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CHF 3’910.– / Monat
6.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Scheidweg 13, 1792 Cordast

Traumhaftes Einfamilienhaus, top modern mit privatem Gartensitzplatz

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus könnte Ihr neuer Wohntraum werden. Bezugsbereit ist das Haus ab 1. September 2024. Die ländliche Gemeinde Cordast bietet ein ruhiges Wohngefühl mit Naherholungsmöglichkeiten und Schule in nächster Nähe. Lassen Sie sich von den Eigenschaften dieses besonderen Bijoux verzaubern:Erdgeschoss: • praktisch abgetrennter Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet mit Parkettböden und Zugang zur wundervollen Terrasse • Offene, moderne Küche mit Qualitätsgeräten und grosser Arbeitsfläche (Glaskeramikherd, Kühlschrank, Geschirrspüler) • Sonnenverwöhnte Terrasse zum Verweilen und Rasenfläche zur alleinigen Nutzung • Grosser Eingangsbereich mit Garderobe, sep. WC und Technikraum Obergeschoss • Durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken und edle Parkettböden charakterisieren auch das OG • Kinderzimmer 11m², King-Size Schlafzimmer 20m² und praktische Büro- oder Leseecke • Grosses Badezimmer mit Badewanne, Walk-in Dusche und WC • Waschküche mit WM/WT und Lavabo Dachgeschoss • Die hochwertige Holztreppe führt zu den beiden Kinderzimmern, je 12m² mit Dachschräge und Parkettboden • Grosser Gang, perfekt geeignet als Spielecke oder Raum für Hobbyzwecke Parkierung • 2 Carports à je Fr. 90.- / Mt. stehen zur Verfügung und müssen dazugemietet werden Dieses Haus lässt keinen Ihrer Wünsche offen. Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 2’870.– / Monat
6 Zimmer
Route du Loup 40, 1663 Moléson-sur-Gruyères

MOLESON | SUPERBE CHALET MEUBLE 6 p. Réf 1627

Dès le 02.01.2026 - Chalet meublé de 6 pièces sur 3 étages, situation tranquille, ensoleillée. Aménagement confortable, soigné, de très bon goût et superbement boisé.A 1.4 km du centre de Moléson, 16 min de Bulle, 36 min de Fribourg, 1h de Berne et 1h de Lausanne. Accès en voiture (route de montagne). En hiver, prévoir des chaînes et des pneus neige.Logement pour non-fumeurs.Animaux non autorisés.2 places de parc extérieures en contrebas du chalet. Chargeur de voitures électriquesAccès depuis la place de parc par un escalier extérieur.Entrée : par l'étage supérieur. Vestibule avec rangements. Cuisine : magnifique cuisine entièrement agencée, grand frigo/congélateur, lave-vaisselle, four, vitrocéram et micro-onde et différents robots de cuisine. Ouverte sur le salon.Séjour et salle à manger : grand séjour avec un canapé d'angle avec table basse. Coin à manger avec table et chaises. Porte-fenêtre donnant accès au balcon et escaliers pour descendre aux chambres. Chambre avec mezzanine : la pièce n'a pas de lit et peut servir de salle de jeu pour les enfants ou de bureau pour travailler. Il y a un escalier menant à une mezzanine. Il y a un grand matelas posé au sol.Chambres principales : 3 chambres doubles se trouvent à l'étage inférieur. Salles d'eau : une salle de bain se trouve à plain-pied, à la hauteur du salon. Elle est composée d'une cabine de douche, un WC et un lavabo avec miroir. Une seconde salle de bain se trouve à l'étage inférieur, à côté des 3 chambres. Elle est munie d'une baignoire, d'un WC, d'un lavabo avec miroir et d'une machine à laver le linge.Balcon : le balcon est aménagé avec table et chaises ainsi qu'un barbecue. Il y a une magnifique vue sur la vallée.Pour tout renseignement:Swiss Property Services SA - LocationPlace de l'Aigle 61663 Moléson-sur-GruyèresTél. 026 921 86 00chalet@moleson.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Bois-d'Amont einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.12 % auf 2'344 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 74'860. Dabei haben 18.05 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.62 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.22 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.11 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. 0.81 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 14.41 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bois-d'Amont beträgt 20.01 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 18.05 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.91 % und ein kinderloses Ehepaar 13.48 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 68 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Bois-d'Amont gebaut. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 8 Wohneinheiten. Mit 16 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 26 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. 11 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Bois-d'Amont nun 989 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 33. Weiter gibt es 90 Wohnungen mit 2 Zimmern, 128 Wohnungen mit 3 Zimmern und 324 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 237 5-Zimmer-Wohnungen und 177 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Bois-d'Amont beträgt 0.71 %. Dabei sind 2.22 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.56 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.31 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.42 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.48 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.57 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'423. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'120 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'650.