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CHF 162’490.– / Jahr
11 Zimmer 490m² Wohnfläche
Alpinastrasse 15, 3780 Gstaad

Chalet an exklusiver Lage in Gstaad Oberbort (Winter 23/24)

ObjektbeschreibungDieses charmante und grossräumige Chalet Sans-Soucis befindet sich an exclusiver Lage in Gstaad Oberbort und steht jeweils für die Wintersaisonmiete (15.12.2023-15.03.2024) zur Verfügung. Der Mietpreis für die ganze Saison ist CHF 115'000.00.Nebst der atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, besticht dieses Chalet durch folgende Vorzüge:- Fünf Doppelzimmer- Zwei Einzelzimmer- Drei Kinderzimmer mit total 5 Einzelbetten- Alle Schlafzimmer sind zum Teil mit en-suite Bad oder Lavabo ausgestattet- Zwei Gäste WC- Zwei separate Badezimmer (Dusche/Badewanne)- Grosses Wohnzimmer mit Kamin- Esszimmer- Küche- Weinkeller- Grosse, ausgestattete Waschküche mit Bügelwalze- Terrasse - Grosser Garten mit ObstbäumenDrei Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.LageDieses ausgergewöhnliche Chalet liegt in Gstaad Oberbort an der Alpinastrasse 15. Das Gstaad Palace sowie das The Alpina Gstaad liegen in unmittelbarer Nähe.RaumprogrammChaletErdgeschoss- Eingang- Grosses Wohnzimmer mit Kamin- Esszimmer- Küche- Gäste WCErstes Obergeschoss- 3 Doppelzimmer (zum Teil mit en-suite Bad oder Lavabo)- 1 Balkon Süd (direkter Zugang der 3 DZ)- 2 Einzelzimmer mit Lavabo- 1 Badezimmer mit Badewanne- 1 Gäste WCZweites Obergeschoss- 2 Kinderzimmer mit je 2 Einzelbetten- 1 kinderzimmer mit 1 Einzelbett- 1 Badezimmer mit WC/Dusche- AbstellkammerUntergeschoss- 1 Doppelzimmer mit en-suite Bad und direktem Zugang zum Garten - 1 Doppelzimmer- 1 Badezimmer mit Badewanne- Keller- Grosse Waschküche3 Aussenparkplätze

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CHF 2’820.– / MonatTop
5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Friedhofweg 6, 4537 Wiedlisbach

Wohnen im Bauernhaus

Umgebautes Bauernhaus:Das fast 200 jährige Bauernhaus/Wohnhaus wird vn den Besitzern laufend mit viel Liebe gut unterhalten. Es hat viel Cachet, strahlt eine heimelige Gemütlichkeit aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine grossen Wohnküche mit zusätzlichem Tibaherd, welcher mit Holz beheizt wird sowie ein Wohnzimmer, eine Dusche/WCIm Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 ZimmerNeben zwei Aussenparkplätzen besteht die Möglichkeit, im neu erstellen Unterstand einen gedeckten Parkplatz zu mieten.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 sanft renoviert:Innenmalerei, neue Bodenbeläge Parkett, neue Fenster für einen energetischen guten Zustand. Die Liegenschaft wird zudem mit einer modernen Wärmepumpen-Heizung beheizt.Beschrieb / Lage des Bauernhauses:Das Bauernhaus, welches um 1800 erbaut wurde, befindet sich an sehr sonniger Lage westlich ausserhalb des Städtchens Wiedlisbach am Friedhofweg 6, an einer wenig befahrenen Quartierstrasse. Das Städtchen mit einer grosszügigen Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Im ehemaligen Ökonomietrakt entstanden zwei exklusive und grosszügige Wohnungen (160m2 / 130 m2) sowie ein Büro/Gewerberaum (NF 68 m2). Eine ansprechend gestaltete Umgebung, in welcher bestehende Teile wie die währschaften Bossenquader, Kalksteinsockel, originelle Pflästerung und der vor dem Haus stehende Brunnen mit Kastanienbaum, wurden harmonisch in die Gestaltung integriert.Allgemeiner Beschrieb:Wiedlisbach ist eingebettet in eine grüne Hügellandschaft am Jurasüdfuss. Es lädt ein zum Verweilen und Träumen. Verweilen an all den Sehenswürdigkeiten und Träumen von der "guten alten Zeit", wo die Rittersleute noch die Herren und das gemeine Volk rechtlos waren. Das Städtchen fasziniert durch seine Form, seinen Charme sowie seinen geschichtlichen Hintergrund, welcher an manchen Ecken noch heute deutlich spürbar ist. Der Turm, als eines der Wahrzeichen des Städtchens, zeugt von der trotzigen Wehrhaftigkeit, welche den Charakter der Bewohner mitprägte.1975 wurde die Gemeinde Wiedlisbach für ihre beispielhafte Ortsbildpflege mit dem Henri-Louis-Wakker-Preis und 1975 durch den Europarat ausgezeichnet. Dass Geschichte und Fortschritt nicht Gegensätze sein müssen, dies wird in Wiedlisbach vorgelebt. Durch den direkten Autobahnanschluss an die A1 Zürich-Bern erhält Wiedlisbach aber auch als Industriestandort immer grössere Bedeutung.Verkehrslage:Der Autobahnanschluss Wangen an der Aare ist in wenigen Minuten erreichbar. Nach Zürich 60 Min. / Bern 30 Min. / Basel 50 Min.Öffentliche Verkehrsmittel:Bahnanschluss nach Solothurn / LangenthalBus nach HerzogenbuchseeSchulen:PrimarschuleSekundarschuleGeschäfte:Coop, Denner, Post sowie der kleine Detailhandel und diverse Restaurants sind gut vertreten. Daneben gibt es noch grosse Holzbaufach- und Baugeschäfte und eine Farbfabrik

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Dotzigen ist in den letzten 3 Jahren auf 1'589 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 7.51 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 63'930. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 9.98 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 14.2 % und der des SEK II-Abschlusses bei 57.25 %. Zudem sind 18.49 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Aktuell sind 0.57 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 16.01 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Dotzigen liegt bei 20.88 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.15 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.27 % und ein kinderloses Ehepaar 15.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 48 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Dotzigen neuer Wohnraum entstanden. 5 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 19 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 17 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Dotzigen nun 731 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 12 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 47 Wohnungen mit 2 Zimmern, 176 Wohnungen mit 3 Zimmern und 230 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 203 5-Zimmer-Wohnungen und 63 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Dotzigen liegt bei 3.42 %. Hierbei stehen 33.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 8.51 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 4.55 %, 3.04 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.49 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.75 %; davon sind 1.59 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'390. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'180. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'550 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).