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CHF 270.– / m²/ Jahr
220m² Nutzfläche
Chemin des Préveyres, 1131 Tolochenaz

SURFACE COMMERCIALE /Atelier/1e ETAGE / E4 - 270M2

Ce nouveau complexe vous permettra de développer idéalement votre activité industrielle qu'elle soit locale ou internationale. Vous ferez partie de la première communauté industrielle en suisse.Actuellement en cours de construction avec une fin de travaux prévus au printemps 2023, ce bâtiment se situe entre Lausanne et Genève a quelques mètres de l'autoroute.Caractéristiques techniques : • Surface brute disponible fin avril / printemps 2023, aménageable au gré du preneur. • Environ 650 m2 d'espaces communautaires • Pompe à chaleur réversible • Panneaux photovoltaïques • Accès de plain-pied avec porte sectionnelle, monte-charge 1250KG et ascenseurs • Hauteur sous plafond : de 3m (1er) à 4.23m (RDC) dalle à dalle • Charge au sol, rez : 1T et 1er : 0.5T • 80 places de parking extérieures avec emplacements électriques - 160 M2 = 1 place de parking • Immeuble non-excavé • Point d'eau facilement accessible • Durée du bail minimum 5 ans • Espaces végétalisés 10'000 m2 d'espaces flexibles sur 2 niveaux, divisibles dès 140 m2 à louer :Rez-de-chaussée : • Atelier R1 - 388 m2 • Atelier R2 - 261 m2 • Atelier R3 - 388 m2 • Atelier R4 - 602 m2 • Atelier R5 - 398 m2 • Atelier R6 - 300 m2 • Atelier R7 - 300 m2 • Atelier R8 - 398 m2 • Atelier R9 - 602 m2 • Atelier R10 - 449 m2 • Show room- 187 m2 • Co-working - 270 m2 1er étage : • Atelier E1 - 389 m2 • Atelier E2 - 259 m2 • Atelier E4 - 270 m2 • Atelier E5 - 389 m2 • Atelier E6 - 604 m2 • Atelier E7 - 398 m2 • Atelier E8 - 293 m2 • Atelier E9 - 299 m2 • Atelier E10 - 398 m2 • Atelier E11 - 604 m2 • Atelier E12- 224 m2 • Atelier E13 -224 m2 • Bureaux E1 - 145.04 m2 • Bureaux E2 - 145.04 m2 Prix :Lots RDC : CHF 240.-/m2/an Lots 1er étage : CHF 270.-/m2/an Charges 45.-/m2/annuel

Zusätzliche Informationen

Überblick Tannay ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'721 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 7.97 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 171'970. 48.26 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.28 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 31.83 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 10.64 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.93 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 14.65 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Tannay liegt bei 19.95 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.1 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.73 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 13.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Tannay neuer Wohnraum in Form von 58 Wohnungen. Davon fallen 2 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 9 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 13 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 12 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 10 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Tannay ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Tannay insgesamt 686 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 14. Weiter gibt es 63 Wohnungen mit 2 Zimmern, 82 Wohnungen mit 3 Zimmern und 113 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 170 5-Zimmer-Wohnungen und 244 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Tannay liegt bei 1.61 %. So sind 1.59 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.22 %, 0.89 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.59 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.94 %; davon sind 2.88 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 2'490 pro Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'990. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 3'100 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.