Gewerbe mieten in 6312 (Steinhausen)

In unmittelbarer Nähe zur Autobahn, Bahn- und Bushaltestelle bieten wir Ihnen im Gewerbegebiet Sennweid ein vielseitiges Angebot an Nutzungsvarianten. Verpflegungsmöglichkeiten sowie das Einkaufszentrum erreichen Sie in Gehdistanz.Ihre Vorteile auf einen Blick • Fertiger Innenausbau in gepflegtem Gebäude • Individuelle Anpassungen des Ausbaus möglich • Sportlerdusche im Erdgeschoss • Gute verkehrstechnische Erschliessung mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln • Bushaltestelle gleich nebenan Angebot • 195 m² ausgebaute Bürofläche für vielfältige Raumbedürfnisse • Parkplätze in Autoeinstellhalle und im Freien • Die Fläche kann mit einer weiteren Bruttonutzfläche von398 m² verbunden werden

TOP Gewerbeflächen zu attraktiven Mietpreisen ab 100m2 bis 860m2,per sofort oder nach Vereinbarung, geeignet für: Büro, Startup, Kita, Verein, Dienstleister und vieles mehr, Warenlift und LKW-Anlieferrampe sowie genügend Parkplätze vorhanden.Flächen sind teilweise im Edelrohbau, Rohbau oder bereits Ausgebaut.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin

Die Gewerbefläche mit ca. 4 m Deckenhöhe kann unterschiedlichst genutzt werden. Die Eigentümerin ist offen für verschiedene Nutzungen, sofern sich die behördlichen und nachbarschaftlichen Bedürfnisse vereinen lassen.Die Anlieferung befindet sich direkt beim Haupteingang (wo auch der Warenlift liegt), welcher sich im 2. Obergeschoss in unmittelbarer Nähe zur Mietfläche öffnet. Die Wege für Warenbewegungen sind entsprechend kurz.Die Nebenkosten betragen CHF 25 m2pa.Aussenparkplätze sind zu CHF 80/Monat und Tiefgaragenplätze zu CHF 120/Monat verfügbar.Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt. 7.7%.Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Bürofläche vor Ort.

Nach Vereinbarung vermieten wir ca. 2'300m² Gewerbeflächen im EG in den 4 Towers.Ihre Vorteile auf einen Blick:Lage • Direkt an Autobahn A14 – Nähe zu Zürich und Luzern • Bahnhof Rigiblick direkt neben der Liegenschaft Objekt • Hohe Visibilität und ideale Beschriftungsmöglichkeiten • Modernes Gewerbegebäude mit Wiedererkennungseffekt • Offene, nutzungsflexible Grundstruktur (Achsmass/Stützenraster) • Raumhöhen von 5 – 5.18m • Arbeitsplatzqualität: Helligkeit über durchgehende Fensterhorizontale • Nutzungsflexibilität: mehrere Tore (schwellenlos) für direkten Umschlag/Anlieferung/Lagerung • Traglast: Bodenbelastung 2’000kg/m² • Anlieferung: Andockstation LKW vorhanden Fläche (bestehender hochwertiger Mieterausbau) • Gutes Verhältnis Aufteilung der Flächen: Anlieferung/Büro/Produktion - zusätzliches Büro im 2.OG anmietbar • Vorkonditionierte Frischluftkühlung & Kühlung in vereinzelten Räumen • Starkstrom & Druckluftanlage vorhanden • Grosse ausgebaute Cafeteria/Aufenthaltsraum • Ausgebaute Sanitäranlagen und zusätzliche Container mit WC-Anlagen • Ab Herbst 2023 verfügbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung Gewerbe-/Produktionsflächen/Büros zu attraktiven Konditionen. Das Objekt befindet sich an gut erschlossener Lage in der steuergünstigen Gemeinde Steinhausen. Die Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss. Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können individuell nach Ihren Bedürfnissen aufgeteilt werden. Wenn Sie Fragen zu dieser spannenden Immobilie haben, sind wir für Sie da und zeigen Ihnen das Objekt gerne auch vor Ort.