Alpnach Dorf - Immobilien kaufen

Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten, Sauna und Hobbyraum

Dieses gepflegte 5-Zimmer-Reihenmittelhaus am Burgweg 26 in Luzern-Littau vereint grosszügigen Wohnraum, einen privaten Gartenbereich und eine familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an die Stadt Luzern.Das 2001 erstellte Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf vier Ebenen. Es bietet vier Schlafzimmer, rund 131 m² Wohnfläche, einen 108 m² grossen Garten, eine Gartensauna, einen überdachten Sitzplatz, einen beheizten Hobbyraum sowie eine Garage mit Vorplatz.Das Haus erstreckt sich über vier EbenenErdgeschoss: Entrée, Gäste-WC, Küche mit Essplatz sowie heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und Sitzplatz.Obergeschoss: Drei Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und WC.Dachgeschoss: Grosszügig ausgebauter Raum mit Dachfenstern, flexibel nutzbar als Elternschlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum.Untergeschoss: Beheizter Hobbyraum, Waschküche und Keller.Der rund 108 m² grosse Garten ist eine private Wohlfühloase mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern, Grillieren und Entspannen.Familienfreundliche LageDas Haus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr und vielfältigen Freizeitangeboten.Verkehr: Bushaltestelle Säntihof ca. 2 Min., Bahnhof Littau ca. 5 Min., Zug nach Luzern ca. 15 Min., Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten.Einkauf & Alltag: Otto's, TopShop, Hornbach, Gurbet Market sowie verschiedene Restaurants und Take-aways in Gehdistanz. Littau Dorf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 Min. mit dem Auto.Schule & Freizeit: Kindergarten und Spielplatz im Quartier, Primarschule Littau Dorf ca. 9 Min. zu Fuss, Oberstufe mit dem Fahrrad in 6 bzw. 7 Minuten erreichbar. Spazier-, Lauf- und Velowege entlang der Kleinen Emme befinden sich in unmittelbarer Nähe.Gepflegt und laufend modernisiertZwischen 2018 und 2021 wurden unter anderem die Gasheizung, verschiedene Küchengeräte, Waschmaschine und Trockner ersetzt, die Nasszellen umfassend erneuert sowie der Aussenbereich mit überdachtem Sitzplatz, Gartensauna und Trockensteinmauer aufgewertet.NebenkostenDie Nebenkosten betragen ca. CHF 400.00 pro Monat. Diese umfassen die kantonale Gebäudeversicherung, Heiz- und Nebenkosten, die freiwillige Gebäudeversicherung sowie die individuell anfallenden Wasser- und Energiekosten.BesichtigungenFür eine Erstbesichtigung können Sie über den nachfolgenden Doodle-Link einen Termin reservieren: https://doodle.com/sign-up-sheet/participate/e8ccb7c6-3e6f-4859-ae21-5320981524e2/selectUm eine angenehme Besichtigung und ausreichend Zeit für Fragen zu gewährleisten, werden pro Besichtigungstermin maximal drei Interessentenparteien berücksichtigt. Für vertiefte Abklärungen und eine detaillierte Objektbesichtigung werden mit ernsthaften Kaufinteressenten individuelle Zweitbesichtigungstermine vereinbart.VerkaufsmodalitätenBankengeprüfter Richtpreis: CHF 945'000Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Nach Abschluss der Besichtigungen werden interessierte Parteien eingeladen, ihr schriftliches Kaufangebot einzureichen. Der Zuschlag erfolgt vorbehaltlich einer Reservationszahlung von CHF 30'000.00 sowie der Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank innert 5 Arbeitstagen nach Zuschlagserteilung. Nach Erfüllung dieser Voraussetzungen wird die Liegenschaft bis zur öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrags für die Käuferschaft reserviert. Die Reservationszahlung wird beim Kaufabschluss vollumfänglich an den Kaufpreis angerechnet. Notariatskosten sowie Grundbuchkosten werden hälftig geteilt. Die Handänderungssteuer geht zulasten der Käuferschaft.Ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und Lebensqualität – vielleicht schon bald Ihres. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen und Ihnen diese attraktive Liegenschaft vor Ort zu zeigen.

Über den Dächern von Luzern - hoch hinaus und noch weiter

Ihr neues Zuhause in den obersten Geschossen des PilatusTowers bietet mehr als nur Weitsicht: Es schenkt Ihnen Raum für neue Perspektiven. In über 100 Metern Höhe geniessen Sie exklusiven Wohnkomfort – weit über den Anforderungen des Alltags.SkyLevel Residenzen vereinen stilvolle Architektur und spektakuläre Aussicht. Ob auf den Pilatus, den Vierwaldstättersee, das Alpenpanorama oder das nächtliche Lichtermeer von Luzern – jede Blickrichtung erzählt Ihre persönliche Geschichte.Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmerwohnung beeindruckt mit durchdachtem Grundriss, hochwertigen Materialien und einer klaren, zeitlosen Ästhetik – geschaffen für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und Ausdruck legen. Grosszügiger Wohn-Essbereich, elegante Einbauküche, En-suite-Bad schaffen die ideale Basis – und lassen gleichzeitig Raum für Ihre persönlichen Wünsche.Im PilatusTower wohnen Sie mitten im Leben – mit direkter Nähe zum Mattenhof, wo Sie alles für den Alltag finden: Einkauf, Gastronomie, Gesundheit, Mobilität. Die Stadt Luzern, der Pilatusmarkt und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot liegen nur Minuten entfernt.Zahlreiche Sport-, Bildungs- und Networking-Möglichkeiten in der Umgebung machen den Standort zum idealen Ausgangspunkt für eine neue Lebensphase – aktiv, vernetzt, selbstbestimmt.Der PilatusTower bietet weit mehr als nur Wohneigentum auf höchstem Niveau – er ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ein durchdachtes Angebot an Services und gemeinschaftlich nutzbaren Räumen macht Ihr Leben komfortabler, flexibler und stilvoller. So verbinden sich Privatsphäre und Gemeinschaft auf elegante Weise – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Über den Dächern von Luzern - hoch hinaus und noch weiter

Ihr neues Zuhause in den obersten Geschossen des PilatusTowers bietet mehr als nur Weitsicht: Es schenkt Ihnen Raum für neue Perspektiven. In über 100 Metern Höhe geniessen Sie exklusiven Wohnkomfort – weit über den Anforderungen des Alltags.SkyLevel Residenzen vereinen stilvolle Architektur und spektakuläre Aussicht. Ob auf den Pilatus, den Vierwaldstättersee, das Alpenpanorama oder das nächtliche Lichtermeer von Luzern – jede Blickrichtung erzählt Ihre persönliche Geschichte.Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmerwohnung beeindruckt mit durchdachtem Grundriss, hochwertigen Materialien und einer klaren, zeitlosen Ästhetik – geschaffen für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und Ausdruck legen. Grosszügiger Wohn-Essbereich, elegante Einbauküche, En-suite-Bad schaffen die ideale Basis – und lassen gleichzeitig Raum für Ihre persönlichen Wünsche.Im PilatusTower wohnen Sie mitten im Leben – mit direkter Nähe zum Mattenhof, wo Sie alles für den Alltag finden: Einkauf, Gastronomie, Gesundheit, Mobilität. Die Stadt Luzern, der Pilatusmarkt und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot liegen nur Minuten entfernt.Zahlreiche Sport-, Bildungs- und Networking-Möglichkeiten in der Umgebung machen den Standort zum idealen Ausgangspunkt für eine neue Lebensphase – aktiv, vernetzt, selbstbestimmt.Der PilatusTower bietet weit mehr als nur Wohneigentum auf höchstem Niveau – er ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ein durchdachtes Angebot an Services und gemeinschaftlich nutzbaren Räumen macht Ihr Leben komfortabler, flexibler und stilvoller. So verbinden sich Privatsphäre und Gemeinschaft auf elegante Weise – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Über den Dächern von Luzern - hoch hinaus und noch weiter

Ihr neues Zuhause in den obersten Geschossen des PilatusTowers bietet mehr als nur Weitsicht: Es schenkt Ihnen Raum für neue Perspektiven. In über 100 Metern Höhe geniessen Sie exklusiven Wohnkomfort – weit über den Anforderungen des Alltags.SkyLevel Residenzen vereinen stilvolle Architektur und spektakuläre Aussicht. Ob auf den Pilatus, den Vierwaldstättersee, das Alpenpanorama oder das nächtliche Lichtermeer von Luzern – jede Blickrichtung erzählt Ihre persönliche Geschichte.Diese lichtdurchflutete 2.5-Zimmerwohnung beeindruckt mit durchdachtem Grundriss, hochwertigen Materialien und einer klaren, zeitlosen Ästhetik – geschaffen für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und Ausdruck legen. Grosszügiger Wohn-Essbereich, elegante Einbauküche, En-suite-Bad schaffen die ideale Basis – und lassen gleichzeitig Raum für Ihre persönlichen Wünsche.Im PilatusTower wohnen Sie mitten im Leben – mit direkter Nähe zum Mattenhof, wo Sie alles für den Alltag finden: Einkauf, Gastronomie, Gesundheit, Mobilität. Die Stadt Luzern, der Pilatusmarkt und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot liegen nur Minuten entfernt.Zahlreiche Sport-, Bildungs- und Networking-Möglichkeiten in der Umgebung machen den Standort zum idealen Ausgangspunkt für eine neue Lebensphase – aktiv, vernetzt, selbstbestimmt.Der PilatusTower bietet weit mehr als nur Wohneigentum auf höchstem Niveau – er ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ein durchdachtes Angebot an Services und gemeinschaftlich nutzbaren Räumen macht Ihr Leben komfortabler, flexibler und stilvoller. So verbinden sich Privatsphäre und Gemeinschaft auf elegante Weise – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Bevorzugte Lage, Weitblick und viel Gestaltungsfreiraum

Diese grosszügige 4½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss an attraktiver Wohnlage in Meggen. Die erhöhte Lage, grosszügige Fensterflächen und der gedeckte Balkon sorgen für viel Licht und einen schönen Weitblick auf die Zentralschweizer Bergwelt. Je nach Blickwinkel und Jahreszeit eröffnet sich zudem der Blick auf den Vierwaldstättersee.Die Wohnung verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem grosszügigen, funktionalen Grundriss. Der weitläufige Wohnbereich mit nahezu raumbreiter Fensterfront bietet direkten Zugang zum Balkon. Das angrenzende Esszimmer ist separat angelegt und dennoch offen mit dem Wohnbereich verbunden. Drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie eine separate Küche ergänzen das Raumangebot.Der Innenausbau der Wohnung entspricht weitgehend dem Standard vergangener Jahrzehnte und ist umfassend renovationsbedürftig. Gerade darin liegt die Chance: Die neue Käuferschaft kann die Wohnung nach den eigenen Bedürfnissen, Vorstellungen und dem gewünschten Ausbaustandard modernisieren und daraus ein individuelles Zuhause schaffen. Der Kaufpreis berücksichtigt den heutigen Zustand entsprechend.Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie eine eigene Garagenbox. Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren teilweise erneuert: Fassade und Dach wurden 2024/2025 saniert. Die Kombination aus bevorzugter Wohnlage in Meggen, grosszügigem Raumangebot, viel natürlichem Licht, Weitblick und umfassendem Gestaltungspotenzial macht diese Wohnung besonders für Käuferinnen und Käufer interessant, die bewusst eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Moderne 4.5-Zimmer-Oase nahe dem Vierwaldstättersee

Zukunftssicher wohnen an begehrter Lage in LuzernAn der Seeburgstrasse 49e erwartet Sie eine lichtdurchflutete 121 m² grosse 4.5-Zimmer-Etagenwohnung, die modernen Wohnkomfort mit hervorragender Nachhaltigkeit verbindet. Nur rund 180 Meter vom Vierwaldstättersee entfernt, geniessen Sie hier urbanes Leben in einer absoluten Premium-Umgebung.Die Highlights auf einen Blick: • Zukunftssichere Energieeffizienz (Klasse B): Hervorragende energetische Bilanz auf Neubau-Niveau dank Fernwärmeheizung und komfortabler Fussbodenheizung. • Grosszügiges Layout: 121 m² Nettowohnfläche im 2. Obergeschoss, mit Lift und einem durchdachten, flexiblen Grundriss. • Exklusives Privileg am See: Eine eingetragene Dienstbarkeit berechtigt Sie zur Mitnutzung des privaten Strandbades und sichert Ihnen Ihren direkten, exklusiven Zugang zum Vierwaldstättersee. • Erholung im Freien: Eine 16 m² grosse Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden und zum Entspannen ein. • Komfort & Stauraum: Zur Wohnung gehören ein eigener Einstellhallenplatz in der Tiefgarage sowie ein praktisches Kellerabteil. • Perfekte Mikrolage: Busstation, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Promenade und der See liegen praktisch vor der Haustür. Wir verkaufen die Wohnung zum Fixpreis von CHF 1’500’000.–.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Rendite 9%, Mehrfamilienhaus, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, im Zentrum von Faido TI

Mehrfamilienhaus, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, 9% Rendite, im Zentrum von Faido TI • Adresse: Via Canton Lucerna 8, 6760 Faido TI • Rendite 9% nach Umbau (siehe Beschreibung) • Kontakt: Dr. Theodor Heutschi, Telefon +41 79 244 10 00 -Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, grosser Garten mit Rustico, im Zentrum von Faido TIMieterträge 6 Wohnungen pro Jahr CHF 86'880.-(Ortsübliche und nachhaltige Mietpreise)-Gebäudeversicherungswert CHF 2'130'000.-Verkehrswert gemäss DCF-Berechnung: CHF 1'667'000.--Entdecken Sie dieses beeindruckende historische Stadthaus in der malerischen Gemeinde Faido im Tessin. Das mehrstöckige Gebäude mit 5 Etagen bietet auf grosszügigen 686.85 m² Wohnfläche insgesamt 19.5 Zimmer und steht auf einem 737 m² grossen Grundstück.Das Objekt überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügige Raumaufteilung: Helle Räume mit weissen Wänden, hochwertigen Holzböden und grossen Fenstern sorgen für eine einladende Atmosphäre • Moderne Ausstattung: Das Gebäude wurde kürzlich renoviert und bietet zeitgemässen Wohnkomfort • Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft auf dem Balkon • Parkplätze: Öffentliche Parkplätze 100m entfernt • Familienfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern • Grosser Garten: Garten hinter dem Haus mit Rustico (renovationsbedürftig) • Einkaufen: 100m • Schule: 100m • ÖV Bus: vor dem Haus • Autobahnanschluss 3 min • Nächste Stadt Bellinzona 20 min Zustand: Die 6 Wohnungen sind neu teilrenoviert mit neuen Küchen und neuen Bäder/Nasszonen. Eine zusätzliche 3-ZI Wohnung kann im grosszügigen Dachgeschoss ausgebaut und realisiert werden. An der Fassade ist in den nächsten 5 - 10 Jahren Renovationsbedarf.Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich im Zentrum von Faido und ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben. Die Gegend ist sowohl im Sommer als auch im Winter sonnig und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Rendite von 9%, Die Kombination aus traditioneller Tessiner Architektur und modernem Komfort macht es zu einer einzigartigen Immobilie in einer der schönsten Regionen der Schweiz.-Bestehende Baubewilligungen gemäss Abklärungen mit Bauverwaltung Faido: • Renovation der 6 Wohnungen (die Wohnungen sind renoviert, es fehlen noch zwei Küchen im EG) • Luft-Wasser-Wärmepumpe vorhanden (kein Wärmeschutz-Nachweis nötig im Kanton TI) • Ausbau Dachgeschoss (noch nicht erfolgt, kann bei Bedarf ausgebaut werden) • Parkplätze hinter dem Haus sind möglich (keine Grünziffernanteil, Zufahrt via Post abzuklären) -Noch auszuführende Umbau-Arbeiten durch Käuferschaft:CHF. 8'000.- 2 Küchen EG, liefern, InstallationCHF. 15'000.- Elektro-Tableau Installation, ElektrokontrolleCHF. 65'000.- Anschluss Luft-Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme (bewilligt)CHF. 3'000.- Treppenhaus BodenCHF. 7'000.- KellerabteileCHF. 20'000.- Reparatur FassadeCHF. 2'500.- Wasser BoilerCHF. 25'000.- Aussenanlage, Parkplätze möglichCHF. 145'500.- Total ca.-Rendite: Nach dem Umbau, d.h. Nach Ausführung dieser Arbeiten liegt die Rendite bei 9%- • Verkaufspreis: CHF 820'000.- • Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. • Notar & Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen. • Bank: in der Wahl der Bank sind Sie frei --Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird hiermit ausgeschlossen.Descrizione in lingua italiana- Rendimento 9%Condominio con 6 appartamenti nel centro di Faido TI.Reddito locativo 6 appartamenti all'anno CHF 86'880.--Valore assicurativo dell'immobile CHF 2'130'000.---KONTAKT / BESICHTIGUNG:-------------------------------------Dr. T. Heutschi Telefon 079 244 10 00J. Deyhle, lic.iur Telefon 079 450 40 00Weitere Unterlagen und Ausführungen erhalten Sie an der Besichtigung.