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CHF 7’450.– / Monat
3.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
chemin du Raidillon 22, 1066 Epalinges

Magnifique villa individuelle à louer

/!\ LOCATION A DUREE DETERIMINEE 4 ANS MAXIMUMCette très belle maison située à proximité immédiate de la forêt bénéficie d'un calme absolu. Elle est néanmoins proche du bus, du métro M2 et de l'accès à l'autoroute. Son grand jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer votre propre oasis de tranquillité.Elle a fait l'objet d'une rénovation importante en 2023 (façade et toiture). Elle subira encore un rafraichissement des peintures intérieures au cours des prochaines semaines, ainsi que la pose d'un parquet sur tout le 1er étage.Cet objet dispose également d'un garage double, idéal pour abriter vos véhicules. Le locataire aura la possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique s'il le souhaite.L'intérieur du logement est chaleureux et convivial grâce à sa cheminée, qui vous garantit des soirées agréables et réconfortantes. Avec ses 5 chambres spacieuses et lumineuses, cette villa est parfaite pour accueillir toute votre famille. De plus, les 3 salles de bains permettent un confort optimal pour tous les membres de votre foyer.La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques et thermiques ainsi que d'une pompe à chaleur géothermique, ce qui limitera fortement votre consommation énergétique et vos charges, d'autant plus que l'électricité autoconsommée est offerte.Epalinges est une commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Vous pourrez savourer les plaisir des activités en plein air tout en étant à quelques minutes des commodités et des transports en commun.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle !

Zusätzliche Informationen

Übersicht Jorat-Mézières hat eine Einwohnerzahl von 3'104 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 5.18 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 77'770. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 20.99 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 12.66 % und der des SEK II-Abschlusses bei 45.31 %. Zudem sind 20.99 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.97 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.38 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Jorat-Mézières ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 20.02 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.24 % und ein kinderloses Ehepaar 14.54 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.92 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Jorat-Mézières hat sich in den letzten 5 Jahren um 90 Wohnungen erhöht. Davon fallen 4 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders für Singles eignen. 17 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 30 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit 4 Zimmern. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 26 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Jorat-Mézières insgesamt 1'423 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 64. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 328, 376 und 282 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 282 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 193. Unbelegte Wohnungen 4.17 % der Wohnungen in Jorat-Mézières sind unbewohnt. Hierbei stehen 20.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 6.15 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 4.29 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 3.21 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.78 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.9 %, wovon 2.08 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'680 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'970.