Wallisellen
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Gewerbe mieten in Wallisellen

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CHF 210.–/ m2/ Jahr

Zwickystrasse 67, 8600 Dübendorf

Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten oder planen eine Expansion? Ein Blick in den Zwicky-Riedgarten lohnt sich. Die Überbauung bildet das vorerst letzte Puzzleteil des Gesamtareals Zwicky, welches an der Grenze Wallisellen/Dübendorf liegt. Das Areal entwickelt sich äusserst dynamisch und bietet über 1'000 Wohnungen und diverse gewerbliche Nutzungen. Per Frühling 2020 entstanden auf insgesamt 2'200 Quadratmeter 13 Gewerbe- und Büroflächen. Der Standort besticht durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen-/individuellen Verkehr und einer sehr guten Visibilität. Unser Angebot: Flexibilität - unterschiedlich konzipierte Grundrisse für verschiedene Nutzungen Ihre Wünsche, unsere Mission - wir erstellen mit Ihnen gemeinsam das Layout Individuell - Der Ausbau erfolgt zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse Ihr Vorteil - DER VERMIETER ÜBERNIMMT BIS ZU 50% DER AUSBAUKOSTEN Unser Versprechen: Mit viel Engagement unterstützen wir Sie vom Erstkontakt über die Planung/Ausbau bis hin zum Bezug. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 190.–/ m2/ Jahr

Zwickystrasse 69, 8600 Dübendorf

Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten oder planen eine Expansion? Ein Blick in den Zwicky-Riedgarten lohnt sich. Die Überbauung bildet das vorerst letzte Puzzleteil des Gesamtareals Zwicky, welches an der Grenze Wallisellen/Dübendorf liegt. Das Areal entwickelt sich äusserst dynamisch und bietet über 1'000 Wohnungen und diverse gewerbliche Nutzungen. Per Frühling 2020 entstanden auf insgesamt 2'200 Quadratmeter 13 Gewerbe- und Büroflächen. Der Standort besticht durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen-/individuellen Verkehr und einer sehr guten Visibilität. Unser Angebot: Flexibilität - unterschiedlich konzipierte Grundrisse für verschiedene Nutzungen Ihre Wünsche, unsere Mission - wir erstellen mit Ihnen gemeinsam das Layout Individuell - Der Ausbau erfolgt zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse Ihr Vorteil - DER VERMIETER ÜBERNIMMT BIS ZU 50% DER AUSBAUKOSTEN Unser Versprechen: Mit viel Engagement unterstützen wir Sie vom Erstkontakt über die Planung/Ausbau bis hin zum Bezug. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 750.–

Industriestrasse 28, 8304 Wallisellen

Wir vermieten nach Vereinbarung diese flexibel unterteilbaren Gewerbe-/Büroflächen zwischen 45 bis 355 m². Sie können sich auf folgende Eigenschaften freuen: - Alle Wände sind frisch gestrichen - Bodenbelag mit Zementüberzug - Flexibel Unterteilung je nach Flächenbedarf - Integrierte Teeküche - Viele Fensterflächen und Ausblick ins Grüne - Glasfaseranschluss vorhanden - Warenlift Die Toiletten befinden sich auf der Etage und sind zur Mitbenützung. Die Nebenkosten belaufen sich zwischen CHF 80 bis CHF 260/Monat. Besucherparkplätze sind vor der Liegenschaft vorhanden. Aussenparkplätze können dazugemietet werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unsere Kurzbroschüre mit dem Flächenangebot und den Preisen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einem Besichtigungstermin

3

CHF 280.–/ m2/ Jahr

Zwirnereistrasse 9, 8304 Wallisellen

Die Liegenschaft Zwirnereistrasse (Zwicky-Zentrum) wurde 2019 neu erstellt und bietet Ihnen nebst der topmodernen Ausstattung (Minergie Standard, Bodenheizung, hochwertige Materialien) und der hervorragenden Infrastruktur die folgenden Ausstattungen. - Boden: Calciumsulfatestrich als Endebleag, geschliffen und versiegelt - Wände: Grund- und Deckputz (Korn 0.5-1.0mm), weiss gestrichen - Decke: Beton roh - Schliessanlage: 5 Schlüssel - Elektro: Sicherungskasten mit FI Schalter - Heizung: Fussbodenheizung - Lüftung: Mechanische Belüftung mit sichtbar geführten Leitungen / Ventilen - Raumhöhe ca. 4.3m - Sanitär: Lavabo in der Mietfläche / Nasszellen zur Mitvenützung stehen zur Verfügung. Bruttomietzins 1'140.00 inkl. MwSt. Ein Einstellplatz kann bei Bedarf und Verfügbarkeit für CHF 195.00 pro Monat dazu gemietet werden. Im Zwicky-Zentrum herrscht echter Quartiergeist. Hier trifft man sich in den Gassen, in Ateliers wie auch Kleingewerbelokalen oder verweilt auf den Plätzen und natürlich im Biergarten. Generell liegt hier alles, was man zum Leben braucht in Gehdistanz. Das schafft Zeit für die schönen Dinge im Leben und garantiert mehr Lebensqualität. Im dynamischen Glattal gelegen, punktet das Zwicky-Zentrum mit einer verkehrstechnisch optimalen Erschliessung. So befindet sich unmittelbar beim Quartier die Haltestelle Neugut, welche im Viertelstundentakt von der Glattalbahn bedient wird. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Privatverkehr gelangen Sie bequem und in kurzer Fahrzeit in das Herz Zürichs oder zum Flughafen. Zudem ist das Zwicky-Zentrum auch an das überregionale Velowegnetz angebunden.

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CHF 1’100.–

Industriestrasse 28, 8304 Wallisellen

Wir vermieten nach Vereinbarung diese flexibel unterteilbaren Gewerbe-/Büroflächen zwischen 45 bis 355 m². Sie können sich auf folgende Eigenschaften freuen: - Alle Wände sind frisch gestrichen - Bodenbelag mit Zementüberzug - Flexibel Unterteilung je nach Flächenbedarf - Integrierte Teeküche - Viele Fensterflächen und Ausblick ins Grüne - Glasfaseranschluss vorhanden - Warenlift Die Toiletten befinden sich auf der Etage und sind zur Mitbenützung. Die Nebenkosten belaufen sich zwischen CHF 80 bis CHF 260/Monat. Besucherparkplätze sind vor der Liegenschaft vorhanden. Aussenparkplätze können dazugemietet werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unsere Kurzbroschüre mit dem Flächenangebot und den Preisen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einem Besichtigungstermin

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CHF 1’700.–

8304 Wallisellen

Sehr schönes Take Away Restaurant im Herzen von Wallisellen, mit zahlreichen Geschäften und Büros in der Nähe an bester Lage für ein starkes Geschäft nicht nur zum Mittag mit Sandwiches und Salaten, sondern auch fürs ZNüni oder ZVieri. Der Gastraum mit ca. 50 qm hat 20 Sitzplätze, dazu noch einmal 30 Plätze auf der schönen Terrasse direkt vor dem Lokal. Das grosse Verkaufsbuffet ist sehr komplett ausgestattet mit gekühlter Verkaufsvitrine, kalter und warmer Buffetvitrine. Natürlich ebenso eine schöne Kaffeemaschine, Sandwichmaker, Aufschnittmaschine und Ofen. In der Vorbereitungsküche (14 qm) hat es weiterhin einen grossen Ofen, Lavabo, Kühlschrank und viel Platz für Lager. Ein schönes Lokal geeignet für Sandwichladen, Sushi, Tapas, Apéro Bar, Piadina, Crepperie, Conditorei, etc. Ein wunderschönes Juwel mit bester Sichtbarkeit und günstiger Rohbaumiete. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen bei einem persönlichen Gespräch in der Agentur.Mietzins: 1'700.- CHF mtl. zzgl. NKÜbernahmepreis: 120'000.- CHFCafé - Bar kaufen und verkaufen in Zürich - immer mit Remicom! Prix de vente : 120'000.-

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CHF 2’400.–

Industriestrasse 28, 8304 Wallisellen

Wir vermieten nach Vereinbarung diese flexibel unterteilbaren Gewerbe-/Büroflächen zwischen 45 bis 355 m². Sie können sich auf folgende Eigenschaften freuen: - Alle Wände sind frisch gestrichen - Bodenbelag mit Zementüberzug - Flexibel Unterteilung je nach Flächenbedarf - Integrierte Teeküche - Viele Fensterflächen und Ausblick ins Grüne - Glasfaseranschluss vorhanden - Warenlift Die Toiletten befinden sich auf der Etage und sind zur Mitbenützung. Die Nebenkosten belaufen sich zwischen CHF 80 bis CHF 260/Monat. Besucherparkplätze sind vor der Liegenschaft vorhanden. Aussenparkplätze können dazugemietet werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unsere Kurzbroschüre mit dem Flächenangebot und den Preisen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einem Besichtigungstermin

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CHF 2’400.–

Industriestrasse 28, 8304 Wallisellen

Zentral gelegene Gewerbe-/Büroflächen zwischen 145 - 355 m2 Folgende Eigenschaften zeichnen das Objekt aus: - Bestens erschlossene Lage - Zentral gelegen - Flexible unterteilbare Mietflächen - Frischer Wandanstrich mit Farbe nach Wahl - Bodenbelag mit Zementüberzug oder Holz, je nach Bedürfnis - Integrierte Cafeteria (Teeküche) - Grosse Fensterflächen mit Ausblick ins Grüne - Waldangrenzung - Glasfaseranschluss vorhanden - Grosszügiger Warenaufzug Die Mietfläche kann als Gesamt- oder Teilfläche gemietet werden und kann nach Absprache individuell umgestalten und ausgebaut werden. Lagerflächen können zusätzlich gemietet werden. Mitarbeiter- und Kundenparkplätze sind vorhanden. Lage: 5 Gehminuten zum Bahnhof Wallisellen 10 Gehminuten zum Einkaufszentrum Glatt 10 Fahrminuten zum Flughafen Kloten 15 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Zürich Gleich anschliessend an die Liegenschaft befindet sich ein Naherholungsgebiet mit Ententeich und Naturschutzzone für eine gemütliche Mittagszeit. Verpflegung: Nebenan auf dem selben Areal besteht ein gutes und preiswertes Restaurant. Zudem sind in der nahen Umgebung zahlreiche und verschiedenste Gastronomiebetriebe zu Fuss erreichbar. Kinderbetreuung: In der Nachbarschaft sind mehrere Kinderbetreuungsstätten und Kindergärten ansässig. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne vor Ort.

Online Besichtigung
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CHF 300.–/ m2/ Jahr

Seidenplatz, 8304 Wallisellen

IDEALE LAGE FÜR IHR GESCHÄFT Mit einer Gewerbefläche im Waldhaus Neuguet sind Sie auf der Sonnenseite des Geschäftslebens. Ihr Standort ist verkehrstechnisch optimal erschlossen. Die Haltestelle Waldhaus Neugut der Glattalbahn liegt direkt vor dem Haus. Alleine mit den 100 Eigentumswohnungen im Hochhauskomplex erwarten Sie diverse potentielle Kunden. Facts & Figures Passantenfrequenz dank Quartierbewohner und Pendler • Vielseitige und kombinierbare Gewerberäumlichkeiten • Erholungsmöglichkeiten in der nahen Natur • Rohbau-Flächen, sodass Ihrem Ausbau-Wunsch nichts im Wege steht • Auf Wunsch kann die Nachbarfläche (ca. 120 m²) dazu gemietet werden VORTEILHAFTE NACHBARSCHAFT Mit dem Zwicky-Zentrum auf dem Areal der ehemaligen Seidenspinnerei ist ein neues, lebhaftes Quartier mit eigenem Flair entstanden und entwickelt sich vielfältig weiter. Kleinere Gewerbebetriebe haben ihren neuen Standort gefunden und auch Aldi wird seine Türen öffnen. Restaurants, Cafés und der Biergarten der Kleinbrauerei Hardwald laden zum Verweilen ein. Alle Informationen rund um das Projekt finden Sie auf der Website: www.waldhaus-neuguet.ch Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erfahren Sie weitere spannende Informationen zum Projekt. Wir freuen uns auf Sie. Ihre Tend AG

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CHF 3’500.–

Industriestrasse 28, 8304 Wallisellen

Wir vermieten nach Vereinbarung diese flexibel unterteilbaren Gewerbe-/Büroflächen zwischen 145 und 355 m². Sie können sich auf folgende Eigenschaften freuen: - Alle Wände sind frisch gestrichen - Bodenbelag mit Zementüberzug - Flexibel Unterteilung je nach Flächenbedarf - Viele Fensterflächen und Ausblick ins Grüne - Glasfaseranschluss vorhanden - Warenlift Die Toiletten befinden sich auf der Etage und sind zur Mitbenützung. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 380 pro Monat. Besucherparkplätze sind vor der Liegenschaft vorhanden. Aussenparkplätze können dazugemietet werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unsere Kurzbroschüre mit dem Flächenangebot und den Preisen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einem Besichtigungstermin

5

CHF 220.–/ m2/ Jahr

Richtiarkade 15, 8304 Wallisellen

Im Erdgeschoss des imposanten Wohngebäudes Favrehof befindet sich diese helle Büro-/Gewerbefläche. Das moderne Mietobjekt zeichnet sich durch grosse Fensterfronten und eine Raumhöhe von über vier Metern aus. Repräsentativ gelegen und keine 200 Meter vom Bahnhof Wallisellen entfernt. Die Mietfläche wird vom Vermieter bezugsbereit ausgebaut inkl. WC, Teeküche, Bodenbelag, Lüftung/Klima, Elektroinstallationen sowie Grundbeleuchtung. Die Nebenkosten belaufen sich bei diesem Objekt auf CHF 35.- / m2 p.a. Richti Wallisellen ist das städtebauliche, architektonisch, ökologisch und ökonomisch zukunftsweisende Quartier zum Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Verweilen. Mit Wohnungen für 1200 Menschen und über 3500 Arbeitsplätzen, mit verkehrsberuhigten Flanierzonen, mit Restaurants und Cafés. Bitte beachten Sie, dass im Richti Areal bereits eine Vielzahl von Gastronomie-Betrieben angesiedelt ist. Aufgrund dessen können wir keine weiteren Gastronomie-Betriebe als Mieter berücksichtigen. Jürg Röthlisberger, Direktwahl: 043 233 62 31, kennt alle Details und zeigt Ihnen gerne die Räumlichkeiten vor Ort.

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CHF 210.–/ m2/ Jahr

Zwickystrasse 2, 8304 Wallisellen

Nach Vereinbarung vermieten wir diese Gewerberäumlichkeit in einer gepflegten Wohnliegenschaft im Erdgeschoss. Der Gewerberaum bietet Ihnen folgende Vorteile: Visibilität • Individuelle Raumgestaltung • Küche und WC zur Alleinbenützung • Gewerbemöglichkeit im neu entstandenen Zwicky-Areal • Diverse Besuchereinstellplätze in der Tiefgarage vorhanden Auf Anfrage können Einstellplätze für je CHF 160.00 pro Monat in der Tiefgarage gemietet werden. Umgebung: Die Überbauung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, sehr zentral in der Umgebung von Zürich, Winterthur und Oerlikon • Das Zwicky-Areal wurde in den vergangen Jahren neu gestaltet und erstellt, weshalb Ihr Gewerbe ein "eigenes Quartier" in unmittelbarer nähe ansprechen wird • Sehr gute Verkehrsanbindung (Auto/ÖV) Die aktuelle Raumaufteilung sowie der Innenausbau der Gewerbefläche weicht leicht vom aktuellen Vermietungsplan ab. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihre weiteren Anliegen und Wünsche besprechen zu können.

5

CHF 5’900.–

Industriestrasse 28, 8304 Wallisellen

Wir vermieten nach Vereinbarung diese flexibel unterteilbaren Gewerbe-/Büroflächen zwischen 145 und 355 m². Sie können sich auf folgende Highlights freuen: - Alle Wände sind frisch gestrichen - Bodenbelag mit Zementüberzug - Flexibel Unterteilung je nach Flächenbedarf - Integrierte Teeküche - Viele Fensterflächen und Ausblick ins Grüne - Glasfaseranschluss vorhanden - Warenlift Die Toiletten befinden sich auf der Etage und sind zur Mitbenützung. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 650 pro Monat. Besucherparkplätze sind vor der Liegenschaft vorhanden. Aussenparkplätze können dazugemietet werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unsere Kurzbroschüre mit dem Flächenangebot und den Preisen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einem Besichtigungstermin

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CHF 185.–/ m2/ Jahr

Neue Winterthurerstrasse 82, 8304 Wallisellen

Im Erdgeschoss des eindrucksvollen UPC Hauptsitzes, befindet sich die Mietfläche 6.6a für Büro, Dienstleistung und Verkauf. Das Mietobjekt ist unterteilbar und kann nach Ihren Bedürfnissen ausgestattet werden. Die Fläche zeichnet sich durch die Raumhöhe von sechs Metern aus und ist bereits ausgebaut. Die perfekte Lage unmittelbar beim Glattzentrum und nur einige Schritte vom belebten Richtiplatz entfernt. Richti Wallisellen ist das städtebauliche, architektonisch, ökologisch und ökonomisch zukunftsweisende Quartier zum Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Verweilen. Mit Wohnungen für 1200 Menschen und über 3500 Arbeitsplätzen, mit verkehrsberuhigten Flanierzonen, mit Restaurants und Cafés. Die Nebenkosten belaufen sich bei diesem Objekt auf CHF 35.- / m2 p.a. Der Gewerberaum wird mit Nasszellen und Teeküche vermietet. Bitte beachten Sie, dass im Richti Areal bereits unzählige Gastronomie-Betriebe verankert sind. Aufgrund dessen können wir keine weiteren Gastronomie-Betriebe als Mieter berücksichtigen. Vielen Dank für Ihre Kenntnisnahme. Für Fragen sowie Informationen zu weiteren interessanten Flächenangeboten, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 210.–/ m2/ Jahr

Alte Winterthurerstrasse 14 A, 8304 Wallisellen

Die Liegenschaft HZW - Handelszentrum Wallisellen liegt zwischen dem Industriegebiet Herti und dem Zentrum der sympathischen Gemeinde. Der gepflegte und markante Bau ist mit seinem weitläufigen Innenhof parkänlich konzipiert. Der Pavillon im Zentrum des HZW ist sowohl äusserlich wie auch innerlich eine markante Erscheinung. Durch die grosszügige Raumgestaltung bietet Sie vielerlei Möglichkeiten, Ihrer Firma einen Standort der Extraklasse zu verschaffen. Egal ob Restaurant, Bar, Praxis oder als Ausstellungsfläche - der Pavillon im HZW zeigt sich als perfekte Location. hochwertig ausgebaut und somit bezugsbereit Deckenhöhe bis ca. 6m teilweise Klimatisiert Küche vorhanden Damen- und Herrentoiletten im UG Lagerflächen intern zugänglich (221m2) eigener Warenlift mit Anlieferungsrampe Haltestelle ""Belair"" vor dem Haus Besucherparkplätze Einstellplätze in der Tiefgarage zumietbar Konditionen Akonto Nebenkosten CHF 35.- pro m²/Jahr 7.7% MWST (die Liegenschaft ist optiert) Die Lagerflächen im UG müssen zwingend dazugemietet werden. 221m2 à CHF 100.-/m2 zzgl. Nebenkosten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 135.–/ m2/ Jahr

Hertistrasse 31, 8304 Wallisellen

Im modernen und ruhig gelegenen Büro- und Gewerbehaus an der Hertistrasse 31 in 8304 Wallisellen vermieten wir kommendes Jahr (2021) dieses Gewerbeobjekt das aktuell als Verkaufsladen und Lager genutzt wird. Das Objekt ist Aufgrund der ebenerdigen Lage ideal für Kundenverkehr. Direkt vor dem Eingang des Objekts können zudem div. Parkplätze dazu gemietet werden. Falls Sie eine grössere Fläche suchen sollten, kann dieses Objekt mit der sich darunter befindenden Fläche von ca. 2`000m2 erschlossen werden, sodass gesamthaft ca. 4`000m2 genutzt werden könnten. Wir bieten Grosszügige Unterstützung bei den Ausbauten und realisieren auch schlüsselfertige Objekte nach Ihren Vorstellungen. Zum Mietobjekt gehört eine gute Infrastruktur: Warenlift sowie 2 Personenlifte Überdachte LKW-Anlieferungsrampen Toilettenanlagen auf jedem Geschoss Parkplätze in der Tiefgarage können beliebig dazu gemietet werden Im verkehrstechnisch gut erschlossenen Industriegebiet Herti haben sich bereits viele, auch internationale Firmen verwirklichen können. Die Liegenschaft kann bequem mit der Glatttalbahn erreicht werden. Die neue Haltestelle "Herti" befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Verpflegungsangebote. Ein "Znünidienst" liefert auch ins Haus. Weiter freie Flächen in dieser Liegenschaft finden Sie unter immo.koch.ch Für Fragen steht Ihnen gerne unser Herr Patrick Moser unter 044 877 78 97 oder unter patrick.moser@koch.ch zur Verfügung. Über eine Kontaktaufnahme würden wir uns freuen.

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