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CHF 2’017’710.– Top
2.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Brunnenwis-Strasse 2a, 8627 Grüningen

House of Lion

LageDas Neubauprojekt Brunnenwis entsteht nahe des Dorfzentrums in Grüningen. Für Familien sind Kita, Kindergarten und Schule in wenigen Gehminuten entfernt. In der kleinen historischen Altstadt treffen Sie auf hübsche Läden, Restaurants und idyllische Parkanlagen, die zum Verweilen einladen. Praktische Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit Volg, Bäckerei und Metzgerei vorhanden. Die ländliche Gegend rund um Grüningen bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Entlang weitläufiger Felder und Wälder spazieren Sie dem Sonnenuntergang entgegen. Im Sommer verschafft das in der Gemeinde gelegene Freibad für Abkühlung, Spiel und Spass. Grüningen ist gut an das ÖV Netz angebunden. Mit dem Bus, im Halbstundentakt, gelangen Sie in nur 10 Minuten nach Wetzikon. Von dort aus stehen direkte Verbindungen zum HB Zürich zur Verfügung. Der Anschluss zur Forch Autostrasse erreichen Sie in 3 Minuten.Insgesamt eine herrliche Lage inmitten des Zürcher Oberlands, um sich wohl zu fühlen. ObjektbeschriebDas Reihen-Einfamilienhaus ist ein Neubau und besteht aus 3 Einheiten. Jedes Haus verfügt über jeweils fünf Stockwerke und bietet Ihnen ein beeindruckendes Wohnkonzept. Dank der Panoramafenster im Erdgeschoss und Obergeschoss geniessen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Oberländer Hausberg Bachtel und die schneebedeckten Gipfel der Glarner Alpen.In den 3 Wohneinheiten mit modernstem Ausbaustandard wird Tageslicht grosszügig eingefangen. Durch den offenen Raum, der sich durch alle Wohngeschosse zieht, entsteht ein Gefühl von Freiheit und Weite. Die raffinierte Architektur ermöglicht eine optimale Platzausnutzung wodurch das Möblieren leicht fällt. Geniessen Sie Ihr neues Zuhause in vollen Zügen und entspannen Sie auf der grosszügigen Sonnen-Aussenterrasse, die Ihnen im Aussenbereich zur Verfügung steht.Highlights • modernes Wohnkonzept • sehr familienfreundlich • ausbaubarer Estrich • familienfreundlich • modernste Materialien • Photovoltaikanlage auf dem Dach • E-Mobilität möglich • 2 Carport inklusive

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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
8304 Wallisellen

Reserviert - Einfamilienhaus mit 3.5 Zimmern im idyllischen Wallisellen

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet seinen Bewohnern zahlreiche Vorteile. Mit seinen 3.5 Zimmern und der zentralen Lage in Wallisellen, Kanton Zürich, ist es die perfekte Wahl für Familien, die viel Platz benötigen und dennoch eine ruhige Umgebung suchen. Das Wohnzimmer beeindruckt mit hohen Decken, die einen grosszügigen Eindruck vermitteln, während die gut ausgestattete Küche viel Stauraum bietet. Mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer gibt es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Keller oder Estrich steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.Das Haus besticht durch seinen charmanten und schönen Ausbaustandard. Die Lage ist zentral und bietet schnellen Zugang zu verschiedenen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Schulen. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer effizienten Radiatorheizung für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Weitere Vorzüge dieser Immobilie sind die zentrale und ruhige Lage, die grosszügige Nutzfläche, die nur 4 Minuten vom Glattzentrum entfernt ist, sowie der grosse Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumiges Einfamilienhaus mit 3.5 Zimmern • Wohnzimmer mit hohen Decken • Küche mit reichlich Stauraum • Vier grosszügige Schlafzimmer • 2 moderne Badezimmer Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’421’280.– Top
2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Hühnliackerweg 29, 8610 Uster

Gemütliches 4½-Zi-Reihen-Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher und familienfreundlicher Umgebung

Sonnig, naturnah und familienfreundlichDieses herzige 4½-Zimmer-Reihen-Mittelhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier nahe Natur, Wald und Wiesen. Das Haus bildet den mittleren Teil von 3 zusammengebauten Häusern.Die Liegenschaft überzeugt durch einen praktischen Grundriss und ihren hübschen, ruhigen, teilgedeckten Gartensitzplatz.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Cheminée, eine separate, praktische Küche und ein Besucher-WC.Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Das Dachgeschoss kann zu einem weiteren schönen Wohnraum ausgebaut werden.Im Keller stehen Ihnen neben einer grossen Waschküche ein Kellerraum, ein Werkraum und ein Schutzraum zur Verfügung.Im Aussenbereich können Sie vor Ihrem Küchenfenster ein Gemüsebeet oder Kräutergarten anlegen und auf dem hübschen Gartensitzplatz die südliche Sonne geniessen.Verschiedenste Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie liegen vor Ihrer Türe. Ihre Kinder können direkt vom eigenen Garten zu einem schönen geschützten Spielplatz gelangen. Ein weiterer grosser Spielplatz wartet nur wenige Schritte entfernt in der gleichen Überbauung.Wunderschöne Natur, Wald und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Erholungsgebiete um den Greifensee und den Pfäffikersee sind schnell erreichbar.Nahe der Liegenschaft befindet sich momentan eine 110/132 kV Hochspannungsleitung, die demnächst entfernt wird. Die Verlegung der Leitung ist in den Jahren 2025 bis 2026 geplant.Das ruhige und familienfreundliche Wohnquartier und die wunderbaren Spielmöglichkeiten für Kinder machen die Liegenschaft besonders für eine Familie attraktiv.Spezielles · Einfamilienhaus mit hübschem Gartensitzplatz und Sicht ins Grüne, teilweise renovationsbedürftig· Attraktive, ruhige, verkehrsfreie Lage, gepflegtes Wohnquartier mit Einfamilienhäusern· Wald und Wiesen vor der Türe, Erholungsgebiete Greifensee und Pfäffikersee schnell erreichbar· Kinderfreundlich, 2 Spielplätze in der Nähe· Klassischer, praktischer Grundriss· Gemütlicher Wohnbereich mit Cheminée· 3 Schlafzimmer und 2 Nasszellen· Ausbaubares Dachgeschoss mit Potenzial· Grosser Keller, geräumige Waschküche, ein Werkraum und viel Stauraum im Untergeschoss· Separater Kellereingang· Herziger Gemüsegarten/Kräutergarten vor dem Küchenfenster· 2 Parkplätze in der Tiefgarage im Preis inbegriffen· Nahe Zürich/gute Verbindungen sowohl nach Zürich, als auch ins Oberland Der publizierte Preis von CHF 1'120'000.- ist als Richtpreis/Verhandlungsbasis zu verstehen.Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Langenberger Immobilien, Barbara LangenbergerTel. 077 411 28 04www.langenberger-immobilien.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365. Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen. Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %. Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.