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CHF 18’220.– / MonatTop
5.5 Zimmer 490m² Wohnfläche
1291 Commugny

Villa à Commugny Terre Sainte

Villa individuelle, 6 pièces, Terre Sainte / Commugny4 Chambres / Surface : 270 m2 / Surface utile : 490 m2Haut standing, propriété neuve (2021) avec piscine en zone résidentielle.Jardin extérieur : Réalisé par paysagiste, très bien entretenu, système d’arrosage, piscine 10 x 4 m. et douche extérieure, local de rangement. Terrasse sud avec Pergola, portail automatique.Parking : 2 places couvertes (chargeur pour voiture électrique) et espace extérieur pour 4 voitures supplémentaires.Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, dressing, WC visiteurs, magnifique salon / salle à manger de 67 m2, cuisine équipée Haut De Gamme avec îlot et bar. Espace lumineux avec baies vitrées et beau parquet au sol.Rez-de-chaussée Inférieur : 1 cave à vins, salle de bain, 1 chambre, 1 salle de jeux, pièce de rangements, buanderies, local technique.1er étage : Une grande suite avec dressing, grand balcon et salle de bain avec douche italienne. 2 chambres supplémentaires avec salles de bain attenantes et armoires. Beaux volumes.Disponible dès 15 JUIN 2024. Location MINIMALE de 12 mois / Location à durée limitée (2 ou 3 ans)Loyer : CHF 13'000.- / moisCharges (CHF 690) : Jardinier entretien du jardin, entretien piscine, entretien locaux techniques.Charges privatives : Très Faible consommation : Environ CHF 130 / mois été et CHF 330 / mois l’hiver pour le chauffage électricité et chargement voiture.Visites et renseignements : Mr Sitruk +41 (0)79 287 55 55 ou par e-mail msitruks@gmail.com -------Detached villa, 6 rooms, Terre Sainte / Commugny4 Bedrooms / Area: 270 m2 / Useful area: 490 m2High standing, new property (2021) with swimming pool in a residential area.Outdoor garden: Directed by landscaper, very well maintained, irrigation system, swimming pool 10 x 4 m. and outdoor shower, storage room. South terrace with Pergola, automatic gate.Parking: 2 covered spaces (charger for electric car) and outdoor space for 4 additional cars.Ground floor: Entrance hall, dressing room, guest WC, magnificent living / dining room of 67 m2, high-end fitted kitchen with island and bar. Bright space with bay windows and beautiful parquet floor.Lower ground floor: 1 wine cellar, bathroom, 1 bedroom, 1 games room, storage room, laundry rooms, technical room.1st floor: A large suite with dressing room, large balcony and bathroom with Italian shower. 2 additional bedrooms with adjoining bathrooms and wardrobes. Beautiful volumes.Available from JUNE 15, 2024. MINIMUM rental of 12 months / Limited time rental (2 or 3 years)Rent: CHF 13'000.- / monthCharges (CHF 690): Gardener full maintenance , swimming pool maintenance, maintenance of technical rooms.Private charges: Very low consumption: Approximately CHF 130 / month in summer and CHF 330 / month in winter for electricity heating and car charging.Visits and information: Mr Sitruk +41 (0)79 287 55 55or by e-mail msitruks@gmail.com

Zusätzliche Informationen

Übersicht Vully-les-Lacs hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 7.76 % auf 3'528 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 76'155. 18.42 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.38 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.21 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 19.99 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Aktuell sind 0.94 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.03 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Vully-les-Lacs liegt bei 20.45 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.58 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.99 % und ein kinderloses Ehepaar 20.45 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Vully-les-Lacs ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 225 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 20 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 55 3-Zimmer-Wohnungen und 84 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 49 5-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Vully-les-Lacs verfügt nun über 2'191 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 46 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 597 Wohnungen mit 2 Zimmern, 561 mit 3 und 422 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 422 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 286. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Vully-les-Lacs liegt bei 0.97 %. Dabei sind 4.35 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.08 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.84 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.08 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.72 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.71 %; davon sind 0.7 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'570. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'295 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'800 oder weisen genau diesen Wert auf.