Gewerbe mieten in 1773 (Léchelles, Russy, Chandon)

Idéalement placé en façade d'un immeuble emblématique de la gare de Fribourg, emplacement publicitaire pouvant accueillir une enseigne lumineuse. Visibilité garantie !Conditions de location sur demande auprès de nos services.

A SAISIR - GARE DE FRIBOURG - EXCEPTIONNELSurfaces bureaux aménagées "prêt à l'emploi" - 255.9m2 divisibles par lot de 23 à 65m2.Possibilité de parking au sous-sol.Rue Louis-d'Affry 2, 1700 Fribourg.Horaire d'ouverture élargie.

Profitez de cette belle surface commerciale en location, située en basse ville de Fribourg. Cette surface au rez-de-chaussée se compose de : - surface en duplex - accès direct sur la rue avec vitrines - cuisine - WC - salle de douche - colonne de lavage Cette surface est disponible dès le 1er novembre 2023. Le loyer se porte à CHF 850.00 + CHF 230.00 de charges. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour une visite.

Descriptif : - Plusieurs bureaux de type co-working - cafétéria et WC commun sur le même étage - Immeuble entièrement commercial à moins de 2 minutes de l'entrée et sortie d'autoroute - Situation idéale entre vevey et Fribourg - Durée du bail flexible et discutable - Idéal pour une start-up, une PME, bureaux d'architecte ou d'ingénieur - Disponibilité de suite ou à convenir Actuellement dans l'immeuble : - une crèche (possibilité de proposer une place aux enfants de vos employés) - un fitness - un magasin d'alimentation (Denner) - un restaurant Loyer charges et WIFI compris : - 80.5 m2 à Fr. 1'600.- (room 212 selon plan) = ENCORE DISPONIBLE et modulable en 2 ou 3 pièces- 20.2 m2 à Fr. 450.- (room 210 selon plan) = loué - 28.5 m2 à Fr. 650.- (rooms 204 et 205 selon plan) = libre dès le 01.01.2023- 39.7 m2 à Fr. 700.- (room 202) = DISPONIBLE DES LE 01.01.2022 OU à CONVENIR - 40 m2 à Fr. 595.- (room 213b) = DISPONIBLE DE SUITE ou à convenirIl est tout à fait possible de l'adapter selon vos besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et recevoir de plus amples informations.

Nous vous proposons différentes surfaces administratives à louer dès le 1er février 2023, ou à convenir.Idéalement situé à deux pas de la gare, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.De nombreuses places de parc (extérieures) peuvent être proposées à la location. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un monte charges.Les surfaces peuvent être louées dans leur entièreté ou peuvent être modulées selon les besoins du futur locataire.Il y a la possibilité de reprendre le mobilier déjà présent dans les locaux.Les surfaces sont composées comme suit : • 1er étage • 152 m2 aménagés en salle de gymnastique • 90 m2 aménagés en 11 salles de conférence/bureau ainsi qu'une réception • 3ème étage • 50 m2 aménagés en 6 salles de conférence/bureau • Un espace commun avec un monte charges, des toilettes h/f • 60 m2 aménagés en réfectoire avec plusieurs cuisines • 46 m2 pouvant servir par exemple d'open space Toutes ces surfaces peuvent bien entendu être modulées selon l'activité du futur locataire et peuvent être louées séparément. Loyer : Fr. 140.- le m2 (annuel) + charges à Fr. 25.- le m2 (annuel).Pour tout complément d'informations ou pour une visite, nous sommes à votre disposition au 026 484 82 82 ou par mail info@gerancedg.ch