Sie sind auf der Suche nach einem modernen, hellen und familienfreundlichen Zuhause an idealer Lage? Dann könnte dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Birrhard das Richtige für Sie sein.

Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und laufend unterhalten.

Die Bushaltestelle mit Verbindungen Richtung Brugg und Mellingen ist in drei Gehminuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse Mägenwil und Brugg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Kindergarten und Schule sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Haus ist grosszügig gestaltet und lichtdurchflutet.

Übersicht über die Wohnräume

Erdgeschoss (Raumhöhe 2.4m):

• Wohn- und Esszimmer (54.5 m²): schwarzer Naturschieferboden, Wände weiss gestrichen, nicht verputzt

• Büro oder Kinderzimmer (17.5 m²): Eichenparkett, Wände weiss gestrichen, nicht verputzt

• Küche (11 m²): schwarzer Naturschieferboden, Küche nicht vollständig offen

• Dusche/WC (3 m²): schwarzer Plattenboden, Wände geplättelt

• Vorplatz/Treppe (13 m²): Holztreppe, Wände weiss gestrichen, nicht verputzt, Einbauschrank

• Reduit (3 m²): schwarzer Naturschieferboden, Wände weiss gestrichen, nicht verputzt

Obergeschoss (Raumhöhe 2.28 - 3.6m):

• Elternschlafzimmer (19.5 m², Raumhöhe: 3.6 m): Eichenparkett, Wände weiss gestrichen, nicht verputzt, mit Balkon

• Kinderzimmer 1 (14.5 m², Raumhöhe: 3.6 m): Eichenparkett, Wände weiss gestrichen, nicht verputzt, mit Balkon

• Kinderzimmer 2 (14 m², Raumhöhe: 3.6 m): Eichenparkett, Wände weiss gestrichen, nicht verputzt, mit Balkon

• Arbeitszimmer (15 m²): Eichenparkett, Wände weiss gestrichen, nicht verputzt

• Badezimmer/WC (9 m²): blauer Plattenboden, Wände geplättelt

• Vorplatz/Treppe (10.5 m²): Eichenparkett, Wände weiss gestrichen, nicht verputzt, Holztreppe

Untergeschoss (Raumhöhe 2.28m):

• Hobbyraum (52.5 m²): Eichenparkett, Wände weiss gestrichen, nicht verputzt

• Waschküche (19.5 m²): grauer Plattenboden, Wände weiss gestrichen, nicht verputzt

• Sauna (5 m²)

• Weinkeller (5.5 m²): Boden aus Beton/Backstein, Wände weiss gestrichen, nicht verputzt

• Technikraum (8 m²): grauer Plattenboden, Wände weiss gestrichen, nicht verputzt

• Treppe/Vorplatz (10 m²): grauer Plattenboden, Wände weiss gestrichen, nicht verputzt

Garten:

• Zwei grosse Terrassen mit viel Platz zum Verweilen im Freien

• Naturgarten mit diversen Pflanzen und einem grossen Nussbaum

• Geräumiger Geräteraum

• Kleines Treibhaus

Parkplätze:

• Drei gedeckte Abstellplätze (Carport)

• Zwei weitere Parkplätze

Technik:

• Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe, neuer Boiler und Entkalkungsanlage

• PV-Anlage (vergünstigter Strom kann bezogen werden)

Die Aufnahmen wurden zur Veranschaulichung der möglichen Möblierung digital eingerichtet. Das Haus wird unmöbliert vermietet.