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CHF 2’500.– / Monat
4.5 Zimmer 125m² Wohnfläche
6053 Alpnachstad

Reihenhaus mit 4.5 Zimmern am Fusse des Pilatus mit spektakulärem Seeblick in Alpnachstad

In diesem charmanten 4.5-Zimmer-Reihenhaus, gelegen im malerischen Kanton Obwalden in der bezaubernden Region Alpnachstad, beeindruckt das Wohnzimmer mit seinen hohen Decken, die eine luftige und gemütliche Atmosphäre schaffen. Des Weiteren erwartet Sie eine offene und voll ausgestattete Küche, die zum Kochen und Geniessen einlädt. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wodurch genügend Platz für die ganze Familie geschaffen wird. Ein Balkon mit atemberaubender Seesicht lässt Sie die frische Bergluft in vollen Zügen geniessen. Ein Reduit sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und bieten Ihnen praktischen Komfort. Die umliegende Ortschaft bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen, die alle in kürzester Zeit erreicht werden können. Das Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist die wunderschöne Aussicht auf den See und die Berge, die Sie von dieser Hanglage aus geniessen können. Der Bahnhof ist nur 7 Gehminuten entfernt und die Fahrt nach Luzern dauert nur 17 Minuten. Zudem ist die Immobilie komplett möbliert und bietet Ihnen somit sofortigen Wohnkomfort.Keine Haustiere erlaubt da Tierallergie. • Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Wundervollen Blick auf See und Berge • Möbliertes Haus, einzugsbereit ausgestattet für maximalen Komfort • Befristete Mietdauer von einem Jahr oder nach Vereinbarung • Hochwertige Ausstattung inklusive aller Möbel und Geräte • Balkon und Sitzplatz zum Entspannen im Freien • Zwei optionale Tiefgaragenstellplätze für optimalen Komfort • Gemeinschafts-Kinderspielplatz und Grillplatz für Familien • Kurze Gehdistanz zum Bahnhof und schnelle Verbindung nach Luzern • Naturerlebnisse und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Alpnach ist in den letzten 3 Jahren auf 6'222 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.79 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 69'480.

Dabei haben 7.29 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 17.39 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.19 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.13 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.5 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 11.6 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Alpnach bei 14.61 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.78 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.3 % und ein kinderloses Ehepaar 10.98 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 94 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Alpnach neuer Wohnraum entstanden.

Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 5.

33 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 37 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 11 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Alpnach vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Alpnach nun 2'951 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 91 Objekten.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 695 Wohnungen mit 2 Zimmern, 956 mit 3 und 566 mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 566 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 304.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Alpnach beträgt 0.24 %.

So stehen 0.29 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.11 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.71 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.46 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'770 / Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'000.