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CHF 2’490.– / Monat
5.5 Zimmer 153m² Wohnfläche
., 6818 Melano

Casa indipendente con spettacolare vista , high tech concept

Address : AROGNO, Strada Da Campann - 6 km da MelanoGrande comfort abitativo, per questa casa indipendente di nuova edificazione e con tecnologia di ultima generazione 151 mq abitabili , giardino privato di 140 mq , 28 mq di portico, 2 posti auto esterni.Ben soleggiata, immersa nel verde e con spettacolare vista sui monti circostanti, l'immobile e' a due passi al centro pedonale di AROGNO e dista 10 minuti di auto da Maroggia /Melano (stazione dei treni e supermercati), 15 minuti dal centro di Lugano, 20 minuti da Chiasso- confine Brogeda/Ponte Chiasso/Maslianico.Due livelli collegati da scala interna, ambienti ariosi , costi totalmente autonomi, riscaldamento a termopompa - serpentine, aria condizionata, vetri tripli, porta di sicurezza, tapparelle elettriche .Piano terra : grande soggiorno , cucina semi-separata, camera/studio con armadio a muro, bagno, locale tecnico, lavanderia con lavatrice ed asciugatrice, guardaroba, giardino provato, portico .Piano primo : 2 camere matrimoniali con bagno , camera padronale con armadio e bagno en suite , ampia terrazza panoramica.CHF 2'490/mese , costi di gestione e utenze autonome. Solo residenza primaria***Address : AROGNO, Strada Da Campann - 6 km from MelanoGreat living comfort for this newly built detached house with latest generation technology, 151 m2 of living space, 140 m2 private garden, 28 m2 of porch, 2 external parking spaces.Very sunny, surrounded by greenery and stunning view onto surrounding mountain, the property is a stone's throw from the pedestrian center of AROGNO and is a 10-minute drive from Maroggia / Melano (train station and supermarkets), 15 minutes from the center of Lugano, 20 minutes from Chiasso - Brogeda/Ponte Chiasso/Maslianico border.Two levels connected by an internal staircase, airy rooms, totally independent costs, thermopump, underfloor heating coils, air conditioning, triple glazing, security door, electric shutters.Ground floor: large living room, semi-separate kitchen, bedroom/study with built-in wardrobe, bathroom, technical room, laundry room with washing machine and dryer, wardrobe, private garden, porch.First floor: 2 double bedrooms with bathroom, master bedroom with wall wardrobe and en suite bathroom, large panoramic terrace.CHF 2'490/month, management costs and utilities at full charge. Primary domicile only.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125. 27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.