Wohnung kaufen in Siebnen

Im Zentrum von Siebnen in der steuergünstigen politischen Gemeinde Galgenen SZ bei der Bushaltestelle Schorrenstrasse, an einem Plätzchen mit wunderschöner Aussicht ins Grüne sucht eine traumhafte 4.5-Zimmerwohnung einen neuen Eigentümer oder eine neue Eigentümerin. Im Anhang finden Sie den Grundriss der Wohnung 16. Die Wohnung liegt 100 Meter von der Gemeindeverwaltung entfernt mitten im Zentrum. Die neuste Isolationsverglasungstechnik stellt sicher, dass Sie auch bei grösserem Verkehrsaufkommen an der Zürcherstrasse Ihre Ruhe in den Schlafzimmern geniessen dürfen. Der grosszügige Wohnzimmerbereich und Balkon auf der vom Verkehr abgewandten Seite sind nach Südwesten ausgerichtet und offerieren eine optimale Abend-Besonnung. Die Nebenkosten der Stockwerkeigentümergemeinschaft beliefen sich im Jahresdurchschnitt 2019 – 2021 auf CHF 5'875.20. Für diese Wohnungsgrösse sind das äusserst attraktive Nebenkostenbeiträge. Das Gebäude ist Minergie zertifiziert und das persönliche Heizenergie- und Wasserverbrauchsverhalten beeinflusst die Nebenkosten massgeblich.Die Überbauung wurde 2015 in einem gehobenen Eigentumsstandart realisiert. Die Küche und das Wohnzimmer wurden vom Bauherrn speziell grosszügig hergerichtet, die es in dieser Qualität selten auf dem Markt gibt. Die Balkonfläche von knapp 18 m2 (297 cm x 596 cm) im dritten Obergeschoss mit Südwestausrichtung lädt zum Verweilen mit Abendsonne an gemütlichen Frühlings-, Sommer oder goldenen Herbstabenden mit Aussicht auf die umliegenden Berge ein.Zwei Einstellhallenplätze sind im Preis inbegriffen und können nur mit der Wohnung zusammen gekauft werden. Einstellhallenplätze werden nicht separat verkauft.Die Liegenschaft wird nach allen Massstäben der Immobilienbewirtschaftung optimal instandgehalten und die Verwaltung der Stockwerkeigentümergemeinschaft setzt ihr Know-how gezielt ein, die Überbauung nachhaltig im Wert zu erhalten sowie grosszyklische Sanierungen zeitoptimal in die Zukunft zu planen. So verbessert sich der Wert dieser Liegenschaft nachhaltig und kontinuierlich. Das Objekt kann auch als Kapitalanlage erworben werden. In Zeiten, in denen Sie für Festgelder kaum noch einen vernünftigen Zins erwirtschaften, bietet sich so die Möglichkeit, eine angemessene Cashflow-Rendite zu erzielen, zudem hat der Standort noch moderates Wertänderungs-Renditepotential.Bei Bedarf können wir die Verwaltung des Objektes zu einem fairen Honorar übernehmen (4.50 % der Sollnettomiete). Durch Minergiestandart und eine attraktive STWEG Betriebskostenstruktur kann damit gerechnet werden, dass eine Eigenkapitalcashflowrendite von 6.00 - 7.50 % vor Rückstellungen erwirtschaftet werden kann. Davon sollte rund ein Viertel zurückgestellt werden, um den Wohnungswert langfristig zu erhalten. Möchten Sie das Objekt genauer vor Ort anschauen, zögern Sie bitte nicht und rufen Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin an. Montag - Samstag 09:00 - 20:00. Sollten wir mal nicht erreichbar sein, freuen wir uns auf eine Nachricht auf dem Telefonbeantworter des Natels, wir rufen Sie gerne umgehend zurück.

Im Zentrum von Siebnen in der steuergünstigen politischen Gemeinde Galgenen SZ bei der Bushaltestelle Schorrenstrasse, an einem Plätzchen mit wunderschöner Aussicht ins Grüne sucht eine traumhafte 4.5-Zimmerwohnung einen neuen Eigentümer oder eine neue Eigentümerin. Im Anhang finden Sie den Grundriss der Wohnung 13.Die Wohnung liegt 100 Meter von der Gemeindeverwaltung entfernt mitten im Zentrum. Die neuste Isolationsverglasungstechnik stellt sicher, dass Sie auch bei grösserem Verkehrsaufkommen an der Zürcherstrasse Ihre Ruhe in den Schlafzimmern geniessen dürfen. Der grosszügige Wohnzimmerbereich und Balkon auf der vom Verkehr abgewandten Seite sind nach Südwesten ausgerichtet und offerieren eine optimale Abend-Besonnung. Die Nebenkosten der Stockwerkeigentümergemeinschaft beliefen sich im Jahresdurchschnitt 2019 – 2021 auf CHF 5'821.40. Für diese Wohnungsgrösse sind das äusserst attraktive Nebenkostenbeiträge. Das Gebäude ist Minergie zertifiziert und das persönliche Heizenergie- und Wasserverbrauchsverhalten beeinflusst die Nebenkosten massgeblich. Die Überbauung wurde 2015 in einem gehobenen Eigentumsstandart realisiert. Die Küche und das Wohnzimmer wurden vom Bauherrn speziell grosszügig hergerichtet, die es in dieser Qualität selten auf dem Markt gibt. Die Balkonfläche von knapp 18 m2 im dritten Obergeschoss mit Südwestausrichtung lädt zum Verweilen mit Abendsonne an gemütlichen Frühlings-, Sommer oder goldenen Herbstabenden mit Aussicht auf die umliegenden Berge ein.Zwei Einstellhallenplätze sind im Preis inbegriffen und können nur mit der Wohnung zusammen gekauft werden. Einstellhallenplätze werden nicht separat verkauft.Die Liegenschaft wird nach allen Massstäben der Immobilienbewirtschaftung optimal instandgehalten und die Verwaltung der Stockwerkeigentümergemeinschaft setzt ihr Know-how gezielt ein, die Überbauung nachhaltig im Wert zu erhalten sowie grosszyklische Sanierungen zeitoptimal in die Zukunft zu planen. So verbessert sich der Wert dieser Liegenschaft nachhaltig und kontinuierlich. Das Objekt kann auch als Kapitalanlage erworben werden. In Zeiten, in denen Sie für Festgelder kaum noch einen vernünftigen Zins erwirtschaften, bietet sich so die Möglichkeit, eine angemessene Cashflow-Rendite zu erzielen, zudem hat der Standort noch moderates Wertänderungs-Renditepotential.Bei Bedarf können wir die Verwaltung des Objektes zu einem fairen Honorar übernehmen (4.50 % der Sollnettomiete). Durch Minergiestandart und eine attraktive STWEG Betriebskostenstruktur kann damit gerechnet werden, dass eine Eigenkapitalcashflowrendite von 6.00 - 7.50 % vor Rückstellungen erwirtschaftet werden kann. Davon sollte rund ein Viertel zurückgestellt werden, um den Wohnungswert langfristig zu erhalten. Möchten Sie das Objekt genauer vor Ort anschauen, zögern Sie bitte nicht und rufen Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin an. Montag - Samstag 09:00 - 20:00. Sollten wir mal nicht erreichbar sein, freuen wir uns auf eine Nachricht auf dem Telefonbeantworter des Natels, wir rufen Sie gerne umgehend zurück.

ERSTBEZUG!Die exklusive Attikawohnung befindet sich an einer sehr zentralen Lage. Die ganztägige Besonnung ermöglicht es Ihnen, jederzeit die Sonne zu geniessen. Schöne Momente versprechen die beiden Aussensitzplätze. Einzigartig ist die grosse Terrasse mit Pergola und der bedachte Balkon, welcher ein herrliches Panorama auf die schöne Bergwelt und Sicht über die Dächer von Siebnen und Galgenen bietet.Die Wohnräume wurden optimal eingeteilt bei dieser grosszügigen Dachwohnung. Die hohen Räume und dezenten Dachschrägen vermitteln der Wohnung einen ganz eignen Charakter. Der zeitlose Innenausbau mit qualitativen Materialien verschmelzen zu einer eleganten Einheit. Die Schlafzimmer wurden mit ausgefallenen Dachfenstern bestückt und verfügen jeweils über eine en Suite Nasszelle, welche viel Privatsphäre bietet.Folgende Vorteile bietet die Attikawohnung:- Westlich orientierte, grosse Terrasse mit Pergola und optimaler Besonnung- Östlich orientierter Balkon mit schöner Weitsicht und herrlichen Sonnenuntergängen- 2 Schlafzimmer mit en Suite Nasszellen (Bad,WC+DU,WC)- 1 Waschküche mit Gäste-WC- Offene, moderne Küche mit Combi-Steamer, BO, Bora-Abzug-- Wärmepumpe, Bodenheizung und Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung- Ca. 16 m2 grosses Kellerabteil- Zentrale Lage: Einkaufen, ÖV, Autobahn, Flughafen Nuolen in der Nähe2 TG-Plätze können für je CHF 40'000.- dazugekauft werden. Möchten Sie weitere Informationen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann melden Sie sich einfach bei Ihrem HEV Verwaltungs AG Team.Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns und sind für Fragen gerne für Sie erreichbar

Noble 4.5-Zimmer Dachwohnung "Aspen" mit traumhafter PanoramasichtErstbezug - Dachwohnung "Aspen" mit 2 grossen TerrassenDas Wohnquartier befindet sich in zentraler und sehr ruhiger Lage in Galgenen im Kanton Schwyz. Die zeitgemässen, luxuriösen und grosszügigen Wohnungen überzeugen mit ihrem überdurchschnittlichen hohen Ausbaustandard. Der geschmackvolle Ausbaustandard der hochwertigen 4.5-Zimmer-Wohnung lebt von beispielhaften Materialkombinationen und der Liebe zum Detail. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung der Räume sowie durch eine offene Designer-Küche mit grosszügiger Kochinsel. Die zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite verfügen zudem über ein interessantes Lichtkonzept. Der Wohnbereich ist zudem direkt auf die zwei attraktiven Terrassenflächen ausgerichtet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Wirtschaftsraum mit einer Gästetoilette. In der exklusiven Dachgeschosswohnung residiert man naturnah. Nur ein paar Schritte weit entfernt finden Sie Wiese und Wald, ein paar Kilometer weiter schwimmen Sie im grossen Zürichsee oder im charmanten Wägitalersee. Die Sportlichen wählen aus einer Vielfalt von Angeboten, sei es Wandern, Biken oder Skifahren. Sollten Sie das Golfspiel lieben, so wählen Sie einen der drei Golfplätze, die in einer Entfernung von maximal 30 Minuten liegen. Übrigens, der Golfplatz Nuolen gilt als einer der schönsten der Region und brilliert mit einer wunderbaren Aussicht und der Erfüllung ökologischer Ansprüche, wofür er auch ausgezeichnet wurde. In nur wenigen Autominuten flanieren Sie durch das historische Rapperswil mit seinem imposanten Schloss on top. Und vermissen Sie die Grossstadt, dann sind Sie in weniger als 30 Minuten an der internationalen Bahnhofstrasse im Herzen von Zürich. In nur 10 Minuten erreichen Sie Pfäffikon/SZ, wo Ihnen ein Familienplausch, ein Casinoabend oder gar Shopping zur Auswahl stehen. Suchen Sie nach Höhenmetern, werden Sie dank dem vorteilhaften Autobahnnetz einfach zu den grossen Bergdestinationen gelangen. Kein Zweifel, Ihnen wird nicht langweilig werden. Eine Tiefgarage mit extra grossen Parkplätzen (Kaufpreis pro Einstellplatz beträgt CHF 40'000.00), sowie der Zugang zur Wohnebene per Lift vervollständigen das Angebot dieser attraktiven Wohnung. Wünschen Sie detaillierte Unterlagen zu diesem Kaufobjekt oder dürfen wir Ihnen die Wohnungen persönlich zeigen?Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Frau Najia Büeler freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, 079 934 93 39.

Luxuriöse 4.5-Zimmer Attikawohnung "Paris" mit ländlicher FernsichtErstbezug - Attikawohnung "Aspen" mit 2 grossen TerrassenDas Wohnquartier befindet sich in zentraler und sehr ruhiger Lage in Galgenen im Kanton Schwyz. Die zeitgemässen, luxuriösen und grosszügigen Wohnungen überzeugen mit ihrem überdurchschnittlichen hohen Ausbaustandard. Der geschmackvolle Ausbaustandard der hochwertigen 4.5-Zimmer-Wohnung lebt von beispielhaften Materialkombinationen und der Liebe zum Detail. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung der Räume sowie durch eine offene Designer-Küche mit grosszügiger Kochinsel. Die drei Schlafzimmer verfügen über je ein Bad en Suite, welche mit dem berühmten Carrara Marmor ausgestattet sind. Die Wohnung bietet zusätzlich einen geräumigen Wirtschaftraum mit Gästetoilette. Der lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich ist zudem ideal auf eine der beiden grosszügigen Terrassen ausgerichtet. In der exklusiven Attikawohnung residiert man naturnah. Nur ein paar Schritte weit entfernt finden Sie Wiese und Wald, ein paar Kilometer weiter schwimmen Sie im grossen Zürichsee oder im charmanten Wägitalersee. Die Sportlichen wählen aus einer Vielfalt von Angeboten, sei es Wandern, Biken oder Skifahren. Sollten Sie das Golfspiel lieben, so wählen Sie einen der drei Golfplätze, die in einer Entfernung von maximal 30 Minuten liegen. Übrigens, der Golfplatz Nuolen gilt als einer der schönsten der Region und brilliert mit einer wunderbaren Aussicht und der Erfüllung ökologischer Ansprüche, wofür er auch ausgezeichnet wurde. Nur wenige Autominuten und Sie flanieren durch das historische Rapperswil mit seinem imposanten Schloss on top. Und vermissen Sie die Grossstadt, dann sind Sie in weniger als 30 Minuten an der internationalen Bahnhofstrasse im Herzen von Zürich. In nur 10 Minuten erreichen Sie Pfäffikon/SZ, wo Ihnen ein Familienplausch, ein Casinoabend oder gar Shopping zur Auswahl stehen. Suchen Sie nach Höhenmetern, dann werden Sie dank dem vorteilhaften Autobahnnetz einfach zu den grossen Bergdestinationen gelangen. Kein Zweifel, Ihnen wird nicht langweilig werden. Eine Tiefgarage mit extra grossen Parkplätzen (Kaufpreis pro Einstellplatz beträgt CHF 40'000.00), sowie der Zugang zur Wohnebene per Lift vervollständigen das Angebot dieser attraktiven Wohnung. Wünschen Sie detaillierte Unterlagen zu diesem Kaufobjekt oder dürfen wir Ihnen die Wohnungen persönlich zeigen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Frau Najia Büeler freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, 079 934 93 39.