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CHF 3’280.– / Monat
4.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Aarauerstrasse 35, 5012 Schönenwerd

Einfamilienhaus mit grosser Spielwiese

Perfekt für eine Familie mit KindernSie suchen ein Zuhause für Ihre Familie? Einkauf und Dienstleistungen sollen im Dorf erreichbar sein? Gute Erschliessung mit ÖV und Auto sind für Sie wichtig? Platz zum draussen Spielen oder Gärtnern war schon immer ein Traum für Sie?Dieses 5½-Zimmer-Einfamilienhaus wird diesen Ansprüchen vollkommen gerecht.Das frisch und aufwendig sanierte Einfamilienhaus liegt im östlichen Teil der Gemeinde Schönenwerd. Das Hallenbad und die Primarschule befinden sich nur wenige Fussminuten entfernt im Quartier. Der Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und abseits vom Verkehr gut zu Fuss erreichbar.Im Erdgeschoss wurde beim Umbau auf eine offene und grosszügige Raumgestaltung mit warmem Echtholzparkettboden und wertigem Plattenboden geachtet. Die grosszügige, mit viel Arbeitsfläche und Stauraum gestaltete Küche ist offen zum Esszimmer hin. Das Wohn- und das Esszimmer sind nach Westen ausgerichtet, dies bringt viel Licht in die Räume und sorgt auch am Abend für eine angenehme Stimmung. Der Zugang zum Balkon und zum Garten ist vom Esszimmer aus möglich. Das moderne Badezimmer mit barrierefreier Dusche befindet sich gegenüber vom Flur.Drei Schlafzimmer und ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne finden sich im Obergeschoss. Die Holztäferdecke sowie der Holzparkettboden verleihen den Schlafräumen einen angenehmen und wohligen Charakter.Das Untergeschoss ist auf derselben Ebene wie der Garten. Das Schlaf- oder Bürozimmer auf dieser Etage besitzt grosse Flügeltüren, als direkte Verbindung in den Garten. Nebenan ist die grosszügige Waschküche, ebenfalls mit Zugang zum Garten.Festinstallierte Spots und LED-Bänder sorgen für stimmungsvolle Beleuchtung im Haus und die neue Wärmepumpenheizung sorgt für behagliche und emissionsfreie Wärme.Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 300.- pro Monat und werden zusätzlich zur ausgewiesenen Miete direkt von der Gemeinde/Technische Betriebe in Rechnung gestellt.Für detaillierte Informationen fordern Sie bitte unsere umfangreiche Dokumentation an.

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CHF 5’550.– / Monat
4.5 Zimmer 390m² Wohnfläche
Höhenweg 12, 4112 Flüh

Weitblick zum Verlieben

Dieses familienfreundliche 4.5-Zimmer Riegelhaus befindet sich an ruhiger Südhang-Lage von Flüh. Es wurde im Jahr 1978 gebaut und in der Folgezeit kontinuierlich renoviert und modernisiert. Die Liegenschaft ist in einem einzugsbereiten Zustand und bietet eine spektakuläre Panoramaaussicht bis zum Kloster Mariastein.Der offene Wohnbereich, mit grosser Fensterfront und dem prachtvollen Cheminée, schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die moderne und offene Küche besticht mit einer grosszügigen Kochinsel, von wo aus Sie Ihre Gäste bekochen und gleichzeitig unterhalten können. Der Essbereich ist ebenfalls grosszügig gestaltet und gewährt Ihnen Zugang auf die über 20 m² grosse und überdachte Terrasse. Die Terrasse erreichen Sie ebenfalls vom grossen Elternschlafzimmer. Ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC, die Garderobe und ein Réduit komplettieren das Erdgeschoss.Im Sockelgeschoss finden Sie 3 weitere Schlafzimmer die zum Teil einen direkten Zugang zum Garten bieten. Ein weiteres Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Hobbyraum und ein Keller mit Naturboden runden dieses Geschoss ab.Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit ca. 93 m² Wohnfläche, 6 Fenstern und hell gestrichenen Dachbalken. Der beheizte Raum ist durchgehend mit einem Teppichboden ausgestattet und bietet daher vielseitige Möglichkeiten. Das Dachgeschoss kann auch über einen separaten Ausseneingang über der Garage erreicht werden.Die Liegenschaft besticht ausserdem mit einem grosszügigen Gartenbereich zur freien Gestaltung, einer Doppelgarage mit grossem Vorplatz und einem gut durchdachten Raumkonzept, das genügend Platz für die Wohnbedürfnisse der ganzen Familie bietet.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne persönlich.

Zusätzliche Informationen

Überblick Erschwil hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.86 % auf 943 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 69'490. 24.97 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 51.85 % haben einen SEK II-Abschluss, 15.53 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 7.65 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 1.17 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.32 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Erschwil bei 20.34 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.72 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.17 % und ein kinderloses Ehepaar 14.38 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Erschwil neuer Wohnraum in Form von 27 Wohnungen. 2 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 2 Wohnungen haben 4 Zimmer. 18 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Erschwil vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Erschwil nun 447 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 6. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 73 Wohnungen mit 2 Zimmern, 124 mit 3 Zimmern und 144 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 144 5-Zimmer-Wohnungen und 83 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Erschwil liegt bei 0.22 %. Derzeit stehen dabei 0.81 % der 4-Zimmer-Wohnungen leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'300 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'205 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'530.