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CHF 1’640.– / Monat
73m² Nutzfläche
8057 Zürich

STILVOLL, MIT VIEL POTENZIAL

Diese attraktive Beautyoase in Zürich bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die sich im Bereich Schönheit, Gesundheit und Wellness selbstständig machen möchten. Mit vier abgetrennten Räumen für verschiedene Behandlungsangebote ist hier alles vorhanden, um direkt loszulegen. Zudem kann das Inventar zu einem verhandelbaren Preis übernommen werden. Die Möglichkeit, zwei Aussenparkplätze dazu zu mieten, rundet dieses Angebot ab. Ein separater Ausseneingang mit grossem Schaufenster macht die Praxis auch für Kunden leicht zugänglich. Ideal für einen gelungenen Einstieg in die Selbstständigkeit!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- abgetrennte Räume für diverse Behandlungsangebote- zwei Aussenparkplätze vorhanden- separater Ausseneingang mit grossem Schaufenster- vorhandener Kundenstamm- moderne Geräte- GmbH-Übernahme mit Inventar: CHF 195'000- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhigZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 mSchulen: Primarschule, 300 mGeschäfte: diverse Geschäfte / Bank / Restaurants, 350 m

Neubau
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CHF 170.– / m²/ Jahr
650m² Nutzfläche
Technoramastrasse 15, 8404 Winterthur

Top moderne Gewerbe- und Büroflächen mit einzigartiger Anlieferung

Gewerbe-und Büroflächen im «Fahrwerk Winterthur» - Bringen Sie Ihre Geschäfte in Fahrt mit durchdachter Anlieferung und befahrbaren Geschossen.Im Gerwerbe- und Industriequartier «Hegmatten» entsteht ab Frühling 2025 das «Fahrwerk Winterthur». Das Gebäude bietet rund 10'650 m² attraktive Gewerbe- & Bürofläche mit einer raffinierten Anlieferung. Alle Geschosse sind befahrbar und bieten beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.Alle Ihre Vorteile auf einen Blick: • Ein vielseitiger Mix aus Büro-& Gewerbeflächen • Flächen von 117m² bis 2436m², flexible Unterteilung • Decken höhen von bis zu 5m • Bodentraglast bis 2 t/m² • Lager, Einstellplätze, Veloplätze verfügbar • Befahrbare Geschosse • Gedeckte Mobilitäts- und Umschlag­zonen direkt vor den Miet­flächen • Lüftung/Kühlung/Druckluft vorbereitet • Minergie Eco zertifiziert, bis zu 100% Selbstversorgungsgrad • Built to suit ab Grundausbau möglich • Flächen ab CHF 170.-/m² Zur Vermietung stehen folgende Flächen: • EG: 598-1'580m² Gewerbe • 1.OG: 1'475m² Gewerbe / Umschlagsfläche 265m² • 2.OG: 360-2436m² Gewerbe / Umschlagsfläche 1'178m² • 3.OG: 2436m² Gewerbe/Büro / Umschlagsfläche 1'218m² • 1.UG: 87-1066m² Lager Zu einem späteren Zeitpunkt werden auch kleinere Ergänzungsflächen aufgeschaltet.Zusätzlich zu den jeweiligen Flächen gehören Mobilitäts- & Umschlagszonen dazu.Weitere Informationen sowie eine detailiertere Flächen- & Grundrissübersicht entnehmen Sie von der Website: https://www.fahrwerk.ch/

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CHF 200.– / m²/ Jahr
2’700m² Nutzfläche
Industriestrasse 12, 8117 Fällanden

FRISCH SANIERTES BÜRO- UND GEWERBEHAUS

Die frisch sanierte Wohn- und Gewerbeliegenschaft INDUU öffnet demnächst ihre Tore. Insgesamt vermieten wir Büro- sowie Gewerbeflächen von ca. 610 m² bis ca. 2‘053 m² *. Das Flächenangebot umfasst vier separat zugängliche Etagen, die einzeln oder kombiniert angemietet werden können.Objektbesonderheiten: • Komplett saniertes Gebäude (Erstvermietung) • Fläche im Erdgeschoss mit einer Galerie, zwei Zufahrtstoren und einem Hallenkran • Warenlift direkt in die Flächen • Flexible Grundrisseinteilung (wenig Stützen) • Bodenbelastbarkeit von ca. 300 bis zu ca. 2‘000 kg / m² • Deckenhöhen von ca. 2.6 bis zu ca. 5 Metern • Lichtdurchflutete Räume durch breite Fensterfronten • Option für Lüftung / Kühlung vorhanden • Vorbereitung für Teeküchen vorhanden • Neue WC-Anlagen auf allen Etagen • Barrierefreies WC zur Mitbenutzung • Repräsentativer Eingangsbereich • Diverse Beschriftungsmöglichkeiten • Diverse Tiefgaragen- und Aussenparkplätze • Velo- und Mofaabstellplätze • Optionale Lagerflächen • Rundum Aussicht Die revitalisierte Liegenschaft befindet sich mitten im Gewerbegebiet Fällanden. Die Gemeinde Fällanden hat sich zu einem soliden Standort mit vielseitiger Firmenlandschaft, hauptsächlich im Industrie- und Dienstleistungssektor, entwickelt. Dank der strategisch interessanten Verkehrsanbindung ist Fällanden optimal mit den wichtigsten Wirtschaftszentren der Schweiz und der DACH-Region vernetzt. Die Autobahnauffahrt A15 ist in unter 10 Minuten erreichbar. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle «Fällanden, Gemeindehaus» von wo aus man innert 5 Minuten zum Bahnhof Schwerzenbach gelangt. Vom Bahnhof aus gibt es weitere Anschlussmöglichkeiten zum Zürcher Hauptbahnhof sowie Flughafen, beide sind in rund 25 Minuten erreichbar.* Beim angegebenen Mietzins handelt es um einen Richtpreis, der je nach Fläche zwischen CHF 200.00 - CHF 185.00 m² / Jahr variieren kann. Zudem ist bei einer Anmietung durch einen Single Tenant noch Verkehrsfläche zu ergänzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365. Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen. Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %. Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.