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CHF 7’290.– / MonatTop
8.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Dorfblick 11, 8840 Einsiedeln

Einfamilienhaus in Einsiedeln

Das HausDas zweistöckige Einfamilienhaus auf dem 532m2 Grundstück begeistert mit seinen lichtdurchfluteten und zahlreichen bodentiefen Glasfronten. Auf beiden Etagen befinden sich grosszügige Aussenräume mit viel Privatsphäre. Mit gesamthaft mehr als 250m2 Wohnfläche bietet das modern ausgebaute Einfamilienhaus viel Raum und Flexibilität. Auf der ersten Wohnebene befindet sich der Master Bedroom mit en-suite Badezimmer und walk-in Ankleide, ein Gästezimmer mit en-suite Badezimmer sowie eine separate Garderobe und eine Waschküche. Auf der zweiten Wohnebene befindet sich der Mittelpunkt des Hauses: der grosszügige Wohn-/Essbereich mit neu gelegtem wasserfestem Parkettboden (2022) und einer offenen Küche der Spitzenklasse (V-Zug und Miele Geräte), welche 2022 komplett renoviert wurde. Zwei separate Zimmer, die als TV-Room, Büro, Gästezimmer oder Fitnessraum benutzt werden können, mit zusätzlicher DU/WC sowie ein Vorratsraum runden diese Wohnebene ab. Alle Räume bieten direkten Zugang zu den unterschiedlichen Aussenflächen. Sei es die vorgelagerte Sicht auf den Sihlsee, die Berge und das Klosterdorf oder zum idyllischen Sitzplatz zum Wald gelegen. Eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Das Einfamilienhaus ist mit einem unterirdischen Schräglift erschlossen und kann von der Garage bis zum Hauseingang gedeckt erreicht werden.Die LageDie Gemeinde Einsiedeln, am wunderschönen Sihlsee gelegen, ist eine beliebte Wohngemeinde umgeben von Bergen und Landwirtschaft. Die Region ist wegen der guten Verkehrsanbindung und seiner zentralen Lage sowohl nach Zürich, Zug wie auch ins Tessin oder ins Engadin besonders attraktiv. Der Blick über den Sihlsee sowie über das Zentrum von Einsiedeln mit seinem Kloster ist idyllisch und die Privatsphäre ungestört. Das bekannte und traditionsreiche Gymnasium, die Einkaufsmöglichkeiten während sieben Tagen in der Woche sowie die Sportmöglichkeiten rund um den Sihlsee sind nur einige Attribute, die zur Lebensqualität beitragen. Das im Jahr 2008 erstellte 51/2 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an einer der begehrtesten Hanglagen, integriert in eine Überbauung von zwölf Einfamilienhäusern. Einzigartig ist die atemberaubende Sicht auf den Sihlsee, die Berge sowie das wunderschöne Klosterdorf.Lassen Sie den Alltag hinter sich und erleben Sie ein Ferienfeeling am Sihlsee.

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CHF 24’300.– / MonatTop
9.5 Zimmer 440m² Wohnfläche
8835 Feusisberg

Traumhafte 9.5 - Zimmer Villa mit Seesicht

Diese lichtdurchflutete und stylische Villa mit Terrassen und Gartenoase liegt gut gelegen im steuergünstigen Feusisberg hoch über dem Zürichsee.Sie besticht mit einem atemberaubenden Designkonzept das gezeichnet ist von den hochwertigen Natursteinen, welche verwendet wurden. Jeder fühlt sich sofort wohl.Schulen & Kindergarten in Fussdistanz ebenso die Bushaltestelle. Diverse attraktive Erholungs- und Sportmöglichkeiten in nächster Nähe, nah bei den Bergen.Gartengeschoss • Top moderne und schön designte Küche mit neusten Geräten ausgestattet (Miele Backofen mit Kamerafunktion, Miele Steamer) • Wohnbereich mit Bioethanol-Cheminee • Grosszügiger Essbereich zum Wohlfühlen • Gäste WC - und Dusche • Separates grosszügiges Zimmer mit Zugang zur Gartenlandschaft • Die wunderbare gestaltete Gartenlandschaft lädt zu Aktivität oder Ausspannen ein. • Auf beiden Seiten des Hauses Gartenfläche mit Rasen sowie Bodenplatten und elektrische Sonnenstoren. • Kleines Gartenhäuschen ideal fürs Abstellen des Grillers. Obergeschoss • 2 wunderbare Kinder- oder Gästezimmer jedes mit eigenem schicken Bad en Suite (1 Zimmer mit freistehender Badewanne und Walk-in Shower, 2 Zimmer mit freistehender Badewanne). Die Zimmer bieten eine Sicht in die Berge und auf den Zürichsee sowie eine etwas grösseren Balkon. • Eine Bibliothek/Office oder zusätzliches Gästezimmer das mit seiner Raumhöhe punktet und ein Panoramafenster mit Weitblick über den Zürichsee bietet. Dachgeschoss • Dieses Geschoss ist das Highlight des Hauses und wird als Masterbedroom genutzt. Es besticht durch die Raumhöhe und die angrenzende Badezimmeroase mit Einbauschränken für Kleider und Accessoires. Hier trifft Design auf Funktionalität. • Die freistehende Badewanne lädt zum relaxen und die Walk-in Dusche ebenfalls designed mit hochwertigen Natursteinen sind nicht zu übertreffen. • Vom kleinen Balkon und der Fensterfront erstreckt sich das gesamte Panorama des Zürichsees mit seinem unglaublichen Weitblick. Unteres Geschoss • Ein weiteres Highlight des Hauses befindet sich im Untergeschoss, der Kino-/Mediaraum bietet nicht nur Gelegenheit für tolle Filmabende sondern ebenfalls viel Stauraum mit rundum eingebauten Schränken. • Doppelgarage plus diverse Aussenparkplätze inklusive Ladestation für E-Autos. • Ebenfalls befindet sich hier ein grosszügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie einem Technikraum der ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden kann. • Im Luftschutzraum befindet sich ebenfalls ein grosser Tresor welcher zum Haus gehört. Sicherheitstechnik • Alarmanlage mit Verbindung zu Securitas Direct inklusive Panikbuttons • 2 Aussenkameras die per Handyapp bedienbar sind Die Villa kann auf Wunsch innert zwei Wochen bezogen werden.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Muotathal ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'516 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.86 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 57'570. Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 12.36 % haben eine höhere Berufsausbildung, 54.25 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 32.47 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.92 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.2 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 7.86 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Muotathal beträgt 10.9 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 10.29 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 4.91 % und ein kinderloses Ehepaar 7.16 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Muotathal 71 neue Wohnungen gebaut. Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 9 Wohneinheiten. Zusätzlich entstanden 15 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 4 Zimmern. Unter den neuen Wohnungen gibt es 5 5-Zimmer-Wohnungen und 27 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Muotathal nun 1'831 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 42 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 187 Wohnungen mit 2 Zimmern, 402 Wohnungen mit 3 Zimmern und 521 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 389 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 290. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Muotathal bei 0.72 %. So sind 4.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.54 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.26 %, 0.58 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.52 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.3 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'470 angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).