14km. Highlights: - Hauptfläche: 211m², hochwertig ausgebaut (CHF 330.-/m2/Jahr) - Erweiterungsoption: zusätzliche 107m² im Rohbau 2 - Insgesamt 45 Kundenparkplätze zur kostenfreien Mitbenutzung - Weitere Parkplätze für Mitarbeitende optional verfügbar - Starke Retail-Nachbarschaft: Coop, Aldi, Denner, Migros Voi, Ottos - Zukunftsregion mit prognostiziertem Bevölkerungswachstum von +19,6% bis 2035 - Zentrale Lage in wachsendem Regionalzentrum Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Siebnen liegt eingebettet zwischen Zürichsee und Voralpen und bildet das Zentrum der Obermarch. Der Ort vereint ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Hauptstrasse von Siebnen ist seit jeher ein regionaler Treffpunkt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Dank seiner zentralen Lage, der Nähe zur Natur und dem stetigen Wachstum der Region gewinnt Siebnen zunehmend an Bedeutung sowohl als Wohnort wie auch als Wirtschaftsstandort.

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