Magnifique villa entièrement rénovée avec goût - St-Aubin - Livraison pour août/septembre 2026

Prächtige Villa mit unabhängigem Raum - Ruhe, Helligkeit und Flexibilität
Ideal in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel gelegen, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Lebensumfeld und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit:

• In der Nähe aller Annehmlichkeiten
• Nur wenige Minuten vom Neuenburgersee entfernt
• Nur 30 Minuten von Bern und Freiburg entfernt
• Schneller Zugang zu den Autobahnachsen

Verteilung & Vorteile

Unteres Geschoss - Unabhängiger Raum mit vielfältigen Möglichkeiten
Diese Ebene stellt einen echten Vorteil dar: ein autarker Raum mit separatem Eingang, der eine große Flexibilität bei der Einrichtung bietet.

Er umfasst:

• Die vorgesehenen Anschlüsse und Abflüsse für die Installation einer Küche
• Einen hellen Wohnbereich (der auch als Schlafzimmer dienen kann)
• Ein komfortables Schlafzimmer
• Eine Dusche
• Zwei überdachte Terrassen mit insgesamt 52 m²

Diese Etage kann:

• Ein unabhängiges Wohnquartier für ein Familienmitglied beherbergen
• Ein professionelles Büro
• Einen Fitnessraum, Spielzimmer
• Ein Atelier, Heimkino oder Gästezimmer

Auf diesemselben Niveau befinden sich auch:

• Ein großer Waschraum
• Ein Keller
• Ein Technikraum

Oberes Geschoss - Komfort, Raum und Helligkeit

• Einladender Haupteingang
• Zwei große Schlafzimmer von etwa 14 m²
• Ein praktischer und eleganter Kleiderschrank
• Ein ideales Büro für das Homeoffice
• Eine moderne, voll ausgestattete und gemütliche Küche
• Eine Dusche
• Ein Badezimmer mit WC
• Ein geräumiger und gemütlicher Wohnbereich mit schöner Deckenhöhe
• Eine helle Veranda, die den Essbereich aufnimmt
• Eine große Terrasse von etwa 30 m², perfekt, um die schönen Tage zu genießen und Familie und Freunde zu empfangen

Außenbereiche

• 3 Parkplätze auf dem Grundstück

Eine komplette Renovierung - eine Villa wie neu
Diese Villa wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, um ein Objekt nach heutigen Standards zu bieten, das Energieeffizienz, Modernität und zeitlose Eleganz verbindet.

Die durchgeführten Arbeiten umfassen unter anderem:

• Kompletter Fensterersatz und Vergrößerung
• Erstellung einer Erweiterung
• Ausbau einer hellen Veranda
• Neues Dach
• Installation einer hochleistungsfähigen Peripherisolation
• Einbau eines neuen Heizsystems
• Ersetzung aller Bodenbeläge und Fertigstellungen usw.

Jedes Element wurde sorgfältig überdacht, um optimalen Komfort und eine nachhaltige Lebensqualität zu bieten.

Verfügbar ab August/September 2026

Nettomiete: CHF 3500.-

Kosten sind direkt zu zahlen (Heizung-Wasser)

Außenparkplätze zur Verfügung: CHF 50.-/Monat

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren für alle Informationsanfragen: info@homeetfoyer.ch, 021/948 65 78.